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Incumprimento na execução da obra

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  1.  # 1

    Boa noite,

    Na vossa experiencia, quais são os meios legais ou fiscais a que o proprietário de uma obra pode recorrer caso a execução da obra ronde os 60% mas já esteja paga 95% do orçamentado? A pedido do empreiteiro, o dono da obra foi pagando tranches por forma a não parar a obra e o empreiteiro está a executá-la a conta gotas... Já vai com 1 ano de atraso relativamente ao inicialmente previsto. Por ingenuidade ou boa fé, e apesar de ter faturas e comprovativos de pagamento de todo o montante pago, o dono receia que o construtor não lhe acabe a moradia. Teme ficar sem o dinheiro e sem a casa. Têm algum conselho ou sugestão?
    Bem hajam.
    • RUIOLI
    • 24 março 2021 editado

     # 2

    Há por ai uns indivíduos que devido ao seu porte físico, têm o dom de incentivar empreiteiros a acabar obras enquanto têm os dois braços e duas pernas inteiras :) De outra forma, se não estiver bem defendido contratualmente, ou se o empreiteiro não tiver bens no nome dele/empresa.... puf
    Concordam com este comentário: RicardoPorto

  3.  # 3

    Sugestão, muita cautela no relacionamento com o empreiteiro.
    Com 95% da obra paga e com a quantidade de trabalho que há, facilmente ele abandona a obra.
    • RUIOLI
    • 24 março 2021 editado

     # 4

    Ao fim de semana dou umas voltinhas aqui perto de casa para ver as obras, já é o segundo fim de semana que passo e vejo uma senhora a dar serventia a um ladrilhador...

    Esta obra foi feita (se é que foi terminada) por um empreiteiro que parece já ter um longo historial (pelo menos já troquei umas mensagens com o marco1, e pelos vistos não é só em Odivelas que ele faz isto) nisto: receber adiantado, obra a andar a conta gotas, e depois abandona a obra (há um user aqui do FdC que tem uma moradia a 100 m desta nas mesmas condições, com o mesmo empreiteiro).

    Vejam bem a crueldade, para se chegar a este ponto é porque a senhora ficou com a obra por acabar e sem € até para pagar a um servente. Não se faz...

  5.  # 5

    Colocado por: zedasilvaSugestão, muita cautela no relacionamento com o empreiteiro.
    Com 95% da obra paga e com a quantidade de trabalho que há, facilmente ele abandona a obra.


    mais cautela ainda? eu acho que é um problema impossível de resolver. Se a obra está a 60% deve estar rebocada e pouco mais. O empreiteiro vai abandonar a obra, nem que seja para arranjar dinheiro em outro lado para comprar os materiais para acabar a sua, isto se for alguém sério e de palavra.

  6.  # 6

    Colocado por: pauloagsantos

    mais cautela ainda? eu acho que é um problema impossível de resolver. Se a obra está a 60% deve estar rebocada e pouco mais. O empreiteiro vai abandonar a obra, nem que seja para arranjar dinheiro em outro lado para comprar os materiais para acabar a sua, isto se for alguém sério e de palavra.


    Então o dono da obra está nas mãos do empreiteiro? Não há forma de o obrigar a cumprir o contratado e já pago?

  7.  # 7

    Colocado por: fatima_matos1975Então o dono da obra está nas mãos do empreiteiro? Não há forma de o obrigar a cumprir o contratado e já pago?


    Em teoria sim, nem que seja judicialmente, mas esta malta quando já a tem fisgada não tem bens no seu nome.

    Mas por enquanto ainda não podem por o corpinho em nome de outro :)

  8.  # 8

    Colocado por: fatima_matos1975

    Então o dono da obra está nas mãos do empreiteiro? Não há forma de o obrigar a cumprir o contratado e já pago?


    lá diz o ditado, "quem paga adiantado pode ficar mal servido"

    tem 95% da obra paga com 60% da obra concluída, o mínimo que devia ter feito era ter garantido que o dinheiro que adiantou ao empreiteiro que era gasto na sua obra, é preciso comprar material, vamos lá ao seu fornecedor que eu pago a fatura e desconta-se do preço final.

    lamento dizer-lhe mas este é um problema sem solução. como o ruioli diz, resta-lhe a via judicial. a outra sugestão não leve a serio. Já tem um problema bicudo entre mãos, não vale a pena arranjar outro.

  9.  # 9

    Como é que alguém no seu perfeito juízo paga 95% de uma obra que tem apenas 60% dos trabalhos executados?

    Depois digam que a culpa não é dos donos de obra.

  10.  # 10

    Colocado por: PicaretaComo é que alguém no seu perfeito juízo paga 95% de obra obra que tem apenas 60% dos trabalhos executados?

    Depois digam que a culpa não é dos donos de obra.
    os DO nao estão habituados a estas lides.. fazem uma na vida e mal... confiam e tal.. depois pimba. arroz de pato.

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