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1. • Mena
   • 4 março 2021 ^editado

    # 1

   Boa tarde,
   Vou adquirir uma pequena moradia rústica situada em sao bras de alportel que irá precisar de obras.
   O avaliador já foi lá e disse que o banco possivelmente irá pedir projeto pois estamos a alargar portas e janelas.
   Nós nem considerámos a possiblidade de ampliar a moradia pois não queriamos ter de pedir projeto , iriamos ficar pelos 56m2 atuais da casa e agora isto.
   Quanto é que eu vou ter de desembolsar , assim por alto e em média?
   Obrigada deste já
2. • RCF
   • 4 março 2021

    # 2

   Colocado por: Menairá pedir projeto pois estamos a alargar portas e janelas.

   
   Sim, isso exige projeto.
   
   

   Colocado por: MenaQuanto é que eu vou ter de desembolsar , assim por alto e em média?

   
   mil a dois mil euros...
3. •  
     Pedro Barradas
   • 4 março 2021

    # 3

   Mena.. antes de pensar em alteraçõe e ampliações, terá de pensar que terão de haver projectos e portanto o devido licenciamento.
   Pode até nem ser possível o aumento de área de construção.
   
   Desembolsar para fazer o quÊ?
   
   PS: mas já iniciou obras!? de alteração de vãos exteriores!!!? é que isso é necessário projectos. isso e muitas outras coisas... e de forma a fazer uma intervenção cuidada e dentro de um budget, e definir realmente quais serão as prioridades face o estado do imóvel.
   Não faça as coisas assim à "balda".
4. • Mena
   • 4 março 2021

    # 4

   Colocado por: Pedro Barradas
   PS: mas já iniciou obras!? de alteração de vãos exteriores!!!? é que isso é necessário projectos. isso e muitas outras coisas... e de forma a fazer uma intervenção cuidada e dentro de um budget, e definir realmente quais serão as prioridades face o estado do imóvel.
   Não faça as coisas assim à "balda".

   
   
   Pedro, não ainda não iniciei obras, esta era a primeira fase do banco, a avaliação do imóvel. Já tinha no entanto a empresa de construção escolhida.
   De acordo com a zona onde se insere a casa, verifiquei no PDM que é possível ampliar até 300m2 (tenho de confirmar junto da câmara se assim é).
   As prioridades serão mesmo em relação ao terreno dado que tem declive e será necessário muros de betão armado para contenção de deslizamento de terras. O estado do imóvel é de uma casa de 100 anos, mas as paredes estão todas de pé. São de pedra maciça e super grossas.
   Eu queria que as coisas fossem bem feitas obviamente, e tudo legal. Mas se tenho dinheiro para isto tudo é que não sei... o budget ja estava apertado para as obras + aquisiçao do imovel + adjudicação da empresa de construção.
5. • RCF
   • 4 março 2021

    # 5

   Primeiro compre.
   Depois, faça as obras. O Banco nem precisa de saber das obras...
6. • pauloagsantos
   • 4 março 2021

    # 6

   mas se ainda não começou as obras como é que o avaliador soube que ia alargar as portas e janelas?
7. • Mena
   • 4 março 2021

    # 7

   Colocado por: RCFPrimeiro compre.
   Depois, faça as obras. O Banco nem precisa de saber das obras...

   
   
   Se não precisasse do dinheiro do banco fazia assim. Mas como preciso da avaliação final para me emprestarem o total que preciso tenho mesmo de fazer aquisição+obras.
   E esta foi a única solução possível e o único banco possível para o meu caso pessoal. Por isso não tenho mais opções. É tudo ou nada agora.
8. • RCF
   • 4 março 2021

    # 8

   Colocado por: Menaaquisição+obras.

   
   Pois, assim sendo... se precisa de dinheiro para obras e se as obras necessitam de licença, o Banco não lhe emprestará o dinheiro sem a licença
9. • Mena
   • 4 março 2021

    # 9

   Colocado por: pauloagsantosmas se ainda não começou as obras como é que o avaliador soube que ia alargar as portas e janelas?

   
   
   Provavelmente surgiu em conversa devido às avaliação final da casa. Eu não estava lá. E também porque era óbvio que íamos alargar. As portas são mesmo estreitas...