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Peritagem a imóvel em LSF

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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,

    Tenho algumas questões sobre a minha casa que me suscitam dúvidas, eu gostava que a casa fosse vista por alguém epecialista para avaliar se ha problemas "escondidos" como posso iniciar esse processo?
    O que me sugerem/aconselham?
    •  
      RRoxx
    • 27 novembro 2020

     # 2

    primeiro que indique o local

    segundo, em que fase esta a casa. Está construída, vai construir, está a meio?

    terceiro: as suas suspeitas e razao das mesmas existirem.
    Concordam com este comentário: nunogouveia

  3.  # 3

    A casa já está construída, é uma construção de LSF, apesar da FTH dizer que é revestida a cortiça projectada e lã de rocha, janelas com corte térmico em alumínio e vidro duplo e película contra temperaturas, a casa atinge temperaturas de 32° a noite no verão e no inverno cerca de 15°.
    Achava que com estas características a casa fosse mais climatizada.
    Daí a minha questão.
    •  
      aacc
    • 28 novembro 2020

     # 4

    Os problemas "escondidos" acho que só os consegue ver com uma câmara térmica.

  5.  # 5

    Onde se localiza a casa?
    Como é um edificio com baixa inercia termica... se não abrir as janelas para promover o arrefecimento nocturno, essa casa não arrefece. Tem de usar sistemas de climatização.( se a casa estiver situada no sotavento algarvio, muito dificilmente conseguirá fazer isso naturalmente)
    Tam´bem poderá ser falta de protecçõies solares exteriores. má utilização dessas mesmas protecções solares, etc...

    O mesmo se passa no periodo de inverno, devido ao tipo de construção, que não aramazena energia. pelo que precisa de climatizar, climatizando, rapidamente chega à temperatura de conforto.


    Ora se utilizar climatização, e se a casa conseguir reter a temperatura desejada, não há problema algum.
    Se não utilizar qq tipo de climatização.. não há milagres...

    Claro está que isto não invalida que não haja MESMO problemas na casa.

    Tem fotos da casa durante a construção?
    Concordam com este comentário: rui coutinho

  6.  # 6

    tontica86, o imóvel é o tal situado em almada?
    Se sim, peça um diagonóstico imobiliário a esta empresa de Sacavém.
    https://www.imodiag.pt/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tontica86

  7.  # 7

    Colocado por: Tontica86A casa já está construída, é uma construção de LSF, apesar da FTH dizer que é revestida a cortiça projectada e lã de rocha, janelas com corte térmico em alumínio e vidro duplo e película contra temperaturas, a casa atinge temperaturas de 32° a noite no verão e no inverno cerca de 15°.
    Achava que com estas características a casa fosse mais climatizada.
    Daí a minha questão.

    A minha casa, com construção nos anos de 1980/1990 tem esse comportamento
    • LabA
    • 28 novembro 2020

     # 8

    Colocado por: Tontica86A casa já está construída, é uma construção de LSF, apesar da FTH dizer que é revestida a cortiça projectada e lã de rocha, janelas com corte térmico em alumínio e vidro duplo e película contra temperaturas, a casa atinge temperaturas de 32° a noite no verão e no inverno cerca de 15°.
    Achava que com estas características a casa fosse mais climatizada.


    Mas que características são essas? A descrição que fez não dizem nada, não diz espessuras de isolamento, não diz valor U para as janelas, etc etc etc. Também a dimensão dos vãos, orientação, etc tem influência no comportamento térmico de uma habitação.
    Em todo o caso, praticamente todos os edifícios precisam de sistemas de aquecimento / arrefecimento, mesmo passive house, a diferença é que usam muitíssimo menos energia para atingir e manter as temperaturas de conforto.
    Concordam com este comentário: makeArq

  9.  # 9

    Colocado por: builderspassivePor aqui FDC dizem que as casas em LSF são maravilhosas


    Nem por isso. Há uma valorização muito grande da inércia térmica (que com lsf é 0). Mas o mais importante é colocar as casas no contexto, quer de localização (no Alentejo, por exemplo, é muito importante ter boa inércia no verão), quer de utilização (é uma casa dos subúrbios de Lisboa, desabitada das 8h às 20h, e quando chega a casa quer aquecer ou arrefecer rapidamente?).
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  10.  # 10

    Colocado por: ricardo.rodrigues
    Nem por isso. Há uma valorização muito grande da inércia térmica (que com lsf é 0).


    poderá não ser assim tão linear, entre uma casa (mesmo projecto) em construção leve com laje maciça ou uma casa em alvenaria de tijolo vazado com laje aligeirada, qual terá maior inércia?



    Colocado por: ricardo.rodriguesMas o mais importante é colocar as casas no contexto, quer de localização (no Alentejo, por exemplo, é muito importante ter boa inércia no verão), quer de utilização (é uma casa dos subúrbios de Lisboa, desabitada das 8h às 20h, e quando chega a casa quer aquecer ou arrefecer rapidamente?).


    totalmente de acordo.
    •  
      RRoxx
    • 28 novembro 2020 editado

     # 11

    As casas em lsf são de baixa inércia, é perfeitamente natural que atinja esses valores, assim os mesmos se sintam no exterior.

    O seu sistema de climatização está a funcionar?

    Uma casa em lsf sem climatização não funciona
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    • LabA
    • 28 novembro 2020

     # 12

    Colocado por: RRoxxUma casa em lsf sem climatização não funciona


    Nem em lsf nem em material nenhum, caso contrário toda a gente ia para esse eventual sistema (que não existe).

  13.  # 13

    Não tem sistema nenhum, quando comprei fiz essa questão é disseram me que não tinha porque nunca tinham sentido essa necessidade



    Colocado por: RRoxxAs casas em lsf são de baixa inércia, é perfeitamente natural que atinja esses valores, assim os mesmos se sintam no exterior.

    O seu sistema de climatização está a funcionar?

    Uma casa em lsf sem climatização não funciona
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas
    • LabA
    • 28 novembro 2020

     # 14

    Colocado por: Tontica86Não tem sistema nenhum, quando comprei fiz essa questão é disseram me que não tinha porque nunca tinham sentido essa necessidade





    É porque quem aí viveu se sentia confortável com essas temperaturas.
    Agora se não se sente confortável, terá de colocar sistema de aquecimento / arrefecimento, ao utilizar os mesmo é que vai ser a energia necessária para ter a temperatura desejada e aí vai poder aferir se o nível de isolamento é do seu agrado ou não.

  15.  # 15

    Eu pensava que a casa era nova.... Afinal quantos anos tem isso?
    •  
      RRoxx
    • 28 novembro 2020

     # 16

    Colocado por: Tontica86Não tem sistema nenhum, quando comprei fiz essa questão é disseram me que não tinha porque nunca tinham sentido essa necessidade


    Lol. Boa boa. Grande barrete então.
    •  
      RRoxx
    • 28 novembro 2020

     # 17

    Colocado por: LabANem em lsf nem em material nenhum, caso contrário toda a gente ia para esse eventual sistema (que não existe).


    As casas de inércia forte funcionam, dependendo dos sistemas passivos implementados. As de fraca inércia não, principalmente no nosso clima.
    Concordam com este comentário: antonylemos, Pedro Barradas

  18.  # 18

    Colocado por: LabANem em lsf nem em material nenhum, caso contrário toda a gente ia para esse eventual sistema (que não existe).
    vou ter de não concordar com esse comentário.
    Concordam com este comentário: RRoxx, Pedro Barradas

  19.  # 19

    Vai fazer 2 anos


    Colocado por: Pedro BarradasEu pensava que a casa era nova.... Afinal quantos anos tem isso?

  20.  # 20

    Colocado por: RRoxxAs casas de inércia forte funcionam,


    Não estou a perceber, então uma casa com energia funciona com sistema passive mas uma casa de sistema leve não? Como é que é isso?

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