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1. • brunoquad
   • 12 novembro 2020

    # 21

   Os bancos avaliam terrenos rústicos com projeto de construção , para crédito á construção?
2. • Palhava
   • 12 novembro 2020

    # 22

   Colocado por: Sofia20possível fazer um contrato de promessa compra e venda do terreno, a seguir fazer o projecto e entregar na Câmara e assim dessa forma consegue se ter financiamento

   
   E o vendedor do terreno, aceitaria ficar sem receber durante todo o tempo que demorar o licenciamento?
3. • Palhava
   • 12 novembro 2020

    # 23

   Lamento ter de dizer mas não se deve dar um passo maior que a perna.
   
   O cenário clássico é :
   1-comprar um apartamento a prestações
   2-Vender uns anos depois
   3-com esse capital investir na compra do lote e da construção
4. • pauloagsantos
   • 12 novembro 2020

    # 24

   Colocado por: PalhavaLamento ter de dizer mas não se deve dar um passo maior que a perna.
   
   O cenário clássico é :
   1-comprar um apartamento a prestações
   2-Vender uns anos depois
   3-com esse capital investir na compra do lote e da construção

   
   
   
   ou então alugar.
   
   comprar um apartamento tem a vantagem do imóvel poder valorizar e realizar mais dinheiro, mas tem a desvantagem de o precisar de o vender antes de começar a pagar o empréstimo da casa, ou seja se o tiver que o vender à pressa corre o risco de não aproveitar a hipotética valorização do imóvel. Claro que se poder manter os dois empréstimos, a questão não se coloca, mas se tivesse capacidade de manter os dois empréstimos não estava aflito para construir.
   
   mas comprando um apartamento ou alugando o importante é conseguir fazer uma boa poupança todos os meses.
   
   o cenário ótimo para construir é ter o terreno pago, ter dinheiro para os projetos e licenças e ter dinheiro para os 10% que o banco não empresta. Por isso é que muita gente compra o terreno primeiro e só passado uns anos é que constrói, que é quando o terreno fica pago ao banco.

   Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues