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Construir

Construir casa com 70.000 a 80.000€

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  1.  # 41

    Colocado por: lumarydaniOla! eu estou quase na mesma situação do P_Machado também me disseram que conseguiria fazer a minha casa por cerca de 70 000,00€.... também vou construir casa; uma casa rés-do-chão, um chalé em granito azul...quero uma casa não muito grande e modesta com 3 quartos, 2 casas de banho, 1 cozinha e 1 sala. A casa terá mais ou menos uma largura de 10 m por um comprimento de 12 m, são cerca de 200 m2, salvo erro.

    lumarydani,
    Se a casa tem essas medidas que referiu,que lhe disse são cerca de 200m2?
    Está enganada de certeza.

  2.  # 42

    lumarydani
    A construção na aldeia não é mais barata que na cidade.
    Ok é! Mas explico-lhe pk.
    Pk o empreiteiro está habituado a construir na aldeia raramente sofre inspecções seja de quem for por tal pode-se dar ao luxo de ter operários não declarados, não cobrar iva, não cumprir qualquer regra de segurança, e por aí fora.
    Pk o empreieteiro está habituado a construir na aldeia com "técnicos da aldeia" não existem fiscalizações nem direcções técnicas nem o diabo a sete logo podemos fazer o que nos der na real gana pk o dno de obra não percebe nada disto e quer é ver a casa no ar...

    PS técnicos da aldeia são para mim arq. e engenheiros que apesar de viverem na cidade fazem projectos a 2000€ já com a direcção técnica incluida mas que nunca po~em os pés na obra nem para assinar o livro de obra

  3.  # 43

    Colocado por: lumarydanisim se calhar fui um bocado ingénua embora eu tenha ficado com sérias dúvidas, daí vira aqui ao forum, mas é preciso referir que eu vou construir numa aldeia e não numa cidade; acho que isso deverá mudar alguma coisa (pelo menos eu espero que sim) pois não posso fazer uma casa fora das minhas possibilidades.

    Muitas vezes muda para pior. Não se arranjam, se calhar, armazéns de materiais de construção com preços competitivos (porque em geral mais pequenos) e as distâncias e acessibilidades também podem ser factores agravantes.

  4.  # 44

    Colocado por: luisvv
    A casa terá mais ou menos uma largura de 10 m por um comprimento de 12 m, são cerca de 200 m2, salvo erro.


    Desculpem, mas 10 m x 12 m = 120m2. Assim, 70000/120 já dá qualquer coisa à volta dos 583€/m2.

    Em todo o caso, é caso de arranjar projectos e orçamentos, tudo bem discriminadinho, para não correr o risco de ter a obra a meio e o empreiteiro se virar para si e dizer "Ah, mas a casa é para levar cobertura? Não fazia ideia, isso não estava no orçamento" ou "Instalação eléctrica ? Não,isso não fazemos, tem que contratar alguém para fazer", ou coisa semelhante..



    Sim foi erro meu são 120 m2 peço desculpa pelo engano é que ainda está tudo só na imaginação por enquanto são só planos nada mais do que isso. Ainda não se sabe ao certo os m2 que serão para construção mas em princípio sim serão esses.
    Acha que o valor final mesmo assim será muito mais alto do que aquelo de que me falaram?

  5.  # 45

    Sei que em algumas zonas o preço é muito mais baixo ao que se practica nas cidades, mas nada como pedir um orçamento detalhado , não daqueles que diz "ai é mais ou menos x m2 fica por y" peça um orçamento detalhado, de todas as fases de construção.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lumarydani

  6.  # 46

    Não pelo que vejo por cá, vem cá a fiscalização fiscalizar o trabalho. Realmente não sei se os empreiteiros têm tudo legal e tudo dentro da lei, sinceramente desconfio que não, pelo menos aqueles que trabalham para obras privadas, como é o caso. E relamente tenho receio porque sei muito bem que os empreiteiros preparam "armadilhas" nos orçamentos como o luis vv refere e eu não quero cair nelas.

  7.  # 47

    Colocado por: LuisFigueiredoSei que em algumas zonas o preço é muito mais baixo ao que se practica nas cidades, mas nada como pedir um orçamento detalhado , não daqueles que diz "ai é mais ou menos x m2 fica por y" peça um orçamento detalhado, de todas as fases de construção.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:lumarydani



    Agradeço pelos conselhos e é isso que pretendo fazer depois de tudo tratado. É que ainda não assinei a escritura sequer só um acordo de compromisso onde paguei a entrada. Depois para a altura solicitarei vários orçamentos detalhados e analizarei-os com atenção e pedirei conselhos a quem percebe mais.

  8.  # 48

    Colocado por: lumarydani... Depois para a altura solicitarei vários orçamentos detalhados e analizarei-os com atenção e pedirei conselhos a quem percebe mais.

    Isto é, pedirá conselhos AQUI AO FORUM! :-)

  9.  # 49

    sim também pedirei conselhos aqui ao forum!!!!!

  10.  # 50

    PS técnicos da aldeia são para mim arq. e engenheiros que apesar de viverem na cidade fazem projectos a 2000€ já com a direcção técnica incluida mas que nunca po~em os pés na obra nem para assinar o livro de obra


    Também estou a fazer uma casa na aldeia e o técnico passa cá todas as semanas e actualiza sempre o livro de obras.

    Cumps.

  11.  # 51

    Colocado por: pedrosdsilva

    Também estou a fazer uma casa na aldeia e o técnico passa cá todas as semanas e actualiza sempre o livro de obras.



    Ora aqui está a prova que felizmente ainda há bons técnicos neste pais e que nem todos são "figuras públicas" do mundo da construção.
    Já agora podemos saber quanto cobra ou cobrou ele por esse serviço?

  12.  # 52

    Colocado por: zedasilva
    Colocado por: pedrosdsilva

    Também estou a fazer uma casa na aldeia e o técnico passa cá todas as semanas e actualiza sempre o livro de obras.



    Ora aqui está a prova que felizmente ainda há bons técnicos neste pais e que nem todos são "figuras públicas" do mundo da construção.
    Já agora podemos saber quanto cobra ou cobrou ele por esse serviço?


    Ora aqui está a prova que felizmente ainda há bons técnicos neste pais e que nem todos são "figuras públicas" do mundo da construção.
    Já agora podemos saber quanto cobra ou cobrou ele por esse serviço?


    Como já disse no Tópico dos "100.000 Euros".... 2250 €.

    Cumps.

  13.  # 53

    Este tiop de tópico assim como muitos aqui parecidos só levam na minha opinião à discussão de quem nasceu primeiro o ovo ou a galinha, há de sempre haver quem faça por X e que faça por X - qualquer coisa.
    Conclusão: No final o cliente ou fica satisfeito ou não, como dizia o outro "Oh Pá , são gostos!"

    cumps
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas

  14.  # 54

    Olá a todos,

    Já agora, aproveitando a tematica, alguém me sabe dizer qual o preço por m2 para a construção de uma moradia de qualidade media / média-alta.

    Obrigado

  15.  # 55

    Boa Noite

    Penso que o minimo 800 euros m2 e depois..o céu é o limite.

    Cumps

  16.  # 56

    Colocado por: Luis Moraise qualidade media / média-alta.

    Com acabamentos na casa dos 60€/m2 950€/m2, mas dependendo do tipo de arquitectura.

    A partir dai, o céu é o mesmo o limite

  17.  # 57

    Colocado por: pedrosdsilva
    PS técnicos da aldeia são para mim arq. e engenheiros que apesar de viverem na cidade fazem projectos a 2000€ já com a direcção técnica incluida mas que nunca po~em os pés na obra nem para assinar o livro de obra


    Também estou a fazer uma casa na aldeia e o técnico passa cá todas as semanas e actualiza sempre o livro de obras.

    Cumps.


    Claro eu acho que nem todos os empreiteiros de Aldeia fogem à lei...depende, se calhar isso acontece mais com os empreiteiros mais "pequenos".

  18.  # 58

    Todos os empreieteiros (se poderem) fogem á lei uns mais que outros.
    O problema é que alguns fogem á descarada de tal forma que conseguem fazer preços irreais acabando por criar uma falsa ilusão junto dos Donos de obra.
    Se o meu vizinho consegui construir por x por raio é que eu não consigo?
    O mesmo aconteçe com os técnicos.
    Um projecto por 2000€ com visitas semanais á obra mesmo que seja ao lado do gabinete e só se esteja meia hora no estaleiro, não pode dar muito lucro.
    Para que um técnico consiga sobreviver assim de algum lado tem que vir a sua margem de lucro pois não se pode andar a viver a vida toda a trabalhar ao preço de custo.
    Como em todas as áreas é preciso evoluir fazer formação adquirir novos equipamentos estar á altura do mercado e para isso as empresas necessitam de ter uma contabilidade saudavel.

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