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  1.  # 1

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Mas para 270m2, quanto espera gastar?

    Então está a dizer me que a cave conta exatamente o mesmo que os 180?
    É um terreno que tem área de implantação de 87,5 por piso (r/c + 1 piso)+ cave que pode ser feita ou não

    A casa do lado que vai geminar não t cave, apenas pérgula lateral

    Diz me que 285/300k não são suficientes para construir???

    Então, mas afinal o que é possível?

  2.  # 2

    Colocado por: MariaTEntão está a dizer me que a cave conta exatamente o mesmo que os 180?


    Ninguem disse isso. Mas penso que convinha que considerasse que esta terá o seu custo também.
    • MariaT
    • 8 dezembro 2020 editado

     # 3

    Por isso estou a ponderar retirar a cave. Só não sei que solução realizar para o estacionamento e alguma arrumação...

  4.  # 4

    Colocado por: MariaTDiz me que 285/300k não são suficientes para construir???


    A Maria tem piscina, muitos arranjos exteriores. A cave não é apenas cave, tem outras divisões, tem escadas... A casa tm linhas complexas, provavelmente nenhum pilar q nasce na cave chega ao primeiro piso.

    Tem de refazer o projeto, para os 280k totais.

  5.  # 5

    Colocado por: MariaTDiz me que 285/300k não são suficientes para construir???



    Claro que é. Mas só o IVA deixa o seu orçamento nos 230k. Pelo que, tenha sempre atenção aos orçamentos que recebe... não vá depois ter uma surpresa de mais 23%.

    Mesmo asssim, isso é mais que suficiente para construir, mas também não se iluda muito que digamos. Terá que fazer certa ginástica... Se entrega ao primeiro que lhe aparecer, será dificil... Daí prepare-se bem. O Mapa de Quantidades é elementar... E se já pagou por ele, no mínino exija-o.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto

  6.  # 6

    MariaT no momento em que vivemos todos querem aproveitar o "boom" da construção e os preços praticados pelo menos para mim são obscenos!

    Vou lhe dar exemplo do meu caso dos orçamentos pedidos para 280m2 de casa mais piscina rondava entre os 320.000€ e os 340.000€, sem grandes modernices, sem arranjos exteriores, em Loures se fosse em Oeiras acredito que seria mais caro!

    Tive que procurar soluções e pôr as mãos á obra, acredito que no fim desta jornada vou ficar mais bem servido e poupar muito dinheiro...
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  7.  # 7

    Colocado por: Dav82MariaT no momento em que vivemos todos querem aproveitar o "boom" da construção e os preços praticados pelo menos para mim são obscenos!

    Vou lhe dar exemplo do meu caso dos orçamentos pedidos para 280m2 de casa mais piscina rondava entre os 320.000€ e os 340.000€, sem grandes modernices, sem arranjos exteriores, em Loures se fosse em Oeiras acredito que seria mais caro!

    Tive que procurar soluções e pôr as mãos á obra, acredito que no fim desta jornada vou ficar mais bem servido e poupar muito dinheiro...


    Que soluções encontrou?

  8.  # 8

    Colocado por: N Miguel Oliveira


    Claro que é. Mas só o IVA deixa o seu orçamento nos 230k. Pelo que, tenha sempre atenção aos orçamentos que recebe... não vá depois ter uma surpresa de mais 23%.

    Mesmo asssim, isso é mais que suficiente para construir, mas também não se iluda muito que digamos. Terá que fazer certa ginástica... Se entrega ao primeiro que lhe aparecer, será dificil... Daí prepare-se bem. O Mapa de Quantidades é elementar... E se já pagou por ele, no mínino exija-o.
    Concordam com este comentário:RicardoPorto

    Sim, já percebi isso da pior maneira...

    O arquiteto recusa dar me a medição do projeto. Acedeu em realizar a reformulação, mas e em quanto tempo? E com que qualidade? Que filme este

  9.  # 9

    Colocado por: MariaT

    Que soluções encontrou?


    Em vez de entregar a obra a um empreiteiro e esperar comodamente pela chave, decidi construir por fases! Foi trabalhoso, noites mal dormidas, até queda de cabelo já me deve ter dado :), mas depois de tudo encarrilado até que não me posso queixar muito, no final sei que vai valer a pena! Devo ir a meio caminho e não tenho dúvidas que estou a fazer melhor do que estava definido e o que vou poupar, se lhe dissesse secalhar não acreditava...
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  10.  # 10

    Colocado por: MariaTO arquiteto recusa dar me a medição do projeto. Acedeu em realizar a reformulação, mas e em quanto tempo? E com que qualidade? Que filme este


    Recusa-se? Mas isto é assim?
    Afinal estava contemplado nos honorários ou não? Isso da gralha, olhe paciência, você vai pagar e não receber o que pagou?

  11.  # 11

    Colocado por: Dav82

    Em vez de entregar a obra a um empreiteiro e esperar comodamente pela chave, decidi construir por fases! Foi trabalhoso, noites mal dormidas, até queda de cabelo já me deve ter dado :), mas depois de tudo encarrilado até que não me posso queixar muito, no final sei que vai valer a pena! Devo ir a meio caminho e não tenho dúvidas que estou a fazer melhor do que estava definido e o que vou poupar, se lhe dissesse secalhar não acreditava...


    Posso pedir lhe mais informação? Como fez, com quem?

  12.  # 12

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Recusa-se? Mas isto é assim?
    Afinal estava contemplado nos honorários ou não? Isso da gralha, olhe paciência, você vai pagar e não receber o que pagou?

    Eu achei que sim e está lá escrito, mas ele não me vai dar, já me disse com todas as letras, que so da isso a quem contrata projeto de execução. Nesta fase, já só quero que este tormento tome um rumo: refazer este projeto para uma solução que eu possa pagar e avançar

  13.  # 13

    Colocado por: MariaTEu achei que sim e está lá escrito, mas ele não me vai dar, já me disse com todas as letras, que so da isso a quem contrata projeto de execução. Nesta fase, já só quero que este tormento tome um rumo: refazer este projeto para uma solução que eu possa pagar e avançar


    Primeiro peça mais orçamentos.
    Se continuarem muito altos, ele que lhe refaça o proj. Linhas mais contidas, sem cave, etc. E peça a alguém de fora que lhe elabore um mapa de quantidades como deve de ser.

    No final, peça ao Arquitecto o mesmo que pagou a esse medidor/orçamentista/eng./arq.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MariaT

  14.  # 14

    MariaT

    até se pode aceitar o argumento dele, siga, agora o que ele não pode virar as costas é que a maria lhe definiu um plafond ( que até foi estabelecido com o empreiteiro amigo) e ele de alguma forma tem de participar na solução da questão, insista com lele neste aspeto.
    uma das soluções claro está é que ele deverá rever o projeto, haverá outras soluções mas isso tem de ser falado com ele.
    Concordam com este comentário: Olim

  15.  # 15

    Colocado por: marco1MariaT

    até se pode aceitar o argumento dele, siga, agora o que ele não pode virar as costas é que a maria lhe definiu um plafond ( que até foi estabelecido com o empreiteiro amigo) e ele de alguma forma tem de participar na solução da questão, insista com lele neste aspeto.
    uma das soluções claro está é que ele deverá rever o projeto, haverá outras soluções mas isso tem de ser falado com ele.
    E o que sera que vai sair de alguem que fará uma revisão de projeto contra a vontade?
    Sinceramente acho que a a relação entre a MariaT e o arquiteto ja esta queimada, tudo o que ele fizer será para cumprir obrigação

  16.  # 16

    sim DR
    concordo no entanto estas coisas tem de ser faladas, as pessoas tem de ser chamadas á razão ou isto fica assim ? passou bem até outro dia?
    Concordam com este comentário: Olim

  17.  # 17

    Colocado por: marco1sim DR
    concordo no entanto estas coisas tem de ser faladas, as pessoas tem de ser chamadas á razão ou isto fica assim ? passou bem até outro dia?
    É Realmente complicado que fique assim, mas eu bo ponto da MariaT das duas uma ou tentava de alguma forma recuperar pelo menos parte do dinheiro ou simplesmente esquecia, e partia oara outra!
    Sinceramente acho que nao queria um produto forçado Como o que provavelmente vai surgir deste arquiteto!
    • Olim
    • 9 dezembro 2020

     # 18

    MariaT converse com o seu arquitecto e tente recuperar algum dinheiro e o melhor é começar um novo projecto com outro arquitecto e esquecer este projeto porque é muito dispendioso.
    Fazer um projecto de licenciamento e contacte um fiscal ja para lhe dar algum suporte, antes de submeter o projecto de arquitectura na Camara fale com 1 ou 2 empreiteiros para ver se está dentro do seu orçamento e vai ajustando o seu projeto conforme vai obtendo estimativas. Depois de ter o projecto aprovado entregue a um medidor/orçamentista para lhe fazer um mapa de quantidades. Em conjunto com o seu fiscal adjudique a obra ao empreiteiro que lhe de mais confiança e lhe mostre os melhores trabalhos independente do preço e tome sempre as decisões com a ajuda do seu fiscal. No final vai ter muito menos dor de cabeça.
    Concordam com este comentário: marco1, N Miguel Oliveira
    • fmd
    • 10 dezembro 2020

     # 19

    Onde será a Moradia ?

  20.  # 20

    acho que é em Oeiras

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