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    • Lupan
    • 29 novembro 2020 editado

     # 541

  1.  # 542

    Colocado por: DR1982Conheço quem tenha construido casas sem adiantar 1 cêntimo

    Há está como o outro que constroi muito barato, que é um excelente negociador, mas esquece-se que é um caso particular, pois trabalha no meio.

    Esse caso(s) que fala, são pontuais e excepcionais
  2.  # 543

    Colocado por: Anonimo16062021A maioria que construíram uma casa ganhando o ordenado mínimo ao final da casa pronta bem que tiveram que emigrar.
    Ok, mas entao como fazem os que não tem casa própria e ganham o salário minimo em Portugal?
    Pagam tenda de casa? Na minha zona sai mais barato comprar do que arrendar.
  3.  # 544

    Colocado por: pguilherme
    Há está como o outro que constroi muito barato, que é um excelente negociador, mas esquece-se que é um caso particular, pois trabalha no meio.

    Esse caso(s) que fala, são pontuais e excepcionais
    Talvez, falo da realidade que conheço!
    Quantas pessoas conheço com salarios minimos, economizam uns tempos para terrenos e projetos e depois fazem casas honestas, é uma vida apertada e controlada mas conseguem!
  4.  # 545

    Colocado por: DR1982Eu nao discuto realidades de zonas de Portugal que desconheço, falo em casos reais que acontecem pela minha zona!
    Para os vossos lados não faço ideia.


    Colocado por: jorgandNa minha zona era assim como diz o dr, houve gente com o salário mínimo consegui fazer construir a sua casa, nos dias de hoje com as burocracias, precos de terreno s e precos dos materiais e mao de obra, ja se torna quase missão impossível.
    Eu próprio se fosse a começar a contrir hoje teria o dobro das dificuldades.
    De a 10 anos para cá as coisas mudaram demasiado.

    Se forem optar por auto construção, num terreno que pertencia à família e com ajuda dessa mesma família, possivelmente nos dias que correm um casal em que ambos ganhem o SMN pode ser uma realidade.. mas isso é quase 1 num milhão.
    Não me venham com histórias que "na minha zona isto e aquilo" porque mesmo que seja numa zona com taxas e taxinhas baixas um casal com 1300€ mensais não consegue poupar o suficiente para comprar um terreno, fazer projectos e arrancar com uma obra sem ter ajudas...
    Concordam com este comentário: jamesponde, pguilherme, mica
  5.  # 546

    Colocado por: DR1982Talvez, falo da realidade que conheço!
    Quantas pessoas conheço com salarios minimos, economizam uns tempos para terrenos e projetos e depois fazem casas honestas, é uma vida apertada e controlada mas conseguem!


    E aqueles que têm 3800 e andam no OPF , o que não faltam são apertados .
  6.  # 547

    Colocado por: DR1982Ok, mas entao como fazem os que não tem casa própria e ganham o salário minimo em Portugal?
    Pagam tenda de casa? Na minha zona sai mais barato comprar do que arrendar.

    Em Portugal inteiro sai mais barato ter casa própria que alugar... O problema é ter dinheiro para o pontapé de saida.
    Ou você também foi para fora porque tinha dinheiro a mais parado no banco?
    Concordam com este comentário: pguilherme
  7.  # 548

    Colocado por: rjmpires
    Em Portugal inteiro sai mais barato ter casa própria que alugar... O problema é ter dinheiro para o pontapé de saida.
    Ou você também foi para fora porque tinha dinheiro a mais parado no banco?


    Por esta ordem de ideias as pessoas que ganham o SMN vivem todas na rua .
  8.  # 549

    Colocado por: Queduvidas

    Por esta ordem de ideias as pessoas que ganham o SMN vivem todas na rua .

    Tente re-ler o que eu escrevi, mas agora desta vez sem ser na diagonal
  9.  # 550

    Colocado por: Anonimo09092021Nestas zonas há muitos construtores a arrancar sem receber um cêntimo, é como funciona o mercado por aqui. Ainda a semana passada falei com um dos empreiteiros com mais obras da minha zona que me disse que o valor médio de construção andava por volta dos 900€ já com o IVA que se tem de pagar (palavras dele). Já aqui o referi várias vezes, acha-se com demasiada facilidade que Portugal é todo igual.

    E antes de chegar à fase do construtor quanto dinheiro já foi gasto? Ou só o construtor é que recebe dinheiro no meio disto tudo?
    Se o construtor fosse a única despesa na construção era tudo um mar de rosas.
  10.  # 551

    Colocado por: rjmpires
    Em Portugal inteiro sai mais barato ter casa própria que alugar... O problema é ter dinheiro para o pontapé de saida.
    Ou você também foi para fora porque tinha dinheiro a mais parado no banco?
    Concordam com este comentário:pguilherme
    Sem sair de Portugal conseguia construir na mesma, algo muito mais contido.
    • Lupan
    • 29 novembro 2020 editado

     # 552

    Colocado por: Anonimo09092021Nestas zonas há muitos construtores a arrancar sem receber um cêntimo, é como funciona o mercado por aqui. Ainda a semana passada falei com um dos empreiteiros com mais obras da minha zona que me disse que o valor médio de construção andava por volta dos 900€ já com o IVA que se tem de pagar (palavras dele). Já aqui o referi várias vezes, acha-se com demasiada facilidade que Portugal é todo igual.

    E só constrói na zua zona? Na volta até vem para Lisboa...
    • mica
    • 29 novembro 2020

     # 553

    Colocado por: rjmpires


    Se forem optar por auto construção, num terreno que pertencia à família e com ajuda dessa mesma família, possivelmente nos dias que correm um casal em que ambos ganhem o SMN pode ser uma realidade.. mas isso é quase 1 num milhão.
    Não me venham com histórias que "na minha zona isto e aquilo" porque mesmo que seja numa zona com taxas e taxinhas baixas um casal com 1300€ mensais não consegue poupar o suficiente para comprar um terreno, fazer projectos e arrancar com uma obra sem ter ajudas...
    Concordam com este comentário:jamesponde,pguilherme,mica


    Na minha zona quem constrói com o salário mínimo é pq herdou terreno e algum dinheiro,e a minha zona é uma zona mais acessível de construir...agora construir um casal com o salário mínimo e ter de comprar terreno e entrar com euros próprios a frente neste momento é impossível á uns 15 anos atrás quase toda a gente aqui constrói com o salário mínimo .agora é impossível.so se for comprar uns apartamentos baratos a precisar de obras e mêsmo assim.2 salários mínimos não me chegam para pagar contas,e não tenho crédito algum nem rendas.nao sou tasqueiro
    Concordam com este comentário: rjmpires
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    • mica
    • 29 novembro 2020

     # 554

    Colocado por: Anonimo09092021

    2500€ para todos os projetos e 10000€ para um terreno pequeno. São esses os valores que se praticam aqui. E não vivo no interior...


    A onde é a sua zona... Eu sou dos que digo que os valores do fórum estão inflacionados. Mas esses valores são super super baratos.aqui um terreno barato anda na ordem dos 35k e já não se fazem projetos menos de 5k
  11.  # 555

    Colocado por: Anonimo09092021

    2500€ para todos os projetos e 10000€ para um terreno pequeno. São esses os valores que se praticam aqui. E não vivo no interior...

    Mais impostos, taxas e licenças, puxada de água e luz, os 10% de financiamento que o banco não empresta... E já passámos os 20mil€ (mesmo com esses valores muito baixos que apresenta)
  12.  # 556

    Colocado por: Anonimo090920212500€ para todos os projetos e 10000€ para um terreno pequeno. São esses os valores que se praticam aqui. E não vivo no interior...


    Na minha terra natal, que estará a uns 50/60km de si isso não existe. Talvez por ser litoral, terrenos a menos de 30/40k n se encontram e tem de ser nas aldeias, com a última revisão do pdm então ainda pior. E 2500€+Iva paguei pelos projetos em 2007...
  13.  # 557

    Colocado por: Anonimo090920212500€ para todos os projetos e 10000€ para um terreno pequeno. São esses os valores que se praticam aqui. E não vivo no interior...

    Partindo do princípio que é verdade, acrescente mais 730 € de IMT e IS para o terreno.
    Quanto seriam as taxas camarárias? Vamos dizer 0.
    Quanto seriam as comissões bancárias? Vamos dizer 0, mas realisticamente, serão sempre uns milhares de euros.

    Já vamos em 13.250 €, ou seja, 21 salários.

    Realisticamente, quanto se consegue poupar com este rendimento? 100 €/mes?! 50? 5? Ou zero?

    É que se for possível (que sinceramente duvido) alguém com o SMN colocar de lado 50€ todos os meses para este fim, só passados 265 meses terá esse valor, ou seja passados 22 anos terá o mínimo para pensar nisso.
    E isto sempre com as seguintes condicionantes:
    - Sendo possível terreno a esse preço (com infraestruturas, não exigindo assim furo, baixada electrica, etc)
    - Sendo possível projecto com esse preço total e com IVA
    - Sem taxas nem taxinhas camarárias
    - Enganando o banco para que consiga de alguma forma financiamento 100%
    - Convencendo o banco a não cobrar comissões
    - Convencendo o notário/etc a não cobrar escritura

    Sem mencionar a futura possibilidade (até aumento de ordenado) de sequer equacionar comprar um carro a crédito. Mas poderá, passados outros 22 anos, conseguir comprar carro por 13k.
  14.  # 558

    A umas paginas atrás, projectos abaixo de 5000 mil euros, é para dar asneira e se é para orçamentos contidos, tem que ser mais, e projecto de execução, mapa de quantidades, etc.

    E agora andam a aconselhar os desgraçados do SMN a pagar menos de 3 mil pelos mesmos projectos?

    Desejam mal aos pobres desgraçados, ou afinal, o valor justo para um projecto sao mesmo os 3 mil??
    Concordam com este comentário: pguilherme, mica, Ghelder
    • mica
    • 29 novembro 2020

     # 559

    Colocado por: jamespondeA umas paginas atrás, projectos abaixo de 5000 mil euros, é para dar asneira e se é para orçamentos contidos, tem que ser mais, e projecto de execução, mapa de quantidades, etc.

    E agora andam a aconselhar os desgraçados do SMN a pagar menos de 3 mil pelos mesmos projectos?

    Desejam mal aos pobres desgraçados, ou afinal, o valor justo para um projecto sao mesmo os 3 mil??
    Concordam com este comentário:Anonimo12122020


    Eu cada dia que passa neste fórum.percebo menos alguns users,um dia dizem uma coisa ao outro dia já dizem outra... não entendo.
    Concordam com este comentário: Ghelder
    • DR1982
    • 29 novembro 2020 editado

     # 560

    Colocado por: Anonimo12122020O dr por vezes dá cada cabeça que uma pessoa nem sabe se está a falar a serio ou a gozar, sem emigrar conseguia fazer a mesma casa, depois noutros tópicos o pessoal ganha 5 euros a hora se trabalhar, ainda a pouco tempo andava interessado em montar uma empresa de exploração de pessoal, agora já qualquer um consegue a sua casa.
    Depois noutro dia criticou um user por ter uma casa pequena quando ele queria ter uma casa como o apartamento dele.
    Depois a casa dele ainda sem sair de arquitetura passou de 150 para 250 mil, imagine quando chegar as especialidades.
    Dr, tente lá arranjar uma linha de pensamentos que consiga manter para o povo o conseguir acompanhar.
    Depois não sei em que Suiça vive, que na que eu estou são cada vez mais as pessoas com casa e apartamento próprio.
    Mesmo muitos emigrantes estão a optar por comprar. Pois fica mais barato que alugar, só tem que ter o dinheiro para o início, seja construção seja compra.
    Concordam com este comentário:mica
    É à vontade do freguês!
    Nao tenho culpa que nao compreenda o que digo!
    Mas doga me onde estou errado, eu falo no que conheço!
 
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