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1. • andreiapsalmeida
   • 29 dezembro 2020

    # 1

   Bom dia,
   Vamos adquirir casa brevemente e já tendo o imóvel escolhido, estamos a iniciar o processo de crédito.
   O valor da compra são 228 000.00€ e temos capitais próprios de 100 000.00€ (descontando já o valor dos impostos), ou seja, à partida iriamos pedir crédito para o restante valor (cerca de 128 000.00€) e é com base neste pressuposto que estamos a contactar os bancos. No entanto foi nos dito por um contabilista conhecido que seria mais vantajoso diminuir o valor da entrada e pedir crédito para 150/200 mil euros, que conseguiriamos uma taxa de juro mais vantajosa e, amortizando posteriormente o valor restante que iamos dar de entrada, poupávamos bastante mais dinheiro. Alguém entendido nesta matéria que possa dar o seu parecer?
   Já questionei os bancos, estou a aguardar resposta mas queria o máximo de opiniões possiveis... Muito obrigada desde já
2. • RicardoPorto
   • 29 dezembro 2020

    # 2

   Peça a um financeiro/contabilista para lhe fazer as contas com vários cenários.
   
   O dinheiro está tão barato que é melhor pedir emprestado que descapitalizar

   Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, mica, Nelhas, ferreiraj125
3. • tiagofho
   • 29 dezembro 2020 ^editado

    # 3

   Colocado por: RicardoPortoPeça a um financeiro/contabilista para lhe fazer as contas com vários cenários.
   
   O dinheiro está tão barato que é melhor pedir emprestado que descapitalizar

   Concordam com este comentário:Vítor Magalhães,mica

   
   
   Concordo! Não se desfaça já de todas as poupanças que tem... no seu caso preferia pedir um pouco mais de empréstimo e pagar mais 20€ ou 30€ por mês do que 'entregar' as minhas poupanças para não pedir um empréstimo tão alto.
   
   São opiniões, no entanto peça no seu banco várias simulações para diferentes valores de empréstimo.
   
   Consulte o site https://www.doutorfinancas.pt/, crie uma conta e exponha o seu caso. Até o podem ajudar a encontrar o crédito mais vantajoso juntos das várias instituições bancárias.
4. • andreiapsalmeida
   • 29 dezembro 2020

    # 4

   Colocado por: tiagofho
   
   Concordo! Não se desfaça já de todas as poupanças que tem... no seu caso preferia pedir um pouco mais de empréstimo e pagar mais 20€ ou 30€ por mês do que 'entregar' as minhas poupanças para não pedir um empréstimo tão alto.
   
   São opiniões, no entanto peça no seu banco várias simulações para diferentes valores de empréstimo.
   
   Consulte o sitehttps://www.doutorfinancas.pt/,crie uma conta e exponha o seu caso. Até o podem ajudar a encontrar o crédito mais vantajoso juntos das várias instituições bancárias.

   
   
   Pois, começo a achar que é melhor... a primeira ideia foi mesmo dar o máximo de entrada possivel mas de facto estou a perceber que acaba por não trazer vantagem.
   Já contactei o Dr. Finanças, vão ajudar com a negociação e contacto dos vários bancos com base em dois cenários diferentes, um com um valor de entrada mais elevado e outro mais reduzido
5. •  
     Picareta
   • 29 dezembro 2020

    # 5

   Colocado por: andreiapsalmeidaa primeira ideia foi mesmo dar o máximo de entrada possivel

   
   Reveja lá bem esses conceitos, está a confundir entrada com capitais próprios, a entrada quanto menos melhor.

   Concordam com este comentário: RicardoPorto
6. •  
     luisDS
   • 29 dezembro 2020

    # 6

   Colocado por: andreiapsalmeidaBom dia,
   Vamos adquirir casa brevemente e já tendo o imóvel escolhido, estamos a iniciar o processo de crédito.
   O valor da compra são 228 000.00€ e temos capitais próprios de 100 000.00€ (descontando já o valor dos impostos), ou seja, à partida iriamos pedir crédito para o restante valor (cerca de 128 000.00€) e é com base neste pressuposto que estamos a contactar os bancos. No entanto foi nos dito por um contabilista conhecido que seria mais vantajoso diminuir o valor da entrada e pedir crédito para 150/200 mil euros, que conseguiriamos uma taxa de juro mais vantajosa e, amortizando posteriormente o valor restante que iamos dar de entrada, poupávamos bastante mais dinheiro. Alguém entendido nesta matéria que possa dar o seu parecer?
   Já questionei os bancos, estou a aguardar resposta mas queria o máximo de opiniões possiveis... Muito obrigada desde já

   
   
   Boa tarde,
   
   O seu contabilista até poderá ter razão, mas actualmente esse patamar dos 150.000€ já deixou de ser relevante. A maioria dos bancos já não rege os seus spreads por aí, nem os valores são rígidos.
   Outra conversa, é se deve pedir mais dinheiro para não ficar descapitalizada, mas só o deve fazer se assim o decidir e não com o objectivo de baixar o spread. Só com o que escreveu, sendo pelo menos um de vocês efectivo, quase de certeza que lhe consigo arranjar um spread de 1% com seguros fora do banco (seja 128.000€, 150.000€ ou 200.000€, é indiferente!), que neste momento, salvo raras excepções, é o melhor que se arranja no mercado!
   Já li que contactou o Dr. Finanças. Se eles não lhe conseguirem o 1,00%, contacte-me através do email [email protected]