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  1.  # 1

    Olá pessoal. A questão é a seguinte.
    A avó do meu marido tem um terreno com 500m2 e nós vamos ficar com 250m2.
    Como expus na foto existe uma parte que já está construída e agora iremos alargar para o lado e vamos escavar para fazer uma casa com 2 pisos.

    A minha questão será : 250m2 dá para construir algo decente?
    Será garagem e cozinha open space no piso de baixo e 3 quartos no piso de cima.
    Obrigada

    P.s: estamos ainda naquela fase de pedir a assinatura dos vizinhos para podermos fazer as obras.
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      Screenshot_20210223_133844.jpg
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  2.  # 2

    Assinatura dos vizinhos!?

    Precisa é de projectos de arquitectura e engenharia e da licença da câmara municipal.
    Concordam com este comentário: GabriellaSilva, Vítor Magalhães, macinblack
    Estas pessoas agradeceram este comentário: GabriellaSilva
  3.  # 3

    Pedro Barradas, sim eu sei, mas o senhor da câmara e arquiteto disseram que necessitamos das assinaturas para poder avançar com o projecto, porque sem as assinaturas teremos que recuar 3 metros de parede.
  4.  # 4

    Colocado por: Pedro BarradasAssinatura dos vizinhos!?

    Precisa é de projectos de arquitectura e engenharia e da licença da câmara municipal.
    Concordam com este comentário:GabriellaSilva


    Deve ser no Norte, é melhor ter assinaturas dos vizinhos que é para eles não virem de caçadeira em punho ahahha
    Concordam com este comentário: GabriellaSilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: GabriellaSilva
  5.  # 5

    1pedro2, não percebo porque ironizam o assunto sem primeiro tentar perceber o porquê das assinaturas.
    Antigamente tudo se fazia sem papeladas.
    A casa em questão está "pegada" a outras casas e é necessário POR LEI ter as assinaturas para se poder reconstruir a casa.
    Caso os vizinhos não assinem os papeis teremos que recuar 3metros das paredes deles OBRIGATORIAMENTE
  6.  # 6

    Vai tudo depender do tamanho do lote.
    Sabe quanto mede? Quanto tem de frente e quanto tem de comprimento.
    Talvez nem seja preciso as assinaturas.
    Uma casa com 250m2 é muito grande. Não se sabe é o tamanho do terreno nem a sua possibilidade construtiva, pelo que de certeza que a casa não vai ficar com este tamanho.
  7.  # 7

    Colocado por: GabriellaSilvaA minha questão será : 250m2 dá para construir algo decente?
    já lhe explicamos na outra discussão que abriu, que para saber isso tem de ir perguntar na CM. aqui ninguem lhe sabe dizer

    pelos vists vá sabe o que pode ou nao construir, ja que falou com o técnico da CM.
  8.  # 8

    Primeiro tem que saber qual a área de implantação e área bruta que lhe é permitido construir.
    Depois, aí sim, se vai preocupar se a área que lhe é permitida é decente ou não.
  9.  # 9

    Colocado por: mmarinhoVai tudo depender do tamanho do lote.
    Sabe quanto mede? Quanto tem de frente e quanto tem de comprimento.
    Talvez nem seja preciso as assinaturas.
    Uma casa com 250m2 é muito grande. Não se sabe é o tamanho do terreno nem a sua possibilidade construtiva, pelo que de certeza que a casa não vai ficar com este tamanho.


    Não é a casa que tem 250m2, é o terreno, foi deixado bem claro no primeiro tópico.

    Agora não sei é o que as assinaturas têm a haver com o deixar os 3,0m de afastamento...isso é a Câmara que define, não os vizinhos!
  10.  # 10

    Colocado por: GabriellaSilva1pedro2, não percebo porque ironizam o assunto sem primeiro tentar perceber o porquê das assinaturas.
    Antigamente tudo se fazia sem papeladas.
    A casa em questão está "pegada" a outras casas e é necessário POR LEI ter as assinaturas para se poder reconstruir a casa.
    Caso os vizinhos não assinem os papeis teremos que recuar 3metros das paredes deles OBRIGATORIAMENTE


    Ok tudo bem , não me leve a mal , foi só uma brincadeira ;)
  11.  # 11

    Colocado por: GabriellaSilvaporque sem as assinaturas teremos que recuar 3 metros de parede


    Acho piada um normal legal poder ser contornada por declaração.

    Abrir janelas ou manter afastamentos sem a distância regulamentar com uma declaração do vizinho, mas é completamente ilegal na mesma.

    Uma norma não pode ser contrariada só porque as duas partes decidem que sim.

    Já me surgiu por aí também....
    Concordam com este comentário: Pascendi
  12.  # 12

    Colocado por: GabriellaSilvaPOR LEI ter as assinaturas para se poder reconstruir a casa.


    Qual é a norma legal?
    Concordam com este comentário: NLuz
  13.  # 13

    Pré-existências atestadas pelos vizinhos, será?
  14.  # 14

    E depois não cumpre o codigo civil o Regeu, o SCIE.... etc... Grandes touradas que praí vão.
    Concordam com este comentário: antonylemos, Pascendi
  15.  # 15

    Colocado por: 1pedro2Pré-existências atestadas pelos vizinhos, será?
    pre existência nao vale de nada se a obra nova nao cumpre a legislação em vigor. uma vez que vem abaixo, o que existia, ou deixou de existir pouco ou mesmo nada interessam.