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Dividir apartamento duplex em 2 apartamentos

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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,

    Estou a considerar adquirir um imóvel duplex para depois dele fazer 2 apartamentos. A ideia seria viver num deles e alugar o outro. Como imaginam, seria necessário fazer algumas alterações, nomeadamente:
    *No piso de baixo, adicionar base de chuveiro à casa de banho e dividir a sala, de modo a fazer sala e quarto e alterar também o hall de entrada para que se fizessem as portas de acesso a cada um dos apartamentos (uma vez que não há porta de entrada no andar de cima)
    *No piso de cima, seria necessário alterar a suite e fazer dela cozinha e sala de estar.
    Isto implicaria essencialmente ter duas moradas 2 contadores de água, luz, gás, etc. Na opinião dos entendidos, isto seria viável? Seria sujeito a aprovação da câmara? Aprovação condomínio?

    Desde já, o meu obrigada.
    • Palhava
    • 17 fevereiro 2021 editado

     # 2

    Colocado por: SaraDiasAprovação condomínio

    Todos os condóminos teriam de dar aprovação.



    Colocado por: SaraDiasSeria sujeito a aprovação da câmara


    Teria de apresentar projectos (arquitectura e engenharia)de alterações à Câmara municipal.


    Tudo isto para conseguir alterar o "Título constitutivo da Propriedade Horizontal" do edifício. E obter as novas licenças de habitação com as alterações para ambas as fracções.


    As obras de ligação de tubagens e cabos desde o R/ch do prédio até às fracção bem como todas as obras de adaptação teriam se ser pagas por si.


    Convém que não haja crédito bancário.Que o duplex seja paga a pronto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SaraDias
    • size
    • 17 fevereiro 2021

     # 3

    Necessita de autorização do condomínio e licenciamento ;

    -Projecto de arquitectura da alteração da PH
    -Licenciamento
    -Obras, conforme licenciado
    -Escritura de alteração do Titulo Constitutivo da Propriedade da Propriedade Horizontal
    -Novos registos nas Finanças
    -Novos registos na Conservatória

    ...parece ser isto tudo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SaraDias

  4.  # 4

    Nas plantas originais eram 2 apartamentos que foram juntos?

    Se assim for não precisa de nenhum papel.

    Se são duplex de origem precisa do que referiram acima
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SaraDias

  5.  # 5

    Obrigada a todos. Acho que é capaz de ser areia demais para o meu camião.

  6.  # 6

    Colocado por: Palhava
    Convém que não haja crédito bancário.Que o duplex seja paga a pronto.


    Esta parte é muito limitante.

  7.  # 7

    Colocado por: SaraDias2 contadores de água, luz, gás, etc.

    Isto é quase impossível, esqueça.

    Pode fazer isso de forma a alugar um piso como quem aluga um quarto, coloca contadores interiores para esse piso, e o inquilino paga-lhe as despesas.

  8.  # 8

    Colocado por: Picaretacoloca contadores interiores para esse piso,

    Existe forma? De instalar um contador dependente do principal da EDP?

  9.  # 9

    Colocado por: Picareta
    Isto é quase impossível, esqueça.

    Pode fazer isso de forma a alugar um piso como quem aluga um quarto, coloca contadores interiores para esse piso, e o inquilino paga-lhe as despesas.

    A independência das entradas era um factor de suma importância.

  10.  # 10

    Colocado por: Palhava
    Existe forma? De instalar um contador dependente do principal da EDP?


    Obviamente nem que seja um shelly

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