Colocado por: fleite10Sugiro que redirecione a sua pesquisa, não para terrenos, mas para lotes. Se for um terreno já loteado, terá seguramente muito menos encargos e menos chatices com futuros licenciamentos na Câmara Municipal e saberá logo, até mesmo antes de o comprar, o que pode fazer em termos de construção, porque obrigatoriamente que isso terá que estar previamente definido. Tenha também em atenção as acessibilidades / distâncias do seu terreno a estradas de referência, a supermercados, escolas, etc porque no futuro dá sempre jeito ter esse tipo de serviços relativamente próximos de casa.
Depois, sugiro que contrate um Arquiteto para o ajudar em todas as etapas do seu projeto. Se já conhecer algum, até pode pedir a opinião dele sobre o terreno/lote em que o Sr. estiver interessado.
Colocado por: SirTPor exemplo o tipo de solo..
Colocado por: SirTO negócio já inclui a parte de arquitetura, gastos de licenciamento etc.
Colocado por: zedasilva
Inclui especialidades? A arquitetura corresponde às suas espectativas estéticas e orçamentais?
Colocado por: SirTIsto é tudo recente.
Colocado por: zedasilva
Se ainda está no inicio e aparentemente lhe parece ser um bom negócio, se puder peça uma avaliação técnica/económica ao negócio.
Aspetos como, caracterização da zona, características construtivas, infraestruturas e facilidade de licenciamento, são alguns dos itens que são analisados.
Esta avaliação não pretende quantificar o valor de comercialização mas sim o valor enquanto possível investimento. O resultado de uma avaliação técnico/económica pode fazer diferença entre um bom ou um mau negócio.
Colocado por: Palhava
Em terrenos já integrados em loteamentos