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1. • Atenas87
   • 13 fevereiro 2021

    # 1

   Colocado por: Tanialexandra
   
   Sem elevadores, 4 andares, 8 apartamentos. Prédio de 2002 ou 2003.
   
   Se tiverem um bom fundo de reserva não estão a ser roubados. Isso depende da preferência de cada um. No final do ano passado trocámos o sistema todo de vídeo porteiro para a fermax e tínhamos dinheiro para isso no fundo de reserva. No entanto quando foram pintadas as fachadas do prédio pagou-se cota extra, acho que ficou à volta de 800€ cada condómino, não sei precisar pois foi cerca de um ano antes de me ter mudado para aqui.

   
   
   Este é de 1989, 3 andares (mais r/c) 12 apartamentos, a unica coisa que me lembro foi a troca da porta em 2004/2005 por aí, os intercomunicadores alguns queixam-se que não funciona, não temos video porteiro e o sistema de abertura de porta por codigo deixou de funcionar faz muitos anos.
2. • size
   • 13 fevereiro 2021 ^editado

    # 2

   Colocado por: Tanialexandra
   
   Eu pago 17€/mês e também temos o condomínio entregue a uma empresa, com limpeza 1x por semana.

   
   
   Razoável. Nada que possa ser comparado com o que o membro Antenas87 paga.
   Pelos números que ele nos fornece, a média por fracção ronda apenas em € 1,60. Uma autentica pechincha !
   
   Algo de muito estranho naquelas despesas de um prédio de 12 fracções. ??????'
3. • Atenas87
   • 13 fevereiro 2021

    # 3

   Colocado por: size
   
   Razoável. Nada que possa ser comparado com o que o membro Antenas87 paga.
   Pelos números que ele nos fornece, a média por fracção ronda apenas em € 1,60. Uma autentica pechincha !
   
   Algo de muito estranho naquelas despesas de um prédio de 12 fracções. ??????'

   
   
   A mulher que faz a limpeza, é a mesma que limpa 3 prédios aqui à volta, cobra o mesmo em todos.
4. • AMVP
   • 13 fevereiro 2021

    # 4

   Colocado por: Atenas87
   
   A mulher que faz a limpeza, é a mesma que limpa 3 prédios aqui à volta, cobra o mesmo em todos.

   
   
   O valor que refer de honorários não pode estar correto, de certeza que a empresa não cobra só 20€/mês!
5. • Atenas87
   • 13 fevereiro 2021 ^editado

    # 5

   Colocado por: AMVP
   
   O valor que refer de honorários não pode estar correto, de certeza que a empresa não cobra só 20€/mês!

   
   
   É o que está no orçamento, o que eu não acho correto é ter o condominio mais caro aqui da zona.
   Já falei com alguns vizinhos dos prédios ao lado e nunca lhes foi pedido cotas extras para pintura, e pagam metade do que pagamos aqui
6. • BoraBora
   • 13 fevereiro 2021

    # 6

   Colocado por: Atenas87
   
   É o que está no orçamento, o que eu não acho correto é ter o condominio mais caro aqui da zona.
   Já falei com alguns vizinhos dos prédios ao lado e nunca lhes foi pedido cotas extras para pintura, e pagam metade do que pagamos aqui

   
   
   Então dedique-se a obter a informação necessária para chegar ao valor actual das quotas. Também me parece evidente que uma empresa de administração não cobrará 20 €/mês.
7. • Atenas87
   • 13 fevereiro 2021

    # 7

   Colocado por: BoraBora
   
   Então dedique-se a obter a informação necessária para chegar ao valor actual das quotas. Também me parece evidente que uma empresa de administração não cobrará 20 €/mês.

   
   
   é o que vou fazer na proxima reunião marcada para este mês.
   
   A ideia era só recolher um feedback, mas pelos vistos é tudo normal, acho que ainda pago pouco pelo que se diz aqui.
   
   Se soubesse o que sei hoje acho que tinha escolhido algo com piscina e garagem privada
8. • BoraBora
   • 13 fevereiro 2021

    # 8

   Se as quotas estivessem destinadas apenas às despesas correntes ( 1500 €/ano) a quota mensal média seria da ordem dos 1500:12:12 = 10 €/mês aproximadamente). Presumo que tenha havido no passado uma AG ( há 3 anos?) que aprovou uma taxa de poupança elevada (chamado FCR-Fundo Comum de Reserva) para fazerem frente a uma obra futura que consideravam fundamental. A tal pintura.
   Se foi isso e as reservas de 6.000 € ( 2500+3500) parecem compatíveis com um período de acumulação de cerca de 3 anos, então o valor das quotas mais elevadas do que as dos prédios vizinhos parece estar bem justificada e não aponta para "desvios" de verbas. Verifique.
9. • AMVP
   • 14 fevereiro 2021

    # 9

   Este tópico fez -me lembrar um condomínio onde já vivi. A empresa de administração dizia que era o prédio que mais electricidade gastava na zona e por isso era necessário actualizar a quota. Ah e a culpa era das pessoas que se esqueciam das luzes das escadas, das arrecadações, etc. Pronto, colocamos sensores. Mas olhe, continuou tudo igual "o prédio que mais electricidade gastava na zona". Aquela conversa irritava-me pq era simplesmente inútil. Porque ou se identificava que alguma coisa do prédio estava a consumir acima do expectável ou a resposta era evidente, a vivência do prédio era diferente, sendo certo que como nunca vi o que os restantes prédios gastavam não sei na verdade se existia diferença. Mas isto para lhe dizer, basta por exemplo um prédio ter mais movimento de pessoas do que outro que o consumo de energia aumenta apesar de aparentemente dever ter consumos idênticos aos do prédio ao lado que tem os mesmos equipamentos, anos de construção, etc.
   Penso que o que deveria aferir é sobre o os gastos de cada uma das rubricas de despesa, incluindo esclarecer eventuais valores que não façam sentido.
10. •  
      callinas
    • 14 fevereiro 2021

     # 10

    A empresa é a LDC Loja do Condomínio?