Gostaria de o conselho de um profissional sobre como resolver duas situações que tenho em casa (não estão relacionadas uma com a outra porque são em locais diferentes. Comprei uma casa que foi pintada em Julho/2020 e numa parede exterior (foto 1) a tinta começou a descascar (não aconteceu na parede toda) e em alguns locais ganhou um pó branco. Como poderei resolver a situação para que esta situação não se repita? Numa divisão interior, a tinta começou a descascar por causa de uma pequena infiltração vinda do exterior, entretanto resolvida. A parede neste momento está com este aspeto (fig. 2), e apesar de já estar com menos pó branco, ainda vai saindo algum. Existe algum produto que se possa colocar antes de pintar para este pó não voltar a aparecer e a pintura ficar bem por uns anos e não voltar a descascar? Agradeço a quem poder ajudar com uma opinião ou sugestão.
Não refere se a casa é um rés do chão. Pelas fotos e descrição, o problema poderá estar relacionado com a presença de água por capilariedade. A água pode estar a subir do exterior para dentro da sua casa e a danificar a tinta.