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Construir

Uma construção ilegál se não for legalizável a unica solução é demolir?

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  1.  # 1

    Boa noite a todos,
    Gostava que alguém me esclarecesse, se souber. Tendo comprado uma propriedade que excedeu o índice de construção (estando ilegal), pretendo iniciar o processo de legalização recorrendo a um gabinete de arquitectura. O que gostaria de saber é, quais os cenários que poderão ocorrer?
    qual o risco de ter de demolir? existe alternativa à eventual demolição? mesmo que pagando um valor pelos m2 construídos ilegalmente?
    Desculpem a minha ignorância mas não gostaria de ter de demolir 1/2 da casa…

    Obrigado

  2.  # 2

    Depende de muitos factores.
    Tem algum precedente legal?

    Existe risco de ser preciso uma demolição, ainda que parcial. Deve falar com um técnico para aferir cuidadosamente face às características especificas do local e historial do processo.

    Não é possível pagar uma "taxa" para ficar com a edificação legal.

  3.  # 3

    Espero que tenha comprado isso barato.

  4.  # 4

    Há casos que não dá para legalizar, ponto final. Paga a primeira multa... Passa o prazo para legalizar, leva mais uma multa... Passa novamente o prazo, leva mais uma multa... E o caso morre no esquecimento, até que se lembrem de si novamente...
    Concordam com este comentário: RicardoPorto

  5.  # 5

    Segue imagem aérea da propriedade, para vossos comentários e opiniões

  6.  # 6

    Na zona a azul é a zona da casa que existia e estava legalizada(por ser anterior a 1951) até ter sofrido também obras de remodelação.
    As laterais foram ampliadas.

  7.  # 7

    Colocado por: CarlosMarSegue imagem aérea da propriedade, para vossos comentários e opiniões
    ohh Carlos.. Ohh carlos

  8.  # 8

    A propriedade tem duas cadernetas prediais, uma rustica e outra urbana que refere a habitação com 5 divisões

  9.  # 9

    Qual é a câmara?

  10.  # 10

    Évora

  11.  # 11

    Comprou sem recurso a crédito bancário?

  12.  # 12

    Colocado por: CarlosMarÉvora
    Veja se o Pedro Barradas o pode ajudar. Ajudar não.. Ser contratado, o homem não ajuda ninguém. 😅😅

  13.  # 13

    Colocado por: PicaretaComprou sem recurso a crédito bancário?


    sim

  14.  # 14

    Colocado por: riscosVeja se o Pedro Barradas o pode ajudar. Ajudar não.. Ser contratado, o homem não ajuda ninguém. 😅😅


    Pode enviar-me o contacto do Pedro Barradas?
    Tem gabinete em Évora?

  15.  # 15

    O que pretende fazer com a propriedade? Se for para viver, deixe-se estar. A não ser que esteja com muita vontade de gastar dinheiro, arranjar chatices e aumentar o IMI disso.
    Concordam com este comentário: SS1128

  16.  # 16

  17.  # 17

    Colocado por: CarlosMarsim

    Na próxima vez que comprar um imóvel peça algum dinheiro emprestado ao banco.

  18.  # 18

    Colocado por: Picareta
    Na próxima vez que comprar um imóvel peça algum dinheiro emprestado ao banco.


    Este não comprava de certeza. Lol

  19.  # 19

    Colocado por: Picareta
    Na próxima vez que comprar um imóvel peça algum dinheiro emprestado ao banco.


    Podem explicar o porquê da relevância de haver crédito em casos destes?

  20.  # 20

    Colocado por: barbeiroPodem explicar o porquê da relevância de haver crédito em casos destes?

    Não é para casos destes, é para a compra de imóveis.
    Os bancos analisam toda a documentação dos imóveis que financiam, e para este não financiavam, era um favor que tinham feito ao Carlos Mar, a não ser que:


    Colocado por: rjmsilvaEspero que tenha comprado isso barato.

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