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1. • diass
   • 24 fevereiro 2021

    # 1

   Boa tarde,
   Será que alguém sabe informar-me do seguinte:
   Comprei uma moradia em fase de construção, está em bruto feita de pedreiro.
   Para a concluir tenho que contratar um empreiteiro que tenha alvará ou não será necessário?
   Obrigada.
2. •  
     brunomrosa
   • 24 fevereiro 2021

    # 2

   Sim.
   Espero que tenha se informado na câmara municipal sobre o andamento do processo e todo os meandros da construção.

   Concordam com este comentário: antonylemos
3. • pauloagsantos
   • 24 fevereiro 2021

    # 3

   Colocado por: diassPara a concluir tenho que contratar um empreiteiro que tenha alvará ou não será necessário?

   
   
   sim é preciso e tb é preciso ver se a licença de construção está caducada na camara ou não.
4. • zedasilva
   • 24 fevereiro 2021 ^editado

    # 4

   Por ordem:
   _ Aferir se o que está construído está de acordo com o licenciado;
   _ Aferir se se mantem válido o alvará de construção e por quanto tempo;
   _ Contratar novo empreiteiro que possua habilitação suficiente para assumir a obra ,
   _ Contratar novo diretor de fiscalização e novo coordenador de segurança;
   _ Na câmara substituir o anterior empreiteiro, diretor técnico e diretor de fiscalização;
   _ Na ACT fazer atualização da Comunicação prévia.
   
   Creio que não me esqueci de nada

   Concordam com este comentário: brunomrosa, RicardoPorto

   Estas pessoas agradeceram este comentário: diass
5. • diass
   • 24 fevereiro 2021

    # 5

   Colocado por: zedasilvaPor ordem:
   _ Aferir se o que está construído está de acordo com o licenciado;
   _ Aferir se se mantem válido o alvará de construção e por quanto tempo;
   _ Contratar novo empreiteiro que possua habilitação suficiente para assumir a obra ,
   _ Contratar novo diretor de fiscalização e novo coordenador de segurança;
   _ Na câmara substituir o anterior empreiteiro, diretor técnico e diretor de fiscalização;
   _ Na ACT fazer atualização da Comunicação prévia.
   
   Creio que não me esqueci de nada.
   
   E não basta contratar um empreiteiro e ser ele a tratar disso tudo
6. • zedasilva
   • 24 fevereiro 2021

    # 6

   Colocado por: diassE não basta contratar um empreiteiro e ser ele a tratar disso tudo

   
   Não, pelo simples fato de que o empreiteiro defende os interesses dele, o Diretor de fiscalização e o coordenador de segurança defende os seus interesses.
   Um suponhamos.
   Pede ao empreiteiro para tratar de tudo. O empreiteiro vai contratar um técnico para assumir a fiscalização. Acha que se o empreiteiro estiver a fazer asneira ou a rouba-lo esse fiscal o vai avisar disso?
   Acha que se o empreiteiro tiver em obra trabalhadores ilegais o coordenador de segurança o vai avisar a si que se houver problema você pode ser responsavel?
7. • diass
   • 24 fevereiro 2021

    # 7

   Para mim tudo isto é novidade, e uma confusão tremenda.
8. • zedasilva
   • 24 fevereiro 2021

    # 8

   Colocado por: diasse uma confusão tremenda.

   
   Verdade com a agravante que a grande maioria dos intervenientes faz tudo para que isso assim continue.
   Um DO ignorante ou um DO que não tenha a real noção das coisa é o melhor DO que alguém pode ter.
   Não chateia, como o que lhe disserem e no fim ainda fica todo agradecido
9. • zedasilva
   • 24 fevereiro 2021

    # 9

   Colocado por: zedasilva_ Aferir se o que está construído está de acordo com o licenciado;
   _ Aferir se se mantem válido o alvará de construção e por quanto tempo

   
   Pelo menos isto deveria ter acautelado ainda antes de ter decidido comprar.
   Quem lhe garante que o que está construído não está tudo ilegal?
   Quem lhe garante que o que está construído não é uma verdadeira vergonha e que não vale metade daquilo que pagou?
10. • RicardoPorto
    • 24 fevereiro 2021

     # 10

    No limite dos limites tem um processo caducado na camara, o pdm mudou e não pode construir 1 prego e tem que demolir tudo..
    
    
    Não seria o primeiro
    
    Comprar uma coisa dessas sem fazer ideia do que precisa..
11. • diass
    • 24 fevereiro 2021

     # 11

    Sabe me dizer quais são os custos desses profissionais? Obrigada.
12. • diass
    • 24 fevereiro 2021

     # 12

    Para mim é tudo novo o que é um DO
13. • zedasilva
    • 24 fevereiro 2021

     # 13

    Colocado por: diassSabe me dizer quais são os custos desses profissionais? Obrigada.

    
    Quais? Diretor de fiscalização e coordenador de segurança?
    Depende, tem daqueles de 500€ para assinar só os termos, depois tem uns mais carotes para defender os seus interesses
14. • zedasilva
    • 24 fevereiro 2021

     # 14

    Colocado por: diassPara mim é tudo novo o que é um DO

    
    Dono de Obra, aquele que no final será sempre enrrabu

    Concordam com este comentário: RicardoPorto
15. • diass
    • 24 fevereiro 2021

     # 15

    Eu ainda não fiz escritura só dei o sinal, será escriturado no início de abril
    A moradia estava a ser construída por um investidor que entretanto ficou doente
16. • zedasilva
    • 24 fevereiro 2021

     # 16

    Se ainda só deu sinal ainda cai a tempo de acautelar algumas coisas
17. • diass
    • 24 fevereiro 2021

     # 17

    Acautelar o quê?
    Desculpe estás perguntas todas mas para mim isto é tudo novo
18. • zedasilva
    • 24 fevereiro 2021

     # 18

    Se a casa estava a ser feita por um investidor não espere grande qualidade naquilo que está feito
19. • zedasilva
    • 24 fevereiro 2021

     # 19

    Colocado por: diassAcautelar o quê?
    Desculpe estás perguntas todas mas para mim isto é tudo novo

    
    Por exemplo se não tem obras clandestinas, se pode continuar com a construção, se aquilo que está feito tem o mínimo de qualidade
20. • diass
    • 24 fevereiro 2021

     # 20

    Mas têm alvará licenciado pela câmara, se fosse clandestino não era emitido certo?