Iniciar sessão ou registar-se
    • MrB
    • 22 Novembro 2020 editado

     # 1

    Bom dia,

    Este chão é de madeira sucupira e após 2,3 anos da sua colocação começou a ganhar espaçamentos. Queixei-me ao empreiteiro e o mesmo falou-me para não me preocupar que era normal que a madeira incha e desincha. Ora passaram já quase 5 anos e simplesmente continuou a desinchar ficando já com este aspecto:

    https://i.imgur.com/jGxPOBy.jpg
    https://i.imgur.com/KfcSNBT.jpg
    https://i.imgur.com/WWxUbJW.jpg

    Gostaria que me dessem uma opinião relativamente a melhor forma de colocar o chão novamente apresentável pois o empreiteiro fala em colocar uma "massa" nos buracos, lixar o chão e envernizar novamente. Temo que conforme os espaçamentos estão isso não fique um trabalho bem feito. Qual a vossa opinião? Obrigado.
  1.  # 2

    Bom dia pelas imagens que mostra, o soalho está betumado nas juntas e até me parece que o betume não está muito partido. A ser verdade, e partindo do principio que não existiu qualquer intervenção após a aplicação inicial, isso indica que o soalho ficou com as juntas abertas aquando da aplicação inicial tendo sido betumado no sentido de as fechar. Uma vez que é sucupira, uma madeira muito estável e dependendo das condições da habitação em questão, nem sequer me parece que a madeira tenha trabalhado muito senão o betume estaria partido em algumas zonas pontuais uma vez que é normalissimo que tal aconteça dependendo da maior ou menor movimentação da madeira.
    O soalho, tal como está, e com 3 anos passados, em circunstâncias normais, já pouco alterará.
    • MrB
    • 22 Novembro 2020

     # 3

    Pois, o problema aqui é que acho que é um espaçamento demasiado evidente e inestético mesmo isto não ficando ainda com mais folga, como tal gostaria de resolver esta situação e não sei se a forma que o empreiteiro o quer fazer seja a melhor.

    E não houve qualquer intervenção após a colocação, pois o apartamento foi comprado novo com opções de escolha dos acabamentos e até vi o sr. a aplicar o chão na altura.
  2.  # 4

    Colocado por: MrBPois, o problema aqui é que acho que é um espaçamento demasiado evidente e inestético mesmo isto não ficando ainda com mais folga, como tal gostaria de resolver esta situação e não sei se a forma que o empreiteiro o quer fazer seja a melhor.

    E não houve qualquer intervenção após a colocação, pois o apartamento foi comprado novo com opções de escolha dos acabamentos e até vi o sr. a aplicar o chão na altura.

    Se não gosta da largura das juntas a única solução é trocar o soalho. Betumar as juntas produzirá o resultado que já tem. Isto a avaliar somente pelas fotos.
    Agora uma pergunta? Se viu o aplicador a aplicar o soalho, as juntas já estariam abertas aquando da aplicação. Porque não disse nada na altura?
    As fotos que colocou não me permitem avaliar como gostaria. Consegue colocar fotos de uma vista mais abrangente do soalho e vistas de pé sem qualquer tipo de zoom?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MrB
    • MrB
    • 22 Novembro 2020

     # 5

    Obrigado João pela ajuda.

    Na altura que colocou ficou perfeito, não havia qualquer separação, apenas passado 1 ano ou 2 é que começou a acontecer a separação das mesmas em algumas partes da casa. Na altura foi quando falei com o empreiteiro e ele disse que era normal da madeira inchar e desinchar, no entanto tal não se sucedeu, apenas desincharam cada vez mais, agora passado praticamente 5 anos estão nesse estado e na qual já fui falar com o empreiteiro, a solução que ele me falou sinceramente acho que não vai ficar um trabalho bem feito, um bom trabalho seria remover as tábuas e voltar a junta-las todas e no fim o pouco que faltar completava, mas eu também não sou nada entendido nesta área daí ter vindo questionar aqui no forúm.

    Aqui estão as fotos da forma que me pediu:

    https://i.imgur.com/SGtA7Lk.jpg
    https://i.imgur.com/GoUaNnR.jpg
    https://i.imgur.com/54q65bm.jpg
    https://i.imgur.com/KP8WyQg.jpg

    Obrigado mais uma vez.
  3.  # 6

    Muito francamente e lembrando-nos sempre que estou a avaliar fotos o que pode ser altamente enganador, confesso que não acho que tenha ficado mal servida. O soalho no cômputo geral está com bom aspecto com as juntas bem fechadinhas. O problema parece-me ser pontual uma vez que pelo que vejo, só em determinados pontos do chão é que existe um afastamento maior entre réguas que causa de facto algum desconforto visual.
    Assim de repente, vislumbro dois potenciais motivos para o sucedido:
    1) existência de zonas pontuais na base com ligeiros desnivelamentos o que pode originar uma maior movimentação da régua aplicada imediatamente por cima.
    2) A Sucupira é uma madeira exótica com uma densidade muito elevada. Hoje em dia as madeiras são secas em estufas o que nunca produz una secagem 100% eficaz quando comparado com a antiga secagem “ao tempo”. Pode acontecer que algumas das réguas que estavam mais para dentro do lote, aquando da secagem não tenham ficado com o mesmo rácio de percentagem de humidade o que pode ser o suficiente para que, em situações meramente pontuais como as que se vêm nas suas fotos, exista uma maior movimentação dessas réguas em particular originando assim os afastamentos entre réguas que não gosta de ver.

    Para o seu caso em concreto, concordo com o Empreiteiro quando diz que a solução passará por betumar as juntas. Uma vez que é algo muito pontual, a intervenção será relativamente simples de fazer. É uma questão de intervencionar somente as juntas que realmente necessitam de intervenção.
  4.  # 7

    Isso não é um problema, é a maneira como foi aplicado.

    O João melhor que ninguém para avaliar, e praticamente já disse tudo, logo a minha opinião pouco acrescenta.

    Aquando da aplicação deveria ter alertado para as juntas, se isso fosse defeito posterior o chão apresentava outros defeitos (empolamento dos bordos por exemplo) e isso não é aparente nas fotos que publicou.

    Terá de aprender a viver com o pavimento como está ou trocá-lo todo. O que publicou não aparenta defeitos.
    • MrB
    • 22 Novembro 2020

     # 8

    Exato João o que me parece é que a madeira não veio completamente seca e como tal com o tempo encolheu..

    Mas betumar os espaçamentos acha que não se notará? É que sinceramente chateia-me imenso um chão tão bonito ter aqueles espaçamentos entre réguas e acumular lixo lá.. até para limpar é chato.
    • MrB
    • 22 Novembro 2020

     # 9

    Colocado por: RRoxxIsso não é um problema, é a maneira como foi aplicado.

    O João melhor que ninguém para avaliar, e praticamente já disse tudo, logo a minha opinião pouco acrescenta.

    Aquando da aplicação deveria ter alertado para as juntas, se isso fosse defeito posterior o chão apresentava outros defeitos (empolamento dos bordos por exemplo) e isso não é aparente nas fotos que publicou.

    Terá de aprender a viver com o pavimento como está ou trocá-lo todo. O que publicou não aparenta defeitos.


    Volto a enaltecer que quando o chão foi aplicado e penso que até ao 1º ano o chão estava impecável sem qualquer espaçamento entre réguas. Mal isso começou a acontecer eu informei o empreeiteiro, o mesmo me disse que era completamente normal a madeira inchar e desinchar que não tinha que me preeocupar, como não era um espaçamento assim tão acentuado e pensando eu que iria voltar ao normal deixei passar o tempo até que passado mais uns 3 anos em cima é como vêm nas fotos.
    • RRoxx
    • 22 Novembro 2020 editado

     # 10

    Qual é a base? Como está aplicado? Como é o encaixe?

    Tem essas juntas em que zonas da casa?

    Tem algum sistema de aquecimento no pavimento?
  5.  # 11

    Vi agora que tem mais fotos num reply abaixo. Na fotografia onde está a boneca no chão, a junta abre só junto á janela? E volta a desaparecer mais para o interior?
    • MrB
    • 22 Novembro 2020

     # 12

    Colocado por: RRoxxQual é a base? Como está aplicado? Como é o encaixe?

    Tem essas juntas em que zonas da casa?

    Tem algum sistema de aquecimento no pavimento?


    Eu não quero induzir ninguém em erro até porque já lá vão quase 5 anos e não sendo expert da matéria apenas vi por curiosidade e não memorizei a forma de ser aplicado, mas tenho ideia que era cimento que tinha apenas por baixo e que ele apenas encostava umas tabuas as outras e "martelava" um bocadinho de lado para elas ficarem bem juntas.

    Aquecimento é de AC apenas, não tenho aquecimento no chão.

    A junta abre mais no interior do que junto a janela, e se todas as réguas abrissem junto a janela eu acharia que teria sido o sol/calor a fazer isso, no entanto os maiores espaçamentos que tenho entre réguas até é onde nem sequer o sol chega a bater. E tive sempre os cortinados fechados (sabendo que mesmo assim o sol bate penso que não é tão forte).
  6.  # 13

    Colocado por: MrBExato João o que me parece é que a madeira não veio completamente seca e como tal com o tempo encolheu..

    Mas betumar os espaçamentos acha que não se notará? É que sinceramente chateia-me imenso um chão tão bonito ter aqueles espaçamentos entre réguas e acumular lixo lá.. até para limpar é chato.

    Betumar uma junta como é lógico é sempre uma solução de recurso. Embora seja algo absolutamente normal de acontecer, o que não é desejável é que aconteçam espaçamentos entre réguas demasiado grandes pois quanto maior o espaçamento mais se notará a betumagem. No entanto, francamente, acredite quando lhe digo que neste caso em concreto não me parece que a patologia que se vê nas fotos esteja associada a um descuido ou má aplicação do colega que ai trabalhou e por consequência também não será da responsabilidade do empreiteiro.
    Sou da opinião que se o Empreiteiro trabalhar com alguém consciencioso e que vá ai com calma para dirimir o problema de forma a disfarçar o mais possível o impacto visual das juntas, no fim, ficará muito pouco visível e acho que não incomodará tanto.
    Para terminar, não me parece de facto que exista qualquer tipo de má fé na postura do seu empreiteiro. Simplesmente, está perante uma situação onde pontualmente, por qualquer motivo, as réguas cederam mais.
    Acredite quando lhe digo que, a avaliar somente pelas fotos que mostrou, não está nada mal servida. Se visse o que eu vejo semanalmente perceberia rapidamente o alcance das minhas palavras.
  7.  # 14

    Já agora e numa nota á parte, do que se vê, tem ai um afagamento muito bom. Raro de ver até. Esse soalho já foi aplicado acabado de fábrica ou foi afagado após a aplicação?
    • MrB
    • 22 Novembro 2020

     # 15

    Colocado por: Joao Dias
    Betumar uma junta como é lógico é sempre uma solução de recurso. Embora seja algo absolutamente normal de acontecer, o que não é desejável é que aconteçam espaçamentos entre réguas demasiado grandes pois quanto maior o espaçamento mais se notará a betumagem. No entanto, francamente, acredite quando lhe digo que neste caso em concreto não me parece que a patologia que se vê nas fotos esteja associada a um descuido ou má aplicação do colega que ai trabalhou e por consequência também não será da responsabilidade do empreiteiro.
    Sou da opinião que se o Empreiteiro trabalhar com alguém consciencioso e que vá ai com calma para dirimir o problema de forma a disfarçar o mais possível o impacto visual das juntas, no fim, ficará muito pouco visível e acho que não incomodará tanto.
    Para terminar, não me parece de facto que exista qualquer tipo de má fé na postura do seu empreiteiro. Simplesmente, está perante uma situação onde pontualmente, por qualquer motivo, as réguas cederam mais.
    Acredite quando lhe digo que, a avaliar somente pelas fotos que mostrou, não está nada mal servida. Se visse o que eu vejo semanalmente perceberia rapidamente o alcance das minhas palavras.


    Acredito que sim, nem quis culpabilizar ninguém pelo sucedido, simplesmente isto foi um apartamento com muitos bons acabamentos e chateia-me ver estas separações de réguas que ainda são um bocado acentuadas.

    Foi afagado (suponho eu polido/envernizado) depois da aplicação.

    Sem dúvida que tenho aqui uns acabamentos lindissímos e o carpinteiro fez um excelente trabalho, eu pelo menos eu adorei/adoro, deixo aqui algumas fotos:

    https://i.imgur.com/kMsuRYo.jpg
    https://i.imgur.com/Hc8dofO.jpg
    https://i.imgur.com/G3WwtVh.jpg
    https://i.imgur.com/7gFzo0W.jpg
  8.  # 16

    E... acabei de mudar de opinião em relação ao afagamento.
    A contra luz ao travesso é lixada. É por estas e por outras que eu nunca orçamento trabalhos de restauro sem ver in-loco. Estas últimas fotos já me fazem ter uma opinião completamente diferente da que tinha.
    E agora, quais das fotos é que me estão a enganar? As primeiras ou as últimas?
    Nas primeiras vejo um soalho super bem afagado. Nas últimas, mais abrangentes e á contra luz, a história já é outra.

    Eu bem digo que isto dos soalhos tem muito que se lhe diga...
    • MrB
    • 22 Novembro 2020

     # 17

    Colocado por: Joao DiasE... acabei de mudar de opinião em relação ao afagamento.
    A contra luz ao travesso é lixada. É por estas e por outras que eu nunca orçamento trabalhos de restauro sem ver in-loco. Estas últimas fotos já me fazem ter uma opinião completamente diferente da que tinha.
    E agora, quais das fotos é que me estão a enganar? As primeiras ou as últimas?
    Nas primeiras vejo um soalho super bem afagado. Nas últimas, mais abrangentes e á contra luz, a história já é outra.

    Eu bem digo que isto dos soalhos tem muito que se lhe diga...


    Sinceramente as primeiras fotos é o que está mais perto do que eu vejo na realidade, estas últimas tirei fotos 0.5x e com a luz das LEDS a bater parece que "desfoca" um bocado a coisa, não sei, mas eu adoro o soalho/acabamentos da casa, a única coisa que me deixa "chateado" é mesmo o espaçamento entre réguas em algumas zonas da casa.
  9.  # 18

    Colocado por: MrB

    Sinceramente as primeiras fotos é o que está mais perto do que eu vejo na realidade, estas últimas tirei fotos 0.5x e com a luz das LEDS a bater parece que "desfoca" um bocado a coisa, não sei, mas eu adoro o soalho/acabamentos da casa, a única coisa que me deixa "chateado" é mesmo o espaçamento entre réguas em algumas zonas da casa.

    Pois é isso que eu não consigo avaliar.
    Mas deixo-lhe aqui os pontos que me chamaram a atenção negativamente que sinceramente pode muito bem ser da forma como tirou as fotos. Do que vi, repito, se estiver como as primeiras fotos mostram estará de facto muito bom.
    Por outro lado, se o que lhe mostro agora assinalado estiver de facto como parece na foto, então poderia estar melhor.
      aaaaa.jpg
  10.  # 19

    ...
      bbbbb.jpg
  11.  # 20

    ...
      ccccc.jpg