Boa noite venho por esta forma solicitar uma opiniao sobre a transmissão por mortes de inquilino, a minha avô faleceu recentemente e a minha mãe de 67 anos vivia com ela prestando dentro todos os cuidados possíveis nestes últimos 3 anos, para pedir arrendamento por transmissão sei que é um dos critérios de avaliação a residência há mais de 1 ano mas a minha mãe nunca mudou o cc, quanto a prova de não ter habitação própropria qual o papel que se deve pedir na conservatória ou finanças para apresentar, juntamente com IRS já é reformada pelos mínimos exexiste alguma minuta, standard que se possa enviar ao senhorio a comunicar o falecimento e pedir a apreciação para transmissao de titular de arrendamento que me possam facultar? Desde já obrigado toda a informação é bem vinda.
À partida, poderá ter problemas em provar a economia comum, porque durante 3 anos não actualizou a morada no CC, que inclui a morada fiscal. É obrigatório.
Se a morada fiscal era outra que a habitação da sua avó, então é porque existe outra habitação. Face a isso, não pode invocar não ter habitação própria, quando a morada fiscal era outra que não a da sua avó. Assim sendo. Não faz sentido o que pretende.
O meu marido faleceu faz 6 meses e alugou uma casa que era bem dele por herança em 2012 a uma senhora idosa e seu marido. Acontece que ele fez um contrato por 250 euros e depois, foi-me dito, que aquando da morte do marido da senhora, o meu marido baixou a renda para 150 euros. Quem está a cuidar da senhora que tem 88 anos é a filha, que creio também lá viver....O problema é que o meu marido não registou o contrato nas finanças e agora eu quero por tudo legal, pois sou a cabeça de casal da herança onde também tenho parte. Eu queria fazer novo contrato à senhora baixando a renda para 150, e poupando contratempos a ambas.... mas a filha não quer novo contrato. Só vejo a hipótese de registar o outro contrato existente e assinado pela senhora e meu marido, na herança e obriga-la a pagar a renda de 250 euros, que foi contratada. Não queria ter todo este trabalho.....mas a minha questão é quais são os meus direitos e que mecanismos acionar pois estou mesmo a ver que ela não vai querer pagar, alegando um acordo de cavalheiros de 150 euros. Poderei despeja-la por incumprimento de pagamento? Que mecanismos acionar? Paga-me 150 desde a morte de meu marido (Setembro)
Tem o nome e o NIF da senhora ? Recebe as rendas - os tais 150€ - por via bancária ? OS contratos da agua e luz estão em nome da inquilina ou do marido falecido?
Se sim vá ao E-Arrendamento e registe o contrato. Naõ precisa de assinaturas de ninguèm. Não faça nada em nome da filha da inquilina.