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1. • naar
   • 18 novembro 2009

    # 1

   Colocado por: RutemarquesJa tenho orçamento... posso dizer que o traço deles é carote...

   
   
   :(
2. • sergyio
   • 18 novembro 2009

    # 2

   e então, já chegou a alguma conclusão?
3. • Rutemarques
   • 18 novembro 2009

    # 3

   Nao tenho carteira para o traço da contaminar... primeira conclusão.
   Do que ja me informei, são os melhores daqui de Leiria, arquitecto de renome, com trabalhos muito conceituados... eu amei o trabalho deles... mas enfim, nao dá para a minha casinha de 125 mil euros...
   Hoje ainda recebo os últimos dois orçamentos.
   Tenho uma amiga eng civil que me esta a ajudar a analisar os orçamentos e ela diz que o gabinete 3.1 projectos tem uma boa proposta ( este foi o orçamento que já tínhamos excluído).
4. • chenne
   • 18 novembro 2009

    # 4

   Rute, mas esse orçamento incluí projecto de execução?
   Normalmente podemos contabilizar cerca de mais 35% para a execução.
   è preferivel gastar mais um pouco na fase de projecto e que nos vai permitir poupar na fase da obra.
5. • Rutemarques
   • 18 novembro 2009

    # 5

   Sim, incluiu...
6. • sergyio
   • 18 novembro 2009

    # 6

   e estamos a falar de que valor?
7. •  
     Fernando Gabriel
   • 18 novembro 2009

    # 7

   Colocado por: RutemarquesDo que ja me informei, são os melhores daqui de Leiria, arquitecto de renome, com trabalhos muito conceituados

   
   
   espero que não esteja aqui nenhum arquitecto de leiria, Rutemarques não há melhores do sitio ou de renome, ou são maus, bons, excelentes etc... profissionais.
   cumprimentos
8. • Rutemarques
   • 18 novembro 2009

    # 8

   Fernando Gabriel - tem razão, peço desculpa.
9. •  
     Fernando Gabriel
   • 18 novembro 2009

    # 9

   Colocado por: RutemarquesFernando Gabriel - tem razão, peço desculpa.

   
   
   não tem de pedir desculpa :) eu compreendo, é normal dizer-se assim mas para mim não é correcto, se formos a ver é por vezes injusto para algumas pessoas dizer-se dessa forma, e na maioria dos casos nem pode ser verdade.
   cumprimentos
10. • Rutemarques
    • 18 novembro 2009

     # 10

    Fernando - sim, de facto tem toda a razão... foi a informação que me deram acerca deles quando fui pesquisar, nao o deveria ter dito desta forma, peço muitas desculpas, não é correcto da minha parte.
11. •  
      marco1
    • 18 novembro 2009

     # 11

    Rutemarques
    
    pode explicar se foi caro o orçamento para os projectos ou se acharam que não podiam fazer um projecto para uma casa com o seu orçamento??
12. •  
      Fernando Gabriel
    • 18 novembro 2009 ^editado

     # 12

    Colocado por: RutemarquesFernando - sim, de facto tem toda a razão... foi a informação que me deram acerca deles quando fui pesquisar, nao o deveria ter dito desta forma, peço muitas desculpas, não é correcto da minha parte.

    
    
    Rutemarques não se preocupe :) apenas disse porque pode mesmo ferir outras pessoas nomeadamente de Leiria, renomes"" muitas vezes não são significado de bom trabalho.
    por vezes tambem já me escapou, do melhor etc...pelo entusiasmo.
    eu não costumo ligar a estas coisas, mas é complicado dizer estes termos em público, eu também"" tendo por vezes a exarcerbar o meu entusiasmo, expressão, é normal é humano.
    ________________________
    fernando gabriel arquitecto
    página de internet
13. • filipos
    • 18 novembro 2009

     # 13

    Contaminar, fui eu que sugeri, apenas digo, como disse anteriormente, ja trabalhei com eles e gostei muito do trabalho deles.
    :)) agora o preço... pois entende-se perfeitamente.
14. •  
      FD
    • 18 novembro 2009

     # 14

    Gostou deles... mas são demasiado caros.
    
    Quão mais caros são em comparação com o que estaria disposta a gastar?
    Qual é o valor pedido em percentagem em relação ao valor total que tem para gastar?
15. • AugstHill
    • 18 novembro 2009

     # 15

    Rutemarques, se gosta mesmo do trabalho dos senhores, não consegue fazer um choradinho, para lhe baixarem o preço? É que ter o esforço (financeiro e não só) de fazer uma casa e passar o resto da vida a pensar "ah, mas se tivesse sido o projecto dos outros..."
    Sei lá, cortando uma ou outra coisa no programa da casa. Decisões, decisões...
16. • Rutemarques
    • 18 novembro 2009

     # 16

    Vim agora da reunião com o miguel.pedreiro, onde fui buscar o orçamento... confesso que fiquei surpreendida com o que senti hoje em relação ao seu trabalho. O segundo contacto foi muito melhor que o primeiro.
    O orçamento é muito completo, o preço é dentro do normal, inclusive ele insistiu que fez uma atenção.
    Vou fazer um comparativo e depois mostro.
    Tinha outra reunião com outra arquitecta que ficou adiada para amanha à mesma hora, a senhora teve um imprevisto.
17. • Sargomes
    • 19 novembro 2009

     # 17

    rute conforme tem feito até agora, agradecia entao que logo q lhe fosse possivel partilhasse conosco as condições da proposta. cumprimetos, sofia
18. • Rutemarques
    • 19 novembro 2009

     # 18

    Sim vou partilhar... vou fazer um comparativo com o que têm e tentar disponibilizar.
    Ate agora so um é que fala do plano de segurança... e isto é importante também.
19. • Rutemarques
    • 19 novembro 2009

     # 19

    Orçamento Miguel Pedreiro
    
    Estudo prévio
    Elaboração de proposta funcional de compartimentação do edifício, sua volumetria e aberturas exteriores ( aspecto geral do exterior do edifício), bem como a sua relação com os espaços exteriores - proposta a realizar de acordo com as condicionantes apresentadas pelo cliente (nomeadamente o programa), e as condições do local.
    Elaboração de elementos gráficos a 3 dimensões de modo a permitir a correcta visualização da proposta.
    
    Projecto de licenciamento de arquitectura
    Elaboração de plantas de localização á escala 1/1000 e 1/2000
    Plantas, alçados e cortes à escala 1-100
    Memoria descritiva com as descrição das técnicas construtivas e materiais a utilizar, descrição das opções funcionais e arquitectónicas, áreas e índices urbanísticos, disposições do regulamento de segurança contra incêndios, e todas as exigências face a legislação em vigor, nomeadamente o PDM.
    Requisição à câmara de plantas de localização
    Estimativa de custo total da obra e calendarização da obra
    Plano de acessibilidades
    Elementos instrutórios em formato digital incluindo o projecto de arquitectura
    Organização do processo burocrático relativo ao projecto de licenciamento devidamente instruído de modo a ser entregue nos serviços camarários.
    
    Projecto de especialidades
    Projecto de estabilidade
    Projecto de rede e agua (aprovado pelos serviços)
    Projecto de rede de esgotos (aprovado pelos serviços)
    Projecto de instalação de gas (aprovado pelos serviços)
    Projecto de isolamento acústico
    Projecto de isolamento térmico (acompanho de DCR)
    Projecto de instalações telefónicas e ficha electrónica
    
    Projecto de execução
    Plantas a escala 1/50
    Pormenores de construção à escala de 1/20, com designação de todos os materiais construtivos e de acabamento a utilizar
    Mapa de vão interiores e exteriores com todas as aberturas desenhadas e discriminadas quanto ao tipo de material.
    
    Acompanhamento e direcção técnica da obra
    Assinatura de termo de responsabilidade pela direcção tecnica da obra
    Acompanhamento à obra com a assiduidade que se julgar necessária de modo a garantir a correcta execução dos trabalhos
    
    Pedido de licença de utilização
    Organização de todo o processo burocrático relativo ao pedido de licença de habitabilidade ( telas finais e livro de obra)
    
    Outros serviços
    Plano de segurança e saúde ( não incluído no orçamento)
    Acompanhamento a obra não incluído no valor do orçamento, bem como qualquer taxas.
20. • Rutemarques
    • 19 novembro 2009

     # 20

    Contaminar
    
    Projecto de arquitectura inclui:
    Projecto de execução ( todos os desenhos com o detalhe exigido para cada fase da obra)
    gestão de obra ( coordenação das varias equipas intervenientes) Fornecimento e avaliação de orçamentos para controlo de custos de obra.
    Acompanhamento e diração de obra ( visita e vistoria do processo evolutivo da obra) ( 50 euros mensais)
    
    Inclusões
    Apresentação na primeira fase de elementos graficos, peças escritas entre outros, ao nivel do estudo prévio necessários para que o requerente verifique e aprove/reprove as soluções propostas
    Imagens 3d de estudo, quando se justifique ( nao incluído no orçamento)
    Maquete de estudo em K-line, quando se justifique
    Efectivação de Contactos, pedidos de orçamento (deslocações e reuniões de esclarecimento) + telefonemas, faz, mails, ou outra forma que se justifique.
    Execução de um mapa de acabamentos com os materiais a fornecer, com os pormenores necessários para a execução do projecto.
    Execução de mapa de vãos, ajuda e facilita a orçamentação dos caixilhos e vãos.
    Elaboração de projecto de iluminação (estudo e luminarias propostas)
    Elaboração de projecto de interiores ( desenho de mobiliário e outras peças quando se verifique necessário para um bom resultado final)
    Elaboração de projecto de execução
    Acompanhamento da obra semanal, e ou sempre que o requerente assim o queira ou se justifique.
    Sessão fotográfica - prever 1 dia ou 3 no máximo, e até ao limite de um ano, apos a conclusão da referida obra, para a sessão fotográfica.
    
    Exclusões
    Cartografais municipais e taxas de licenciamento
    Projecto de especialidades
    Sessão fotográfica pelo atelier
    Arquitectura Paisagista execução e manutenção dos jardins e espaços exteriores
    O atelier recomenda um levantamento geotécnico do local de implantação a nova moradia
    Plantas topográficas