- Boa tarde,
Existe aqui alguma empresa ou alguém que possa recomendar um na zona de Santa Maria da Feira (zona norte país)?
De 23 e-mails enviados e várias chamadas, 5 responderam, 2 viram a casa e só apenas 1 empresa entregou o orçamento.
O orçamento entregue foi por uma empresa que pertence ao Grupo Laskasas e custa mais que 2 rins, mas em contra partida não tenho de esperar +1 ano que a empresa esteja livre (pois tudo se queixa de trabalho a mais): Conclusão, o valor aprovado para o banco não chega para o valor alto das obras (mesmo com capital).
Sei que posso usar empresas para fazer as diferentes etapas da obra, o problema é quem as faça bem.
Alguém me pode dar umas dicas pf?
A moradia está com a parte de pedreiro terminada e fiscalizada, faltando tudo o resto.- pauloagsantos
- 29 outubro 2020
Colocado por: FilipeOSDe 23 e-mails enviados e várias chamadas,
tem que ir para o terreno, dar umas voltas de carro a procurar por casas em construção e falar com os construtores. Mas não se admire se tiver que estar um ano à espera.
ainda existem alguns construtores que não tem email, ou simplesmente não o leem.Eu comecei a pedir orçamentos a meio do ano passado, a obra começa na primavera do proximo ano. Um ano passa a correr e assim vai juntando mais capital.Colocado por: DonaRuteEu comecei a pedir orçamentos a meio do ano passado, a obra começa na primavera do proximo ano. Um ano passa a correr e assim vai juntando mais capital.
Aqui o problema prende se a ninguém querer dar orçamentos nem se comprometer pois já têm trabalho para este ano.
Já sei mais do que o que sabia mas casa dia descubro que é necessário outra coisa como a ficha electrotécnica para a EDP fazer a ligação.. isso supostamente é empresas de fiscalização que dão ou quem vai fazer a instalação elétrica.
A licença a renovar sendo de 2007 precisa na mesma?
Obrigado-
Pedro Barradas
- 30 outubro 2020
Colocado por: FilipeOSficha electrotécnica para a EDP fazer a ligação.
isso é normalmetne tratado com o electricista responsavel pela execução da obra.
e so pode pedir a ligação para obra, quando tiver a Licença de construção emitida.
MAs tem duvidas, olhe a pessoa habilitada para o esclarecer, é o tecnico que assinou o termo de Coordenador de projectos.
Entretanto, já sabe quem irá contratar para assumir a Direcçãod e fiscalização de obra? esse tecnico poderá também dar-lhe assistência nessas questões e também assessorar na escolha do empreiteiro, se assim for contratado.- RicardoPorto
- 30 outubro 2020
E faça um mapa de quantidades do que falta fazer para ter sucesso de obter respostas- pauloagsantos
- 30 outubro 2020
Colocado por: FilipeOSdescubro que é necessário outra coisa como a ficha electrotécnica para a EDP fazer a ligação
e não se esqueça do termo de responsabilidadeColocado por: pauloagsantos
e não se esqueça do termo de responsabilidade
Para a pessoa que irá fazer a parte eletrica?Colocado por: Pedro Barradas
MAs tem duvidas, olhe a pessoa habilitada para o esclarecer, é o tecnico que assinou o termo de Coordenador de projectos.
Entretanto, já sabe quem irá contratar para assumir a Direcçãod e fiscalização de obra?
A primeira licença foi em 2007, dúvido que consiga algo pois ninguém gosta de ser assombrado com projectos que fez à +10 anos.
Ainda não sei, convém contratar alguém pelo que vi para não haver abusos certo?Colocado por: RicardoPortoE faça um mapa de quantidades do que falta fazer para ter sucesso de obter respostas
A empresa que me deu um orçamento deu-me nesse orçamento a quantidade das coisas, estamos a falar do mesmo?
Muito obrigado pelas respostas-
Pedro Barradas
- 30 outubro 2020
Colocado por: FilipeOSA primeira licença foi em 2007, dúvido que consiga algo pois ninguém gosta de ser assombrado com projectos que fez à +10 anos.
e como reactivou o processo na câmara municipal? Não teria já caducado?
Precisou concerteza dos projectistas, não?Colocado por: Pedro Barradas
e como reactivou o processo na câmara municipal? Não teria já caducado?
Precisou concerteza dos projectistas, não?
Ainda não fiz o pedido pois estou a aguardar pela marcação... covid...
Licença caducou em 2012
Segundo a câmara:
Para resolução da situação em causa poderá solicitar a Renovação de Licença de Obra de Edificação Caducada (pedido tem um custo de 26.00€), tendo que, para o efeito, apresentar os seguintes elementos:
- Requerimento
- Calendarização dos Trabalhos a executar
- Certidão de Registo Predial
Deverá, igualmente, ser solicitado o averbamento do titular do processo (para seu nome), pedido esse que possui custo inicial de 10.00€.
Eu tenho dado pelo proprietário:
- Plantas;
- Especialidades (Gás, Térmico, Acústico, ITED);
- Último pedido que ele fez para muros e "alterações"-
Pedro Barradas
- 30 outubro 2020
que trabalhos estão executados?Filipe
A câmara não lhe pediu novo empreiteiro, novo director técnico e novo director de fiscalização?-
Pedro Barradas
- 30 outubro 2020
tem de levar consigo o livro de obra, novos termod e responsabilidade e documentos conexos do DTO e do DFO.
PS: estou a achar essa comunicação, demasiado simples... isto partido do pressuposto que não é uma licença especial para acabamentos.Colocado por: Pedro Barradasque trabalhos estão executados?
Parte de pedreiro e fiscalizado em maio deste ano, vou anexar imagem.Colocado por: zedasilvaFilipe
A câmara não lhe pediu novo empreiteiro, novo director técnico e novo director de fiscalização?
Ainda não fui falei com o engenheiro da camara, só balcão (dia 11 vou lá), mas segundo eles não será preciso... Só me estão a pedir a calendarização das obras que assumo que tem de ser pela empresa que faça pois diz na assinatura "o técnico autor do projecto", que supostamente não existe.
Tinham-me dito que não precisava mexer no projecto, bastava reativar a licença..Colocado por: Pedro Barradastem de levar consigo o livro de obra, novos termod e responsabilidade e documentos conexos do DTO e do DFO.
Esperemos que a camara simplifique.. De qualquer das formas o proprietário é obrigado a dar-me o livro de obra? Falta mais alguma especialidade?
Dizem que se ele fez a obra já tem ligação à rede tanto de esgotos como luz é verdade?A calendarização tem que ser assinada por um técnico com habilitações para projetos de arquitectura.
A câmara não lhe pode emitir uma nova licença sem um novo empreiteiro um novo director técnico e um novo director de fiscalização.
Até podem ser os anteriores mas tem que fazer novos termos-
Pedro Barradas
- 30 outubro 2020 editado
Colocado por: zedasilvaA câmara não lhe pode emitir uma nova licença sem um novo empreiteiro um novo director técnico e um novo director de fiscalização.
Até podem ser os anteriores mas tem que fazer novos termos
e as certidões da ordem/ documento equivalente, e os comprovativos de seguro...
e do empreiteiro os seguros e etc...Tb não deve esquecer que vai ter que nomear um coordenador de segurança e cumprir uma série de requisitos em matéria de HSTFilipe se calhar tinha vantagens em contratar alguém que o oriente em todo o processo antes que meta os pés pelas mãosColocado por: zedasilvaFilipe se calhar tinha vantagens em contratar alguém que o oriente em todo o processo antes que meta os pés pelas mãos
Como se chama esse tipo de pessoas? Engenheiros?0.0200 seg. NEW
