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Opinião acerca de proposta de construção em woodframe

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  1.  # 1

    Bom dia,

    Gostaria de saber opiniões dos especialistas aqui do fórum acerca deste descritivo de construção de uma casa em woodframe, se a casa em questão terá boa qualidade de construção e isolamento térmico.

    Paredes exteriores e estrutura:

    - Revestimento exterior em Fachada ventilada de Thermowood de 25mm e cortiça pintada nas cores correspondentes;
    - Membrana transpirante de fachada Rothoblaas Zenit UV 210;
    - OSB3 12 mm estrutural;
    - Estrutura das paredes em 2 camadas de Pinho Abeto secção 75x35mm + 35x75mm;
    - Isolamento térmico em manta de lã-de-rocha 120mm;
    - Membrana interior Rothoblaas Barrier 100
    - Revestimento interior, OSB IV; 12mm Pintado a branco mate;

    Base:

    - Estrutura de madeira em duas camadas quadro estrutural 75X35mm
    - Inferior-Painel OSB de 12mm
    - Isolamento em manta lã de rocha de 120mm
    - Superior- Painel OSB de 18mm

    Paredes interiores:

    - Estrutura de Pinho Abeto de 140x35 em paredes com portas de correr;
    - Lã-de-rocha 60mm;
    - Revestimento interior: OSB IV 12mm Pintado a branco mate

    Cobertura:

    - Asnas / vigas em estrutura de Pinho Abeto;
    - OSB III de 15mm
    - Membrana transpirante de cobertura Transpir 150;
    - Tela de PVC Branca com proteção contra raios ultravioleta

    Tetos:

    - Lã-de-rocha 120mm;
    - Revestimento do teto, OSB IV 12mm Pintado a branco mate

    Caixilharias: Caixilharia em PVC branco com vidro duplo baixo emissivo Guardiansun 5-16-4mm;

    Revestimento de áreas húmidas: Paredes WC- Vinil Forbo

    Pavimento geral: Forbo

  2.  # 2

    Não sou especialista, nesse tipo de construção. mas não em parece mal.
    Por mim numa casa dessas nunca meteria revestimentos vinilicos, mas isso é um detalhe que pode ver com eles.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jose silva

  3.  # 3

    Colocado por: Pedro BarradasNão sou especialista, nesse tipo de construção. mas não em parece mal.
    Por mim numa casa dessas nunca meteria revestimentos vinilicos, mas isso é um detalhe que pode ver com eles.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jose silva


    Obrigado pela opiniao caro Pedro,

    O vinilico é para ser aplicado apenas nos WC e cozinha para evitar o contacto de água com as madeiras. Penso que é o costume neste tipo de construções.

  4.  # 4

    Colocado por: jose silvaO vinilico é para ser aplicado apenas nos WC e cozinha para evitar o contacto de água com as madeiras. Penso que é o costume neste tipo de construções.

    Para mim não é solução... eu não queria plastico num casa em madeira. venha o porcelanico, venha a pedra natural, por exemplo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jose silva

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro Barradas
    Para mim não é solução... eu não queria plastico num casa em madeira. venha o porcelanico, venha a pedra natural, por exemplo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jose silva


    Tem alguma razão em específico para não querer o vinílico?

  6.  # 6

    Não quero plasticos, numa casa que é praticamente construída de materiais naturais ( apesar das resinas no OSB)
    além disso considero muito mais valorizador dos espaços, revestimentos petreos e/ou ceramicos. ainda pro cima em areas tão pequenas... qual é o problema de dar mais uns 500 ou 600e de diferença, ou no caso de procelânicos, que até poderá ser o mesmo preço ou menor.
    Concordam com este comentário: jose silva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jose silva

  7.  # 7

    Concordo caro Pedro, obrigado pela opinião. Vou pedir essa alteração ao construtor.

    Já agora, o unico aspeto que me parece "mal concebido" é na base, onde o OSB inferior não tem nenhuma tela impermeavel ou assim. Apesar de a casa ficar acima do solo uns 30-40 cm, ou seja, o OSB não irá tocar no solo, tenho receio que com o tempo o OSB possa apanhar humidade e apodrecer. Que acha?

  8.  # 8

    Pelo que percebi é OSB IV..
    Isso discute com os autores dos projectos... não comigo...

  9.  # 9

    Pois, eles dizem que não há problema, mas gosto sempre de ouvir uma 2a opinião.

  10.  # 10

    Colocado por: jose silvamas gosto sempre de ouvir uma 2a opinião.

    Pergunte ao google... ;)

  11.  # 11

    Colocado por: Pedro BarradasPelo que percebi é OSB IV..
    Isso discute com os autores dos projectos... não comigo...


    Por acaso na parte da base não vem referido que é OSB IV.

  12.  # 12

    Estrutura em 2 camadas e com essas espessuras parece me pouca espessura para ser estrutural!

  13.  # 13

    Colocado por: DjdasaEstrutura em 2 camadas e com essas espessuras parece me pouca espessura para ser estrutural!

    Depende do numero de apoios das estacas de fundação que serão previstas......

  14.  # 14

    Claro, mas assim para suporte do peso do telhado e resistência a ventos e claro sismo (Na eventualidade). Mas se está assim projetado de certeza que estão previstas essas situações!

  15.  # 15

    Colocado por: DjdasaClaro, mas assim para suporte do peso do telhado e resistência a ventos e claro sismo (Na eventualidade). Mas se está assim projetado de certeza que estão previstas essas situações!


    pelo que é referido, o peso do telhado será suportado pelas asnas/vigas de madeira maciça.
    e segundo li a cobertura será em tela de PVC... se calhar nem é inclinada...

  16.  # 16

    Colocado por: fernandoFerreirase calhar nem é inclinada...

    alguma coisa há de ser... ;) para ter asnas ;)

  17.  # 17

    no geral parece me bem

    em termos de isolamento parece-me muito bem.

    veja bem em relação ao Verão. se tiver janelas grandes / sem sombreamentos adequados, pode ter problemas de sobreaquecimento... uma vez que a inercia termica da casa vai ser fraca/media.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  18.  # 18

    Colocado por: Pedro Barradasalguma coisa há de ser... ;) para ter asnas ;)


    deve ser aqueles textos tipo chapa 5 que dá para tudo :)
    • envoy
    • 9 dezembro 2020 editado

     # 19

    a laje de pavimento não ser em betão mas em madeira não é grande opção em termos de conforto acustico, ao andar pela casa vai ouvir bem os passos.
    Passei férias em várias casas de madeira (dou preferência quando escolho para alugar), tudo impecavel à execpção do pavimento (laje) em madeira.

  20.  # 20

    Colocado por: envoyexecpção do pavimento (laje) em madeira.

    depende MUITO de como é constituída e do material de revestimento...
    Concordam com este comentário: Anonimo09092021

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