Colocado por: Beto1980Compreendo.
mapa de quantidade so serve se for completo, arquitetura e especialidades.
Mas tendo a arq e o projeto de estabilidade, e o mapa de quantidades da arq, creio que há condições para procurar empreiteiro para a obra que se deseja....Colocado por: marco1Será que o empreiteiro vai estar a fazer um orcamento todo detalhado sem sequer ter a garantia de que ira ser escolhido?
Mas então o empreiteiro só faz o orçamento se tiver garantia que vai ser escolhido?? Pensei que o empreiteiro faria o orçamento na expectativa de ser escolhido, concorrendo com outro(s) empreiteiro.. .Todos os empreiteiros com quem já tive uma conversa prévia, no sentido de auscultar disponibilidade, estavam com muito trabalho e portanto com disponibilidade bastante limitada para 2021.
Houve quem referisse que já só poderia aceitar mais 1 trabalho para 2021, ou outro que disse que este ano o máximo que poderia fazer era a estrutura. Eu suponho que 'bons' empreiteiros aqui nas minhas bandas estão com bastante trabalho...
É ridiculo da minha parte deduzir que quem (ainda tiver disponibilidade e) me fizer o melhor orçamento com os dados existentes, (com os elementos já produzidos pelos técnicos e com outros elementos que eu deverei descrever - sistema de climatização, isolamentos e paredes, tipos de janelas, sistema de renovação de ar, etc), seria também quem me faria o melhor orçamento com todos os dados técnicos??
É que se estou à espera de todos os projetos aprovados, corro o risco de ou não haver empreiteiros 'referenciados' disponíveis e ter de me sujeitar a outros menos recomendados ou bastante mais caros, ou então ter de adiar o início da obra por largos meses até que esses empreiteiros tenham disponibilidade....
No fundo não exijo um orçamento completamente detalhado, mas um que seja comparável entre os vários empreiteiros e me permita escolher um, e "marcar vez" lá pró fim do ano...
Nota: outros que vão construir na zona, e que estão na mesma fase que eu, já tinham o empreiteiro apalavrado ainda antes da arquitetura feita...
Acho que podemos supor que há várias formas de fazer as coisas... Umas saltam etapas e correm alguns riscos... Outras seguem as etapas todas, terão menos imprevistos, mas têm de respeitar os (longos, demasiado longos) passos do processoUm bom empreiteiro nao lhe da um orçamento sem todos os dados técnicos e um MQ bem feito.😕😔😫
ObrigadoBeto
um empreiteiro DÁ um orçamento, não "faz" um orçamento ou seja não vai gastar uma série de horas a elaborar um orçamento todo descriminado sabendo que até corre o risco é do cliente pegar nesse mesmo e ir ao outro da esquina mais abaixo pedir outro. portanto ou lhe fornece dados precisos do quer e ele dá é preços para isso ou então ele faz-lhe um orçamento á medida dele mesmo que não seja ao m2 mas ainda assim parcial e que não lhe servirá para comparar com outro que já poderá tambem ser ao jeito dele. é confuso mas há-de lá chegar e depois verá.Basicamente uma coisa é ir a uma sapataria perguntar quanto custam uns sapatos, outra é perguntar quanto custam uns sapatos da marca X, tamanho Y e cor Z.
Só pedindo orçamento para exatamente a mesma coisa se podem comparar as propostas, e só No fim de todos os projetos se consegue isso!Percebido.
Mesmo com o MQ da arquitetura, a estabilidade, e uma descrição mais ou menos detalhada do que se pretende para climatização, paredes, isolamento, ventilação, janelas, telhado, etc... é um "tiro no escuro"...
E não seria uma boa ferramenta para comparar propostas de empreiteiros...
...
😓
Catanoisso já é bom, talvez seja o suficiente, depende da complexidade da casaÉ uma moradia em banda. Já com casas edificadas nas empenas.
Enfim, de qualquer forma o intuito inicial do tópico mantém-se: ACEITO RECOMENDAÇÃO DE EMPREITEIROS PARA EDIFICAÇÃO DE MORADIA NO SEIXAL ;)Boa tarde futuros vizinhos!
Nós também comprámos terreno na Quinta da Prata mas ainda estamos em fase de finalizar o projecto para submissão na CMS. Nós optámos por construir sem cave, o que demorou um bom bocado até confirmar com a CMS que tal era possivel, mas ainda não temos uma boa noção relativamente aos empreiteiros pois ainda estamos um pouco longe dessa fase.JP family? Moramos em frente do JP!Colocado por: Beto1980JP family? Moramos em frente do JP!
Parecem cogumelos :)😁😄- Cattarina09
- 29 abril 2021
Boa tarde a todos,
Daqui a pouco este tópico intitula-se como o grupo de moradores da Quinta da Prata :)
Jfduarte pode-me indicar se não for indiscrição qual o nome do seu arquiteto.
ObrigadaDespachem-se com o processo, a ver se em 2023 organizamos uma sardinhada de Santo António lá na rua!@Beto1980 Somos nós! Eheh tudo bem? O vosso projecto é o que está no Instagram do 21 Atelier?
@Cattarina09 posso sim. É o http://www.gabineteop.com , até agora só posso dizer bem do gabinete. Já comprámos terreno há bastante tempo mas a demora tem sido essencialmente da parte da CMS ( e o Covid não ajudou também ).Colocado por: jfduartevosso projecto é o que está no Instagram do 21 Atelier?
Não! Essa é do lt14.
A minha terá telhado inclinado em telha cerâmica- Ultrabasslx
- 30 abril 2021
Colocado por: Beto1980Bom dia.
Vamos em breve escriturar compra de lote para moradia em banda na zona SEIXAL.
Áreas máximas permitidas/a utilizar:
Cave 100m2 - Open space, 1 WC de serviço.
1° andar 120m2- sala, cozinha, WC serviço, escritório
2° andar 120m2 - 4 quartos, 2wc pequenos (ou 1), 1 suite (temos 4 filhos!😁).
Preconizamos ETICS nas fachadas frente e trás, divisões internas em gesso cartonado ("Pladur like"), eventualmente PRH com BC.
Enfim, já contactamos arquiteto e gabinetes de projetos, e apalavramos fiscalização de obra.
Agora gostaríamos de começar a estudar o dossier EMPREITEIRO.
Aceitamos e muito agradecemos contactos ou recomendações de empreiteiros da zona, afim de podermos analisar obras, disponibilidade, preços...
A quem puder contribuir, muito obrigado.
A todos, um bom ano 2021 com saúde e amigos.
4 filhos??
Depois disso, construir uma casa é fácil....!!!
Parabéns!!
Tenho 2 e vejo bem a dor de cabeça que é.....!!- Ultrabasslx
- 30 abril 2021
Colocado por: Beto1980Despachem-se com o processo, a ver se em 2023 organizamos uma sardinhada de Santo António lá na rua!
E convidem...!!!0.0238 seg. NEW
