- surfaratendencia
- 27 dezembro 2020
Boa tarde,
Precisava de uma opinião relativamente a um problema e à sua potencial resolução.
Construí uma moradia há cerca de 3 anos, e na altura optei por colocar parede dupla. A moradia tem vindo a fissurar no exterior, e inclusive (pelo menos) uma das fissuras está a conduzir água para o interior da moradia. Acabei por raspar essa fissura até ao tijolo para a corrigir com cimento cola, e nesse processo descobri que infelizmente o revestimento exterior tem pouca concentração de cimento, e os 3 cm de massa que tem por cima do tijolo são muito fracos. Parecem só areia, com um jato de água arrancaria facilmente todo o revestimento. Olho agora para toda a superfície exterior e vejo pela casa umas 20 fissuras de tamanho assinalável que provavelmente estão também a meter humidade para o interior, e fico sem saber o que lhes faça. Vale a pena continuar a corrigir as fissuras, considerando a má qualidade geral do revestimento? Ou irá sempre fissurar e seria preferível corrigir o problema estruturalmente? E, se assim for, será a colocação de capoto uma boa opção? Ou um reforço de tinta acrílica ajudaria?
A colocar capoto, existe a possibilidade de colocar só rede e a resina, não colocando o isolamento (que já está na parede dupla)?
Como vêem, as dúvidas são muitas. Quaisquer opiniões que me ajudem a tomar uma decisão serão bem-vindas.- RicardoPorto
- 27 dezembro 2020 editado
E garantia da obra visto que é de 5 anos..?
Sem as fendas estabilizarem não adianta muito.. isso deve ter alguma causa estrutural pois vai tapar fendas hoje e daqui a 1 ano ter mais meia dúzia
Não é normal obras novas racharem todas ao ponto de entrar águaColocado por: surfaratendenciaConstruí uma moradia há cerca de 3 anos
Então está na garantia, o empreiteiro que resolva.- surfaratendencia
- 27 dezembro 2020
Colocado por: Picareta
Então está na garantia, o empreiteiro que resolva.
Cansei-me de ir por aí. Passados meses de reclamações sobre defeitos de obra, e cartas registadas, vieram cá e colocaram cola e veda. Passados 2 meses estava igual. Só indo para tribunal, e se o arranjo custar menos de 2000€ prefiro não me chatear- surfaratendencia
- 27 dezembro 2020
Colocado por: RicardoPortoE garantia da obra visto que é de 5 anos..?
Sem as fendas estabilizarem não adianta muito.. isso deve ter alguma causa estrutural pois vai tapar fendas hoje e daqui a 1 ano ter mais meia dúzia
Não é normal obras novas racharem todas ao ponto de entrar água
Naquele ponto em concreto acho que foi "azar". Calhou numa junta ao pé da janela, por cima de um respiradouro do wc, e a água deve estar a atravessar por cima ou à volta desse tuboColocado por: RicardoPortoE garantia da obra visto que é de 5 anos..?
Colocado por: PicaretaEntão está na garantia, o empreiteiro que resolva.
Que mania de continuarem a enganar as pessoas com essa coisa da garantia.
As garantias é exatamente como a lagartixa loch ness. Ai e tal existe sim senhora, não sei quem até já viu uma vez.
Pois tá bém abelha ...Colocado por: zedasilva
- Que mania de continuarem a enganar as pessoas com essa coisa da garantia.
As garantias é exatamente como a lagartixa loch ness. Ai e tal existe sim senhora, não sei quem até já viu uma vez.
Pois tá bém abelha ...
Não tenho culpa que o Sr. José ande com más companhias.Colocado por: PicaretaNão tenho culpa que o Sr. José ande com más companhias.
Lá por o amigo ser totó, não quer dizer que todos os empreiteiros sejam ...- surfaratendencia
- 27 dezembro 2020
Independentemente de quem resolve o problema, acham que faz sentido meter capoto por cima?
Ou mais vale reparar as fissuras que estão lá agora, pintar, e esperar uns anos para a casa acabar de assentar antes de meter dinheiro em capoto?- RicardoPorto
- 27 dezembro 2020
Reparação pontual de fissuras é barato.
Barramento com sistema capoto uns 25eur e sistema completo uns 35eur-
Atlas Eurobuild
- 27 dezembro 2020
Colocado por: surfaratendenciaIndependentemente de quem resolve o problema, acham que faz sentido meter capoto por cima?
Ou mais vale reparar as fissuras que estão lá agora, pintar, e esperar uns anos para a casa acabar de assentar antes de meter dinheiro em capoto?
Irá depender do tipo de fissuras.
O capoto não é um garante de que as fissuras não possam aparecer novamente, como disse, tem tudo a ver com o tipo de fissuras que se estejam a notar.
Em termos de "solução" - parede dupla + capoto - obviamente que não trará mal ao mundo, pois na grande maioria das solicitações de capoto em moradias existentes, com mais de 10 anos, praticamente todas elas são com parede dupla.
Consegue colocar fotos?Se está na garantia quem devia resolver o problema é o empreiteiro.
Se enviou carta há menos de um ano, em certos concelhos há protocolos entre o município e a deco que disponibiliza advogado gratuitamente para levar os assuntos aos julgados de paz..
Eu tive problemas, comuniquei por telefone. Como o empreiteiro adiava constantemente a resolução, felizmente bastou carta registada com aviso receção. Tudo resolvido. as reparações que se pensava que era a volta de 500€, no final a brincadeira ficou a volta de 5000€..Colocado por: Atlas EurobuildIrá depender do tipo de fissuras.
muito importante este ponto- surfaratendencia
- 28 dezembro 2020 editado
Algumas imagens- surfaratendencia
- 28 dezembro 2020
Cont- surfaratendencia
- 28 dezembro 2020
Onde se vê branco é onde o empreiteiro andou a meter cola e veda e alguma tintaColocado por: surfaratendenciaOnde se vê branco é onde o empreiteiro andou a meter cola e veda e alguma tinta
à partida o ETICS tem elasticidade suficiente para não fissurar nessa situação, e quanto à pergunta inicial, ETICS por cima de parede dupla não terá qualquer problema, pena é ter de pagar por algo que é da responsabilidade do empreiteiro.
Paredes duplas é dar problemas a trás de problemas, não sei porque ainda insistem em fazer esse sistema quando ainda se constroi tão mal.- Óscar Reis
- 28 dezembro 2020
Colocado por: surfaratendenciaAlgumas imagens
Isto é um crime.
Não sei como estas situações acontecem numa construção nova!
Falta de gosto e “meia bola em força”!
Creio que o ETICS resolverá o que pretende.
Boa sorte e €€!-
Pedro Barradas
- 28 dezembro 2020
platibandas executadas em pano de alvenaria, ao inves de ser em betão... é o que me parece.-
Vítor Magalhães
- 28 dezembro 2020
Se não tem queixas relativamente ao isolamento térmico eu optaria por fazer apenas o barramento armado com rede e adesivo e poderia complementar com um areado "normal" e pintura para fachada, ou então pelo barramento acrilico caracteristico dos sistemas ETICS.
Esse tipo de fissuras são "normais" para o tipo de revestimento e pintura actual da casa.0.0217 seg. NEW
