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    • LGM2
    • 20 Dezembro 2020

     # 1

    Boa tarde,

    no condomínio que estou a administrar há uma garagem localizada por baixo do terraço do rés-do-chão, que apresenta humidade e mesmo gotas de água no teto, inclusivamente durante o verão. A humidade encontra-se precisamente por baixo da porta que dá acesso ao terraço. A questão é saber se a origem é do terraço ou da canalização interior do rés-do-chão (lavandaria).

    Deve ser a proprietária do rés-do-chão a chamar um técnico ou o condomínio? Como apurar a origem para saber quem deve pagar a reparação?

    Obrigado!
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    • 20 Dezembro 2020

     # 2

    Em que divisão se encontra essa porta ?
    Se for da cozinha é muito provável que a origem possa estar na canalização dessa cozinha.
    Se quando não chove e se, através do terraço não passa qualquer canalização comum do prédio, à partida, devem alertar a vizinha para pesquisar, de forma eficaz, a possibilidade da avaria resultar da sua fracção.
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    • LGM2
    • 20 Dezembro 2020 editado

     # 3

    É a porta da cozinha, que fica também ao lado da lavandaria.

    Também me ocorreu que poderá a vizinha chamar um técnico e, se a origem for no terraço, apresentar a conta da intervenção ao condomínio ou vice-versa.

    Obrigado.
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    • 20 Dezembro 2020 editado

     # 4

    Colocado por: LGM2É a porta da cozinha, que fica também ao lado da lavandaria.

    Também me ocorreu que poderá a vizinha chamar um técnico e, se a origem for no terraço, apresentar a conta da intervenção ao condomínio ou vice-versa.

    Obrigado.


    Há que apurar a origem da infiltração.

    Se for do terraço, devido a água pluvial, a condómina do 1º andar, com uso exclusivo desse terraço, nenhuma responsabilidade lhe pode ser imputada, quanto à impermeabilização. É o condomínio que tem que intervir.
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  1.  # 5

    Faça um ensaio de carga ao terraço antes de partir a casa a procura de fugas.

    Fica muito mais barato para todos
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