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  1.  # 1

    Boa noite,

    Preciso de ajuda para esclarecer uma questão acerca do meu apartamento.
    O meu apartamento na caderneta predial é um T1 mas na realidade é um T3. Quando comprei a casa já estava assim é um prédio antigo. Agora estou a pensar vender e acho que sei melhor atualizar a caderneta predial, porque valoriza o apartamento na altura da avaliação.
    Alguém já passou por este processo? Será que é caro? Podem me ajudar, a tentar perceber? Obrigado.

    Cumprimentos,
    Hugo Sousa
    • mrsp
    • 13 Novembro 2020

     # 2

    Sabe se as obras feitas pelo anterior proprietário foram sujeitas a projeto e aprovação junto da Câmara Municipal?
  2.  # 3

    Bom dia,

    Penso que nao. Isto deve estar assim desde que o predio foi construido. Na minha altura a casa foi avaliada como se fosse um T1, pelo banco.
  3.  # 4

    Se é um T1+2 é porque tem 2 quartos sem janelas. Não existe forma de alterar isso.
    Concordam com este comentário: LiliaM9
  4.  # 5

    Não necessáriamente. Cuidado com as informações pouco precisas.
    Cada caso é um caso.

    Colocado por: CarvaiSe é um T1+2 é porque tem 2 quartos sem janelas. Não existe forma de alterar isso.
    Concordam com este comentário:LiliaM9
  5.  # 6

    Hugo,
    De momento não faça nada.
    Precisa de se informar com maior rigor, para aferir qual o melhor caminho que conduza à venda.

    O que diz a sua licença de utilização?
    Consulte o processo camarário e veja o que está aprovado.
  6.  # 7

    Colocado por: HugoSousa81O meu apartamento na caderneta predial é um T1 mas na realidade é um T3. Quando comprei a casa já estava assim é um prédio antigo. Agora estou a pensar vender e acho que sei melhor atualizar a caderneta predial, porque valoriza o apartamento na altura da avaliação


    Nim.

    Depende de diversos fatores e estar tudo escrito nem sempre vale mais ou menos.
    Pelo simples facto de que o avaliador vai ao local e portanto muitas vezes , tendo a documentação legal para um escritura, o mesmo avalia bem o imóvel e têm em consideração as alterações não reportadas.



    Colocado por: ADROatelierDe momento não faça nada.


    Completamente de acordo.
  7.  # 8

    Os quartos tem janela para a rua. É uma cave, tem aquelas janelas a 20 cm do chão. Lembro me na altura quando comprei, que o avaliador do banco só avaliou a casa de acordo com a planta, o mesmo disse que a casa até valia mais, mas só se podia basear no que existia na planta. E acho que ser um problema agora que pretendo vender, o apartamento valorizou teve obras e se for avaliado como um T1, vai ser difícil vender por um valor mais alto, isto pq vai obrigar a quem comprar ter dinheiro em mão para compensar esta situação. Na planta que tenho da altura que comprei só existe mesmo um quarto.