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Construir casa e vender apartamento

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  1.  
    • cfoliv
    • 23 janeiro 2021 editado

     # 1

    Olá a todos,

    Tenho um apartamento sobrevalorizado (mais de 100k€ mais caro agora do que quando comprei à 5 anos), e estou a pensar construir uma moradia.

    A minha dúvida neste momento é qual a melhor forma de fazer o negócio, pois queria construir sem ter que vender o apartamento, vendendo só na fase final da construção.

    O que tenho em vista é um lote para construção, mas não tenho capitais próprios para efetuar a compra total. Será que há alguma forma de fazer este negócio sem ter que vender já o apartamento?

    Obrigado a todos!
    Concordam com este comentário: Leao91

  2.  # 2

    Boa questão, supostamente se tiver taxa de esforço poderá manter ambas as casas, até a moradia ter LAU e depois tem de escolher qual é a HPP, caso mantenha as duas...

  3.  # 3

    Crédito para terreno e construção..

  4.  # 4

    Colocado por: RicardoPortoCrédito para terreno e construção..


    E há crédito para terreno? Já pesquisei e não encontro. Também já falei com alguns bancos e dizem que não existe essa opção.




    Colocado por: LupanBoa questão, supostamente se tiver taxa de esforço poderá manter ambas as casas, até a moradia ter LAU e depois tem de escolher qual é a HPP, caso mantenha as duas...


    O problema está em encontrar local onde haja empréstimo de forma a englobar o terreno e a construção.

  5.  # 5

    Colocado por: cfoliv

    E há crédito para terreno? Já pesquisei e não encontro. Também já falei com alguns bancos e dizem que não existe essa opção.






    O problema está em encontrar local onde haja empréstimo de forma a englobar o terreno e a construção.


    Não procurou bem!

    Por exemplo

    https://www.novobanco.pt/site/cms.aspx?labelid=ch_oferta_geral

    "Para construção ou aquisição de terreno mais construção - 90% do menor valor entre a avaliação e o custo de construção, mais o custo do terreno."

  6.  # 6

    Segundo outra discussão:

    "crédito de aquisição de terreno: CGD ou BPI são os únicos bancos que têm esse produto."

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