no condomínio que estou a administrar há uma garagem localizada por baixo do terraço do rés-do-chão, que apresenta humidade e mesmo gotas de água no teto, inclusivamente durante o verão. A humidade encontra-se precisamente por baixo da porta que dá acesso ao terraço. A questão é saber se a origem é do terraço ou da canalização interior do rés-do-chão (lavandaria).
Deve ser a proprietária do rés-do-chão a chamar um técnico ou o condomínio? Como apurar a origem para saber quem deve pagar a reparação?
Em que divisão se encontra essa porta ? Se for da cozinha é muito provável que a origem possa estar na canalização dessa cozinha. Se quando não chove e se, através do terraço não passa qualquer canalização comum do prédio, à partida, devem alertar a vizinha para pesquisar, de forma eficaz, a possibilidade da avaria resultar da sua fracção.
Colocado por: LGM2É a porta da cozinha, que fica também ao lado da lavandaria.
Também me ocorreu que poderá a vizinha chamar um técnico e, se a origem for no terraço, apresentar a conta da intervenção ao condomínio ou vice-versa.
Obrigado.
Há que apurar a origem da infiltração.
Se for do terraço, devido a água pluvial, a condómina do 1º andar, com uso exclusivo desse terraço, nenhuma responsabilidade lhe pode ser imputada, quanto à impermeabilização. É o condomínio que tem que intervir.