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Construir

REN e limitacoes

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  1.  # 1

    Boa tarde

    Encontrei um terreno que "parece" dentro do que procuro, mas tenho algumas duvidas. O terreno tem 3 hectares e meio mais coisa menos coisa. Tem umas ruinas com aprovacao para reconstruir em 106m2. Ja vi a aprovacao da camara.
    A primeira duvida é em relacao ao facto de grande parte do terreno estar dentro da REN, sobrando só um triangulo na parte onde estao as ruinas. Esse triangulo tem 3000m2 mais ou menos.
    Perguntei ao agente imobiliario, se tinha algum espaco envolvente em que pudesse construir uma piscina e ter algumas arvores de fruto plantadas etc e ele disse que sim.

    As minhas duvidas, é possivel plantar oliveiras, sobreiros, vinha em REN? O que procurei na net parece que sim, mas nao consegui ainda confirmar.
    Na caderneta predial urbana nao deveria estar indicado a area envolvente á construcao? Parece estranho nao ter.
      Areas terreno.PNG
      Terreno.png

  2.  # 2

    Colocado por: dp_olivAs minhas duvidas, é possivel plantar oliveiras, sobreiros, vinha em REN?

    sim.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: dp_oliv

  3.  # 3

    É predio misto, constituído por uma matriz urbana e outra rustica. a urbana é o edificio.
    Isso so conta para pagar impostos.
    E a certidão permanente da conservatória do registo predial? ja viu?

    a piscina, com jeitinho ainda consegue construir na zona REN. escusa de ter isso ai colado aos caminhos. Esses detalhes depois ve com o arquitecto

  4.  # 4

    Colocado por: Pedro BarradasÉ predio misto, constituído por uma matriz urbana e outra rustica. a urbana é o edificio.
    Isso so conta para pagar impostos.
    E a certidão permanente da conservatória do registo predial? ja viu?

    a piscina, com jeitinho ainda consegue construir na zona REN. escusa de ter isso ai colado aos caminhos. Esses detalhes depois ve com o arquitecto


    Nao, vi só a caderneta predial rustica que mostra 99% cultura arvense e o restante dependencia agrícola.
    Pedro, com a sua experiencia, a aprovação feita em Janeiro é para uma construção de dois andares dentro dos 106m2. Eu nao gosto do projecto e prefiro comprar o terreno e com tempo planear a construção. Acha que terá possibilidade de aumentar a area de construção?

  5.  # 5

    Colocado por: dp_olivPedro, com a sua experiencia, a aprovação feita em Janeiro é para uma construção de dois andares dentro dos 106m2. Eu nao gosto do projecto e prefiro comprar o terreno e com tempo planear a construção. Acha que terá possibilidade de aumentar a area de construção?

    A minha experiencia aqui no seu caso vale ZERO. Não sei quais são as regras urbanisitcas onde a casa está inserida... cada PDM, tem a s suas regras, fora as questões de REN ou RAN, que são de ambito nacional.. mas elas também restringidas pelas regras de Ordenamento em cada PDM.

    Não sei. ninguem sabe. não temos dados, são coisas que tem de ser analizadas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: dp_oliv

  6.  # 6

    Colocado por: Pedro Barradas
    A minha experiencia aqui no seu caso vale ZERO. Não sei quais são as regras urbanisitcas onde a casa está inserida... cada PDM, tem a s suas regras, fora as questões de REN ou RAN, que são de ambito nacional.. mas elas também restringidas pelas regras de Ordenamento em cada PDM.

    Não sei. ninguem sabe. não temos dados, são coisas que tem de ser analizadas.


    Compreendo, vou contactar a câmara.

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