necessito de adquirir - de caracter urgente - a licença de utilização para uma loja num centro comercial. gostava de saber quais os honorários do arquitecto associados a esse processo. alguém sabem?
klober Isso é em Portugal? É que eu pensava que as lojas dos Centro Comerciais não precisavam de licenças de utilização individuais, porque a licença é atribuida a TODO o Centro Comercial.
É um centro comercial antigo e cada loja é uma fracção, o que faz com que cada uma precise de licenças de utilização individuais. É necessário dar entrada na câmara um processo de "autorização de utilização para actividade e emissão de alvará", que engloba além de elementos tipicos de informação urbana - planta de localização, ordenamento, condicionantes e topográfica - também tem que se apresentar uma avaliação acústica, certificado de inspecção da rede de gás e certificado que avalie o desempenho energético e da qualidade do ar interior da fracção em questão. Por fim, tem obviamente que ser assinado por um arquitecto. Admitindo que fica a cargo do arquitecto tratar de tudo isto, inclusive sub contratar entidades responsaveis para os parametros técnicos acima referidos, gostava de saber quanto é que levará o arquitecto por este trabalho?
Luís. o CC pode ter uma licença de utilização global, mas as actividades enquadradas pelo DL 234 e 259/2007 precisam de uma licença específica. Que obriga a projecto de arquitectura, SCIE, avaliação acústica e, eventualmente, águas e esgotos, estabilidade, etc. Coisa para 1000 a 2000€, conforme a zona do país. E há câmaras a cobrar uns 750€, só em taxas