Iniciar uma discussão

1. • mmarinho
   • 31 janeiro 2021

    # 21

   Colocado por: KduvidasAgora é que não percebi.
   Não compra o aspirador e mete na conta do condomínio. Mas se arranjar uma empresa que aí vá fazer o serviço já mete?
   
   No Porto onde? Diga onde é que eu vou aí e limpo-lhe isso. E se quiser também lhe faço o isolamento

   
   Eu não vou colocar nada na conta do condominio, visto que sou eu que estou a limpar o sótão.
   Mas tb só limpo a parte que fica por cima da minha habitação, para me beneficiar.
   Agora se fosse para limpar tudo, aí fazia sentido ser o condominio a pagar o serviço, assim como suportar todas as despesas com a compra de material onde se poderia incluir o aspirador e/ou a contratação de uma empresa.
2. • m.aur.eira
   • 31 janeiro 2021

    # 22

   e a outra parte não está interessada em isolar também?
3. • mmarinho
   • 31 janeiro 2021

    # 23

   Só para enquadrar:
   O edifício é RC+3, entrada esquerdo-direito, sendo a minha habitação no último andar.
   A parte referente á limpeza, penso que poderia imputar ao condomínio.
   Teria mediante um orçamento fazer a proposta perante a assembleia para a despesa extra.
   A parte do isolamento, acho que não posso imputar ao condomínio.
   O telhado foi reparado na sua condição original.
   Somente a substituição de ripas e telhas e esta despesa foi paga pelo condomínio.
   A melhoria em termos de isolamento térmico, penso que deve ser suportada por mim e por quem esteja interessado.
   Como isto vai ficar por 600.00 euros, o vizinho da frente não quer gastar este dinheiro.
   Até poderia propor ao condomínio esta melhoria, mas já tive tantos problemas, com a reparação do telhado, pois haviam condóminos que não queriam pagar. Por causa da reparação do telhado, um dos condóminos deixou de pagar as quotas e agora vai-me dar trabalho para as cobrar judicialmente.
   Por isso não vejo necessidade de colocar mais lenha na fogueira.
4. • Kduvidas
   • 31 janeiro 2021

    # 24

   Marinho, desculpe as perguntas.
   É você que vai aplicar o isolamento?
   Quantos m2 são?
   Falou em manta, presumo q de lã mineral. Qual a espessura que tenciona aplicar?
   
   Pergunto isto porque não é nada descabido que quem lhe instale o isolamento, faça previamente a limpeza.
   
   Quanto à questão do isolamento da última laje ser imputável ao condomínio, de facto não faz sentido pois este tipo de intervenção iria apenas beneficiar os apts. “cobertos” pela manta.
   Aproveito para lhe dizer que isolar apenas metade da laje não lhe vai trazer o mesmo resultado que teria o isolamento total. Isto porque a parte não isolada continuará a receber a influência da temperatura ambiente e a fazer a respectiva ponte térmica.
5. • mmarinho
   • 1 fevereiro 2021

    # 25

   Sou eu que vou aplicar.
   Metade do sótão são cerca de 80m2.
   Primeiro vou acabar a limpeza e depois irei investigar qual a espessura aconselhável e o preço do material.
   Ainda irei falar com o vizinho da frente para ver se quer ou não isolar, mas duvido que queira gastar esse dinheiro.
   A limpeza que estou a fazer está quase no fim, mas em 26 anos aquilo nunca foi limpo, pelo que o grau de sujidade era mesmo muito elevado.
   Relativamente á aplicação, penso que será apenas pousar e pronto.
   As pontes térmicas são sempre uma dor de cabeça na construção e existem sempre, uma vez maiores outras vezes menores, mas é um risco assumido.
   Só quando um edifício tem o revestimento térmico todo pelo exterior, sendo que o acabamento pode ser capoto ou lajes de pedra suportados por grampo, é que a existência de pontes térmicas é diminuta, nos outros casos existem sempre.
   De há uns anos a esta parte tenho teorizado que o que vou agora fazer seria possível, pousar isolamento térmico em cima de uma laje, neste fórum descobri que afinal a ideia nem sequer é original sendo até uma prática corrente.
   Entretanto também faço algum exercício físico em vez de estar em casa confinado a engordar.
6. • Kduvidas
   • 1 fevereiro 2021

    # 26

   Ok, então se já tem tudo delineado na sua cabeça, só falta mesmo resolver a limpeza.
   Boas obras.
7. •  
     Bigmouse
   • 1 fevereiro 2021

    # 27

   Em relação ao aspirador, veja se consegue alugar um. Eu aluguei um para aspirar na obra por 25e/dia. Num dia aspire 280m2 e tive de despejar e limpar o filtro.
8. •  
     rjmpires
   • 1 fevereiro 2021 ^editado

    # 28

   Colocado por: BigmouseEm relação ao aspirador, veja se consegue alugar um. Eu aluguei um para aspirar na obra por 25e/dia. Num dia aspire 280m2 e tive de despejar e limpar o filtro.

   
   Quase por esse preço compra um do Lidl ou Einhell daqueles que dão para aspirar água, terra e pó de utilização com e sem saco.
   Comprei um por 30 e tal € e é uma máquina de guerra, faz uma barulheira do demónio, mas são 1500w bem potentes!