Ao pedir o reforço ao empréstimo, as condições do mesmo mantêm-se? E depois, tinha de fazer crédito à construção? No mesmo banco? Já seriam muitos créditos, não?
"reforço" não pode pedir. Mas sim, pode fazer um outro crédito hipotecário sobre a actual casa, as condições provavelmente não serão as mesmas do actual crédito mas resolve-lhe o problema. Quando vender a casa, tem que liquidar esses dois créditos e fica com o remanescente. E depois faz novo crédito habitação. Ter ao mesmo tempo o crédito habitação que já tem e o novo crédito para construir é que já não é tão boa ideia... "Nós entretantos" provavelmente vai ter que morar numa casa arrendada.
E lembrei-me agora de outra coisa, mas que tenho que confirmar na legislação.
Se comprar agora um terreno e no prazo de 2 anos pedir um empréstimo para construir nesse mesmo terreno, pode pedir ao banco que lhe faça crédito para "aquisição e construção" e o banco financia também até 90% do valor pelo qual comprou o terreno.
Decididamente, não me vou meter em vários créditos em simultâneo. Ou espero alguns anos ou há outra hipótese: tenho visto na internet na zona de palmeira umas moradias térreas, em construção, com cerca de 1 hectar de terreno, por volta dos 310/340 mil euros. Claro que tinha de vender a casa. Não conheço nada daquela zona. O que acham de um possível negócio e da zona em si, nomeadamente acessos e crianças?
A zona é muito boa! Eu sou suspeito, uma vez que já é mais para os meus lados... Mas considero de facto uma zona boa. Ràpido acesso ao centro de Braga, bem servido de transportes, com escolas (públicas) mas os principais colégios privados da cidade também são desse lado (Norte) da Cidade, tem o Nova Arcada (já sei que os puritanos do Braga Parque consideram o NA um shopping de segunda)... Agora... 1ha de terreno? Está a pensar criar galinhas e assim? 😅
😄 Olhe que uma piscina, jardim com árvores e um parque infantil para os miúdos ocupam bastante espaço! Gosto muito da ideia de ter um grande terreno, bonito e proveitoso! Agradeço a sua opinião, quando puder, irei conhecer melhor a zona. É uma boa hipótese a considerar.
Bah... As piscinas não igualam a satisfação de um pica no chão caseiro. :)
Mas agora só para lhe colocar as coisas em prespectiva que depois vou teletrabalhar um bocado: 310mil e inclui uma casa feita em cima de 1ha de terreno e a Camila vai/ia dar 100mil só por 800m2 de terreno? Dá que pensar...
Eu construi em Palmeira e estou muito satisfeita. O meu terreno tem cerca de 1000m2 o que é mais do que suficiente. Fico perto da cidade, do Nova Arcada, vou passear até ao rio a pé e tem o colégio João Paulo II que fica muito perto. Uma sugestão, construir pode ficar mais caro e vai ter mais chatices do que comprar já feito. Espero que consiga realizar o seu sonho.😘
Sandra, muito obrigada pelo seu comentário! Assim que puder, irei conhecer melhor a zona. Agrada-me a proximidade ao rio, ao colégio e também ao novo arcada. 😘
Camila, consulte empresas que têm ligaçao preferencial a bancos, tipo Dr.Finanças. Pode por exemplo, transferir o seu emprestimo, para outro banco ( sem custos incluindo nova escritura), o banco irá avaliar a sua moradia e consoante a avaliaçao poderá "utilizar" 80% essa verba para compra. Ou seja fica com um emprestimo superior ao atual, mas consegue comprar o terreno, e avançar com a construçao. Importante, normalmente com a troca de banco as condições mantém- se ao contrato inicial ;) Boa sorte!