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  1.  # 21

    Colocado por: riscosonde estao as provas disso?


    Colocado por: jfsmoreiraTenho um empreiteiro a quem lhe entreguei a obra por uma proposta que me apresentou em julho.
    Entretanto, e apesar de eu lhe pedir sempre o contrato, ele só mo apresentou agora no final de dezembro, apesar de j+a ter feito umas coisitas na obra e ter adquirido materiais.
    Contudo ele agora apresenta-me um contrato com uma proposta com outros valores e obviamente eu não aceit

  2.  # 22

    Colocado por: riscosNao me recordo do termo tecnico...

    lucros cessantes e danos emergentes

  3.  # 23

    o que eu gostava de saber era o motivo do preço apresentado em julho ser um e agora no final de dezembro ser outro. parece que o ferro está caro, mas não pode ser esse o único motivo, será que o empreiteiro fez mal as contas? será que existe alterações entre o projeto orçamentado e o projeto aprovado? o empreiteiro não foi, na minha opinião, muito serio ao forçar o inicio das obras sabendo que não iria manter o valor do orçamentado dado. Devia ter sido mais claro com o DO.

    por isso é que o DO só deve autorizar o inicio da obras depois de assinado o contrato de empreitada, mas a pressa de começar mutas vezes é má conselheira.

  4.  # 24

    Colocado por: pauloagsantospor isso é que o DO só deve autorizar o inicio da obras depois de assinado o contrato de empreitada, mas a pressa de começar mutas vezes é má conselheira.

    Eu estou desde julho a pedir para elaborarmos o contrato. Fiz esse pedido por email, pelo menos uma vez por semana. Entretanto e como ele não me dava nenhum, fiz eu um com a advogada, o qual ele não aceitou.
    Apresentou-me um dele onde só havia penalizações para mim! Obviamente que não aceitei e a advogada achou aquele contrato muito absurdo. Entretanto ele começou a andar lá na obra a escavar e a demolir o existente.
    Eu entreguei-lhe a obra após a proposta de julho ( enviada por email)
    Agora apresenta-me uma proposta com valores mais altos e um auto de medição com erros de cálculos básicos ( mas que teima ser assim)
    E não...não é o preço do ferro, porque o ferro já foi adquirido antes de novembro (a partir daí subiu bastante) e só para term uma ideia, ele tem um lucro no ferro de cerca de 50% (preço de compra vs preço de venda) e a aplicação são custos à parte!

  5.  # 25

    Mas eu sei qual a justificação... foi uma obra pública que lhe correu mal...foram 2 maquinas que foram ao estreito e um camião que um empregado mandou pela ribanceira a baixo e cuja reparação é, segundo ele, 10000€+iva

    O homem agora tem de arranjar €€€ em algum lugar.

    O próprio primo dele que é Engº diz que ele está a esticar-se e não está a ser nada honesto. Mas pelos vistos, e pelos outros comentários que tenho ouvido, não é o único empreiteiro com este nível de honestidade!
    A minha vontade é mandá-lo pastar, mas encontrar alguem para fazer o trabalho não está fácil, e pegar no trabalho dos outros pouco o querem, já para não falar que os custos serão outros...

  6.  # 26

    Colocado por: riscos
    onde estao as provas disso? daí dizer que mais vale ceder do que deixar arrastar isto sabe-se lá até aonde...


    provas... o orçamento enviado em julho, o levantamento da licença em agosto e um novo orçamento em dezembro com valores diferentes do de julho!
    Por exemplo, o betão aumentou 5€/m3?

  7.  # 27

    Colocado por: Picareta
    lucros cessantes e danos emergentes
    se sabes, é porque já tiveste situação idêntica. 😂É isso mesmo

  8.  # 28

    isso é a jogada de contra ataque, em tribunal ou tem razão ou vai-lhes sair caro, portanto vale tanto como as alegações do DO
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  9.  # 29

    Colocado por: marco1isso é a jogada de contra ataque, em tribunal ou tem razão ou vai-lhes sair caro, portanto vale tanto como as alegações do DO


    Se o DO tiver um bom advogado, se tiver bem documentado, ainda vai receber do empreiteiro a indemnização que o empreiteiro lhe pediu...

  10.  # 30

    Colocado por: RUIOLISe o DO tiver um bom advogado

    Cada vez mais se sente a falta de bons advogados neste tipo de problemas.
    Até agora, os que tenho apanhado, estão quase sempre do lado dos empreiteiros.

  11.  # 31

    Então o segredo é ter um bom advogado, pensava que era ter razão...
    O contrato não é feito pelo empreiteiro mas sim pelo proprietário e dado a conhecer antes do orçamento, ou não?
    As coisas não são tão lineares assim...
    Consulte um advogado com parceria com um engenheiro, mas não vai ficar barato

  12.  # 32

    Colocado por: bettencourtpensava que era ter razão...

    Em tribunal não ganha quem tem razão mas sim quem melhor se defender.

    Colocado por: bettencourtConsulte um advogado com parceria com um engenheiro

    Isto é fundamental, a dificuldade é arranjar um.
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  13.  # 33

    Colocado por: bettencourtEntão o segredo é ter um bom advogado, pensava que era ter razão...

    você deve ser muito novinho.

    Colocado por: bettencourtO contrato não é feito pelo empreiteiro mas sim pelo proprietário e dado a conhecer antes do orçamento, ou não?

    O contrato é feito e acordado por ambas as partes.
    • RUIOLI
    • 8 janeiro 2021 editado

     # 34

    Colocado por: zedasilvaAté agora, os que tenho apanhado, estão quase sempre do lado dos empreiteiros.


    Sempre gostei de contratar os advogados do Diabo :)

    Claro que é por ai... basta ligar a uns colegas que andam/andaram naquelas grandes construtoras que têm mais advogados que engenheiros, há sempre algum que já saiu de lá e que agora é freelancer.

    Muitas das vezes nem se chega ao fim do julgamento, quando o empreiteiro vê que está a levar no pêlo, chega-se a um acordo...
    Concordam com este comentário: zedasilva
    • riscos
    • 8 janeiro 2021 editado

     # 35

    Colocado por: zedasilvaEm tribunal não ganha quem tem razão mas sim quem melhor se defender.

    Sem dúvida, advogados há muitos, mas os bons, e por acaso conheço um dos melhores gabinetes de advogados com departamento específico para este tipo de problemas, mas mas mas... Assim que vão ao primeiro agendamento e largam 500euros, dão logo um passo a trás. Mas é daqueles que vão buscar indemnizações por 1001razoes do arco da velha, e uma percentagem de ganhos incrível, daí que é mais fácil a uma empresa contratar do que a um Dobra. Por acaso conheci este gabinete através de um cliente mas um cliente com muito poder económico e negócios avultados
    Concordam com este comentário: ADROatelier

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