Construir
O que está englobado nos famosos 1000€/m2?
- Tetos
depende, até se pode dar o caso que o projeto esteja do agrado da MariaT e até do construtor ser bom pois até já construiu ali perto segundo a Maria e esta pode constatar a qualidade apresentada. não está fácil arranjar empreiteiros por aqui de jeito.
eu reunia com o arquiteto e expunha-lhe concretamente a questão, : amigo pedi-lhe um projeto que de acordo com o empreiteiro e consigo poderia caber no meu plafond, apresentou um outro projeto que me vai ficar em mais 120 k que solução tem para mim? não me venha pedir mais dinheiro para alterar o projeto a culpa não é minha,
e arrumava a questão.Maria fale com o arquiteto, ele tem que apresentar aquilo para que foi contratado e combinado entre ambos, em relação ao construtor já vejo o caso mais bicudo uma vez que ele não é obrigado a construir lhe a casa pelo preço que deu não havendo um contrato assinado!
Procure outros empreiteiros não é necessário nenhum mapa de quantidades para orcamentarem, o problema é que está tudo cheio de trabalho e é tudo a chutar para canto!
Boa sorte- TetosArtur
- 27 novembro 2020 editado
Colocado por: jamespondeTetosartur, isso é fruto da tua ulcera. Estas a ter alucinações...
Úlcera não tenho, só bebo água com sabor a tinto.
Deve ser algum super poder que o forista LabA tem.
Voltemos ao cerne da questão, o problema da Maria.Colocado por: TetosArtur
Deve ser algum super poder que o forista LabA.
Voltemos ao cerne da questão, o problema da Maria.
É mesmo superpoder do tectos, só no seu pc/telm é que aparece esse comentário misterioso. Ou será que domina o photoshop?- jamesponde
- 27 novembro 2020
Colocado por: LabA
A culpa não é de ninguém, é apenas mais um dia no mundo da construção feita à medida onde ainda existe construtores a dar preço com base em desenhos de PBL ou ainda antes é haver projecto.
Ja que o LabA/Lucro editou, venho aqui dizer isto:
É graças a esses empreiteiros que dão orçamentos com projectos de licenciamento, que o DO ainda consegue parar a desgraça a tempo!
Porque meter o projecto a camara, para depois ter as especialidades, e so depois pedir orçamentos e levar com um desvio de 120 mil euros, é bonito de se ver, não é?Colocado por: jamesponde
Ja que o LabA/Lucro editou, venho aqui dizer isto:
É graças a esses empreiteiros que dão orçamentos com projectos de licenciamento, que o DO ainda consegue parar a desgraça a tempo!
Porque meter o projecto a camara, para depois ter as especialidades, e so depois pedir orçamentos e levar com um desvio de 120 mil euros, é bonito de se ver, não é?
Basta uma pesquisa rápida para ver que não existe nenhum user com o nick lucro.
Já agora, que desgraça? A de ter um orçamento de boca de um empreiteiro?
Eu deixei a pergunta à user em questão, o segundo orçamento que teve do empreiteiro, é valor global ou descriminado?
O que vejo é muita gente a partir para conclusões sem sequer saber os dados todos...- TetosArtur
- 27 novembro 2020
Colocado por: jamesponde
Ja que o LabA/Lucro editou, venho aqui dizer isto:
É graças a esses empreiteiros que dão orçamentos com projectos de licenciamento, que o DO ainda consegue parar a desgraça a tempo!
Porque meter o projecto a camara, para depois ter as especialidades, e so depois pedir orçamentos e levar com um desvio de 120 mil euros, é bonito de se ver, não é?
Concordo plenamente contigo JamesPonde, o meu projeto também foi idealizado assim, tive no final uma poupança de 10 mil euros.
O que fiz de diferente. Pedi orçamento sem ter o projeto licenciado.- jamesponde
- 27 novembro 2020 editado
Colocado por: LabA
Já agora, que desgraça? A de ter um orçamento de boca de um empreiteiro?
A desgraça de ter que começar tudo de novo! Novo processo na camra, e tudo isso que envolve.
Mas isso nao interessa, o DO que se amanhe, com sorte ainda paga as alterações ao projecto...
lol- ricardo.rodrigues
- 27 novembro 2020
Eu lia 5 vezes o contrato que assinou com o arquiteto.
(Não tem um amigo que tenha licenciatura em direito que lhe possa ajudar com isso e escrever uma carta em legalês para assustar o arquiteto?)
Terá seguramente discriminadas fases, e o que representa de entregáveis em cada uma. Isto de não ter acesso aos desenhos em dwg ou equivalente poderá veicular incumprimento contratual.
Se, de acordo com o contrato, ainda estiverem em fase de estudo prévio (se ainda não enviou nenhuma comunicação ou e-mail, a dizer que considerava essa fase concluída), deve solicitar as alterações que sejam necessárias ao projeto ao abrigo do contrato.
O problema mesmo é que foram "anjinhos" e já avançaram com o pagamento, e agora é mais difícil resolver isso.
O ideal era conseguir obter todas as peças desenhadas nos formatos editáveis, a começar pelo levantamento topográfico, e avançar a partir daí com outro gabinete de arquitetura. De certeza que consegue reformular o projeto para baixar o custo para os valores que pretende.
Força com isso.Colocado por: jamesponde
A desgraça de ter que começar tudo de novo!
Mas isso nao interessa, o DO que se amanhe, com sorte ainda paga as alterações ao proejcto...
lol
Mas vai começar tudo de novo sem saber onde está o problema? Bela receita do jamesponde
P.s. Fui eu o único a ler que o projecto nem sequer está pago na totalidade?- TetosArtur
- 27 novembro 2020 editado
Colocado por: LabA
Basta uma pesquisa rápida para ver que não existe nenhum user com o nick lucro.
Já agora, que desgraça? A de ter um orçamento de boca de um empreiteiro?
Isto cheira-me que alguém anda a fazer experiências na execução da obra e agora mandou abaixo e refez a borrada.- jamesponde
- 27 novembro 2020
Colocado por: LabA
Mas vai começar tudo de novo sem saber onde está o problema? Bela receita do jamesponde
fácil, o problema está no arquitecto...Colocado por: TetosArtur
Isto cheira-me que alguém anda a fazer experiências na execução da obra e agora mandou abaixo e refez a borrada.
Agora fico por aqui senão sou eu que levo um pontapé.
Aí é? Como é que se "manda a baixo"?
Curioso é que só o tectosartur é que "viu" esse misterioso comentário...Colocado por: jamesponde
fácil, o problema está no arquitecto...
Ah pronto, podia ter dito logo que o problema é mesma a azia, sendo assim o seu interesse em ajudar na situação é 0.- TetosArtur
- 27 novembro 2020 editado
Colocado por: LabA
Aí é? Como é que se "manda a baixo"?
Curioso é que só o tectosartur é que "viu" esse misterioso comentário...
Pode ser que apareça mais alguém aqui que tenha visto também 😗
Atenção não é tectosartur, mas sim TetosArtur.- jamesponde
- 27 novembro 2020
Oh LabA, arranje outro nick que esse já está queimado.
E para a próxima nao venha com uma conta de 1 dia, falar de temas antigos...
É a dica de um DO para um arquitecto...- jamesponde
- 27 novembro 2020
Colocado por: LabA
Ah pronto, podia ter dito logo que o problema é mesma a azia, sendo assim o seu interesse em ajudar na situação é 0.
A ajuda que o laba/lucro deu, foi digna de um prémio nobel...Colocado por: jamespondeOh LabA, arranje outro nick que esse já está queimado.
E para a próxima nao venha com uma conta de 1 dia, falar de temas antigos...
É a dica de um DO para um arquitecto...
O jamesponde anda desatento, eu já tinha dito ao tectosartur que tinha uma conta que também ficou bloqueada quando me inscrevi no fórum para participar.
Quanto aos temas antigos, sabe que os tópicos/posts estão disponiveis para ler certo?Colocado por: jamesponde
A ajuda que o laba/lucro deu, foi digna de um prémio nobel...
Felizmente não lhe cabe a si decidir isso, mas sim a quem pediu ajuda, no entanto o jamesponde decidiu montar um circo por causa da sua azia com os arquitectos e pronto.- jamesponde
- 27 novembro 2020
Esta enganado, eu nao tenho azia com "OS" arquitectos.
Tenho azia apenas com os que culpam os DO das asneiras deles...Colocado por: MariaT
Tenho tudo por escrito, valores pedidos por nós, orçamentos iniciais do contrutor, alinhamento dos dois, valores solicitados ao arquiteto, partes do contrato que o arquiteto nos disse por boca que ficaram por erro no contrato, quer mais?
Eu não quero nada. Infelizmente, não me parece que isto vá acabar bem independentemente de ir para tribunal ou não. Para o seu lado não acaba bem de certeza pois para além da lotaria de poder ganhar ou não a causa, resta saber quando? É que se em tempos “normais” sem covid a média para trânsito em julgado era entre 7 a 9 anos, actualmente nem quero pensar.0.1028 seg. NEW
