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Moradia - Reconstrução

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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,

    Estamos com a ideia de comprar um casa para reconstrução. A casa é toda em pedra. A ideia é não alterar as paredes exteriores nem as janelas.
    O telhado apenas vai ser reparado (fica com a mesma forma como está feito).

    É necessário projecto para isto? (A área interior será toda remodelada, ou seja, feita uma nova planta interior).

    Obrigado desde já a todos

  2.  # 2

    É aconselhavel se vai alterar as paredes interiores, até porque precisa de saber que paredes remover/alterar se for o que pretende.

  3.  # 3

    Mas é obrigatório meter projecto na camara?

  4.  # 4

    a casa tem quantos pisos?

    sendo só um piso, não está a mexer na estrutura, logo não é preciso projeto.

    se forem dois pisos, acaba por mexer na estrutura da placa que separa os dois piso, logo é preciso.

    ps: digo eu, que não percebo nada disto

  5.  # 5

    é apenas um piso...térrea.

    No entanto o telhado é sem placa...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Vítor Magalhães

  6.  # 6

    Colocado por: pauloagsantosa casa tem quantos pisos?

    sendo só um piso, não está a mexer na estrutura, logo não é preciso projeto.

    se forem dois pisos, acaba por mexer na estrutura da placa que separa os dois piso, logo é preciso.

    ps: digo eu, que não percebo nada disto


    Nem sempre assim é, basta que a estrutura do telhado esteja apoiada em paredes interiores.


    Sobre a obrigatoriedade, vai alterar a planta pelo que é, no entanto, ninguém o vai chatear com isso... :)

  7.  # 7

    Sim concordo...até porque a casa é super antiga e nem plantas de como está agora tem sequer ou deverá ter na camara :)

    e em relação a fazer uma placa para nao ter ali o telhado sem placa?

  8.  # 8

    Já agora...a quanto anda em média o preço de uma reconstrução da parte "bruta" de uma casa?
    Obrigado

  9.  # 9

    Colocado por: maurocosta1986e em relação a fazer uma placa para nao ter ali o telhado sem placa?


    Pode sempre fazer o acabamento do tecto na placa de telhado, seja em madeira à vista, seja acabado em gesso cartonado, inclusive pode fazer uma mezanine e aumentar a área. Uma janela de sotão aqui, outra ali... :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maurocosta1986

  10.  # 10

    Tipo isto:

    Concordam com este comentário: Fcbp
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maurocosta1986

  11.  # 11

    Colocado por: Vítor Magalhães

    Pode sempre fazer o acabamento do tecto na placa de telhado, seja em madeira à vista, seja acabado em gesso cartonado, inclusive pode fazer uma mezanine e aumentar a área. Uma janela de sotão aqui, outra ali... :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:maurocosta1986



    E nesse caso o isolamento do telhado seria feito como?

  12.  # 12

    Faz entre a estrutura do telhado e o gesso cartonado ou madeira.
    Para evitar infiltrações meta uma subtelha.

  13.  # 13

    mas não é necessário fazer placa?

    não fica melhor?

    Obrigado

  14.  # 14

    Não necessáriamente, para além disso vai acrescentar peso às paredes que podem não estar dimensionadas para isso.

  15.  # 15

    Pensava que com recurso a placa ficaria melhor a nível de isolamentos.
    Certamento sem placa também ficará mais barato presumo eu.

  16.  # 16

    Colocado por: maurocosta1986mas não é necessário fazer placa?
    nao, uma construção em pedra dessas nao foi construida para levar com lajes pesadas em cima.. e nao é só isso, essa alteração, logo à partida requer ser licenciada pois está a alterar a estrutura da casa
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, maurocosta1986
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maurocosta1986

  17.  # 17

    Colocado por: antonylemosnao, uma construção em pedra dessas nao foi construida para levar com lajes pesadas em cima.. e nao é só isso, essa alteração, logo à partida requer ser licenciada pois está a alterar a estrutura da casa
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães,maurocosta1986
    Estas pessoas agradeceram este comentário:maurocosta1986


    Concordo. Então diria fazer o telhado com subtelha?
    e depois em relação ao isolamento da habitação como sugeria fazer?

    Obrigado

  18.  # 18

    Como é que está a estrutura do telhado?

  19.  # 19

    O exterior da casa é este
      casa ext.png

  20.  # 20

    Colocado por: Vítor MagalhãesComo é que está a estrutura do telhado?


    Os barrotes de madeira tem de ser trocados por novos...a telha em principio deve-se aproveitar

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