Comprar casas e imóveis
Casa antiga - o que ter em conta antes da aquisição
- Boa tarde, sou nova no fórum. E estou prestes a comprar uma casa antiga mas precisa de bastante reabilitação. Infelizmente o meu orçamento não me deixa comprar uma casa de valor mais elevado. O que eu tenho medo é de comprar e não conseguir reabilitar a casa. O que acham que devo ter em conta? A casa tem saneamento eletricidade e água da rede. Nao sei por onde começar
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Pedro Barradas
- 10 fevereiro 2021 editado
Olhe, contrate um tecnico, arq. ou eng. para efectuar uma visita tecnica preliminar e saber afinal se há problemas, quais, como os resolver e os custos aproximados, fora outros assuntos que possam ainda surgir em conversa.
Isso é onde?
Também existem empresas que só fazem diagnósticos imobiliários. Vai sendo comum, antes de aquisição, pedir um relatório do estado de conservação/ diagnóstico do imóvel.Boa tarde Pedro a casa fica em Monte Agraço. A casa é de antes de 1951.-
Pedro Barradas
- 10 fevereiro 2021
ui.. quanto dinheiro terá disponível para obras?-
Vítor Magalhães
- 10 fevereiro 2021
O preço é bom, é pena é que vá gastar o triplo parademolir tudorecuperar a fundo. Infelizmente e provavelmente só aproveita a parede da fachada.Colocado por: Pedro Barradasui.. quanto dinheiro terá disponível para obras?
Nao muito. Por isso queria só arranjar o principar como telhado teto janelas portas, cozinha e casa de banho. O resto ia com o tempoColocado por: Vítor MagalhãesO preço é bom, é pena é que vá gastar o triplo para
demolir tudorecuperar a fundo. Infelizmente e provavelmente só aproveita a parede da fachada.
Pois queria arranjar só o principal. Quero é saber se a estrutura está boa e a parte da eletricidade e saneamento. Uma pessoa não sabe para onde se virar casa não dá para alugar leva me o ordenado todo. E casa so uma assim...-
Pedro Barradas
- 10 fevereiro 2021
Colocado por: Bomblonda parte da eletricidade e saneamento
isso deve precisar de ser tudo novo.
a estrutura, pelo aspecto da casa, parece ir pelo mesmo caminho... não tem fotos do interior? suas! já visitou o imovel, ou é só fotos da net?Colocado por: Pedro Barradas
isso deve precisar de ser tudo novo.
a estrutura, pelo aspecto da casa, parece ir pelo mesmo caminho... não tem fotos do interior? suas! já visitou o imovel, ou é só fotos da net?
Vou visitar para a semana-
Pedro Barradas
- 10 fevereiro 2021
Isso tem cara de ter problemas estruturais, de salubridade (deficiente isolamento termico,infiltraçoes, condensações, salitres, humidades por capilaridade, bolores, estruturas em madeira atacada por xilofagos e fungos, etc.. e etc..Bomblond, tem que levar depois alguém que perceba do assunto e lhe dê uma opinião. No meu caso levei 1 equipa de arquitectos e 1 empreiteiro de confiança. Só assim consegues tentar calcular quanto precisa.Colocado por: Pedro BarradasIsso tem cara de ter problemas estruturais, de salubridade (deficiente isolamento termico,infiltraçoes, condensações, salitres, humidades por capilaridade, bolores, estruturas em madeira atacada por xilofagos e fungos, etc.. e etc..
Ai meu deusColocado por: SujoBomblond, tem que levar depois alguém que perceba do assunto e lhe dê uma opinião. No meu caso levei 1 equipa de arquitectos e 1 empreiteiro de confiança. Só assim consegues tentar calcular quanto precisa.
O orçamento para obras é curto. Já agora arranjou a equipa em algum site? Se sim pode-me dizer qual? ObrigadoColocado por: BomblondAi meu deus
Se não tem dinheiro para deitar tudo abaixo e fazer novo, procure outra coisa-
Vítor Magalhães
- 10 fevereiro 2021
Colocado por: Bomblond
Ai meu deus
Imagine isso como uma moradia devoluta, entra lá dentro e põe um pé em falso e vem ter ao andar de baixo... Quando visitar o imóvel vai perceber isso com certeza.Pronto, ja assustaram o homem.... seus bandidos..-
Vítor Magalhães
- 10 fevereiro 2021
Colocado por: RRoxxPronto, ja assustaram o homem.... seus bandidos..
O caso não é para menos...-
Pedro Barradas
- 10 fevereiro 2021 editado
Colocado por: Vítor MagalhãesO caso não é para menos...
lolol.. portanto confirma-se tudo o que escrevi.
Não vale a pena levar lá nenhuma equipa.. o caso é simples = REconstrução total.Colocado por: RRoxxPronto, ja assustaram o homem.... seus bandidos..
Colocado por: Vítor MagalhãesO caso não é para menos...
Porra, ainda bem que existe o fórum para dar consultas à borla.
Já poupamos muitos milhares ao BomblondColocado por: Pedro Barradaso caso é simples = REconstrução total.
A menos que o sr. da imobiliária tenha um amigo que por 20.000€ pões aquilo perfeitamente habitável ...0.0213 seg. NEW
