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  1.  # 1

    Boas, estou actualmente em fase de escolha de terreno nos arredores de Viseu, cerca de 9kms.
    Para construir casa térrea, máximo 150m, dicas aceitam se, ainda não contactei arquiteto, apesar de ja ter um esboço daquilo que pretendo, casa bem isolada, que isto para estes lados faz frio aserio :) etc


    Bom ano
  2.  # 2

    Voce é q tem de dizer o q pretende dicas pode ser qualquer coisa :) Quer um T2 um T3 , cozinha, kitchenet, wc privado, garagem, etc, etc
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  3.  # 3

    Quer gastar 150, 200, 300?
    Quer um projeto ou apenas os papeis para a câmara?
    A fiscalização pode ser daquelas de 500€
    A coordenação de segurança é importante?
  4.  # 4

    Fico me pelos 150.000, pretendo projeto com pés e cabeça, dai o arquiteto ser importante, e antes de mais, contratar um arquiteto!! Relativamente a fiscalização não conheço os preços praticados, relativamente à segurança, quando o projeto estiver terminado, irei proceder à contratação de jna empresa competente
    • RCF
    • 8 janeiro 2021

     # 5

    Colocado por: LUNARDIAGONALBoas, estou actualmente em fase de escolha de terreno nos arredores de Viseu, cerca de 9kms.
    Para construir casa térrea, máximo 150m, dicas aceitam se, ainda não contactei arquiteto, apesar de ja ter um esboço daquilo que pretendo, casa bem isolada, que isto para estes lados faz frio aserio :) etc


    Bom ano

    Esboços antes de ter o terreno, não é boa ideia…
    Primeiro, encontre o terreno. Antes de fechar negócio, encontre um arquiteto que valide a compra do terreno, ou melhor, que valide a viabilidade de construção do que pretende no terreno em causa. Não caiam no erro de comprar um terreno que, afinal, não servirá o que pretendem.
    Depois da compra do terreno, o arquiteto, seguindo as suas ideias e ajustando à configuração do terreno (relevo, exposição solar, etc), faz o projeto…
    Depois, o projeto de arquitetura é enviado à Câmara (em Viseu conte com perto de um ano para aprovação)…
    Depois da arquitetura aprovada, entregam os projetos de especialidades…
    Depois, escolhem o empreiteiro, levantam a licença de construção e... boa sorte
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  5.  # 6

    Em relação ao terreno os que estão em dúvida são os 3 urbanos, e já são nossos, só uma questão de concordância das regras do PDM com aquilo que pretendemos... essa parte de 1 ano para aprovação da licença... faz me arrepios...
    • RCF
    • 8 janeiro 2021

     # 7

    Colocado por: LUNARDIAGONALEm relação ao terreno os que estão em dúvida são os 3 urbanos, e já são nossos,

    Escolha o arquiteto e ele que ajude a escolher qual o terreno que melhor permite construir o que pretendem.
    E tenha em conta que a exposição solar é fundamental… é como o sal na comida. Nem em excesso, nem em falta.
    Concordam com este comentário: LUNARDIAGONAL, ADROatelier
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  6.  # 8

    Sem dúvida... TENHO de começar a procurar
  7.  # 9

    Colocado por: LUNARDIAGONALrelativamente à segurança, quando o projeto estiver terminado, irei proceder à contratação de jna empresa competente
    ~
    O técnico que assumir a fiscalização pode acumular essa função.
    Já qualquer dos técnicos autores de projetos não podem assumir a função de fiscalização. Assim, ainda que o aqruiteto lhe evnda tb a fiscalização, não o deveria fazer
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  8.  # 10

    Colocado por: RCFDepois da arquitetura aprovada, entregam os projetos de especialidades…

    Antes de entregar a arquitetura peça para alinhavarem as especialidades, qualquer alteração/modificação que for necessária fazer é muito mais fácil.
    Antes de fechar a arquitetura, confirme se o que está estudado corresponde mesmo ao vosso orçamento.
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  9.  # 11

    Penso que os únicos profissionais que não podem assumir a Direcção de Fiscalização de uma obra da qual tenham sido autores são os arquitectos, não pela lei geral, mas pelo código da Ordem dos Arquitectos.

    Corrijam-me se estiver enganada: Os engenheiros podem acumular a autoria de projectos de especialidade com a Direcção de Fiscalização da mesma obra, por exemplo.

    Por outro lado, se se tratar de um gabinete com vários arquitectos a trabalhar, uns podem fazer uma tarefa - por exemplo, concepção/autoria - e outros outra tarefa - por exemplo Direcção de Fiscalização. Não pode é ser a mesma pessoa.

    A equipa multidisciplicar de projecto pode e deve incluir os técnicos que sejam necessários para desempenhar a tarefa proposta, apresentando-se os honorários para o efeito.

    Colocado por: zedasilva
    Já qualquer dos técnicos autores de projetos não podem assumir a função de fiscalização. Assim, ainda que o aqruiteto lhe evnda tb a fiscalização, não o deveria fazer
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