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Mapa de quantidades e projeto de execução

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  1.  # 61

    Colocado por: aarr2021
    Existem a 360€ na net até no olx .


    A €360 devem ser bons...

  2.  # 62

    Colocado por: fleite10

    Um medidor a fazer um MQT custa tanto como um bom projetista a fazer um PE.


    tambem não exagere, o medidor tem é que ter nas mãos um projeto bem desenvolvido e não ser ele a desenvolver o projeto, no fundo é tudo um trabalho de equipa e com uma boa coordenação consegue-se bons resultados.
    Concordam com este comentário: antonylemos

  3.  # 63

    Colocado por: marco1
    tambem não exagere, o medidor tem é que ter nas mãos um projeto bem desenvolvido e não ser ele a desenvolver o projeto, no fundo é tudo um trabalho de equipa e com uma boa coordenação consegue-se bons resultados.


    Mas por uma singela diferença, o que faria? Preferia ter um bom PE ou ter um bom MQT?
    • Gia
    • 28 março 2021

     # 64

    Eu a pensar que isto de construir seria tudo bem mais simples... Ouvia contar coisas mas pensava que as pessoas e que exageravam... Mas pronto é um desafio e sempre se aprende muita coisa.

  5.  # 65

    Colocado por: GiaEu a pensar que isto de construir seria tudo bem mais simples
    a diferença entre construir a sua casa ou construir um arranha céus é apenas a escala
    Concordam com este comentário: fleite10
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia

  6.  # 66

    Gia

    quando se tem um plafond limitado é tudo menos simples, a não ser que o seu grau de exigencia esteja preparado para ir diminuindo com o decorrer da obra.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia

  7.  # 67

    Mas atenção: a obra tem tudo para correr bem se houver um planeamento bem feito! Se esse planeamento não for sequer feito, tem mais riscos porque tudo fica por decidir até chegar aos momentos em obra...

    Desculpem a comparação mas é a mesma coisa de quando vamos ao Continente com uma lista de compras, ou sem ela... se levarmos a lista feita de casa, compramos as coisas que precisamos e sabemos +- quanto vamos gastar na caixa... se não levarmos a lista de compras, vamos acabar por demorar mais tempo no Continente e vamos de certeza comprar produtos que não precisamos ou que não são prioritários e, portanto, gastar mais.
    Concordam com este comentário: antonylemos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia
    • Gia
    • 28 março 2021

     # 68

    O plafond é sempre limitado mas os meandros em que se desenvolve a coisa é que é o mais complicado... Agora espero ter a sorte de escolher um construtor capaz e sério que também ouço dizer que é um ou dois em mil.

  9.  # 69

    Colocado por: GiaO plafond é sempre limitado mas os meandros em que se desenvolve a coisa é que é o mais complicado... Agora espero ter a sorte de escolher um construtor capaz e sério que também ouço dizer que é um ou dois em mil.


    Sim, isso é outro bico de obra... encontrar alguém sério... quando escolher um empreiteiro, lembre-se de fazer um contrato com ele para que ambas as partes cumpram com o que está previsto!! é uma grande segurança para si. Não abdique disso!

    EDIT. E se quiser poupar dinheiro (o que será mais trabalhoso para si) não contrate chave na mão!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia
    • Gia
    • 28 março 2021

     # 70

    Não eu fugi do chave na mão por opiniões que pedi aqui no fórum logo no início pois estava tentada a isso claro... Parece nos menos trabalhoso mas aconselharam me a não entrar nesse esquema... Não percebi bem porquê mas não aceitei as ofertas de chave na mão que agora são muitas aqui na zona

  11.  # 71

    Colocado por: GiaNão eu fugi do chave na mão por opiniões que pedi aqui no fórum logo no início pois estava tentada a isso claro... Parece nos menos trabalhoso mas aconselharam me a não entrar nesse esquema... Não percebi bem porquê mas não aceitei as ofertas de chave na mão que agora são muitas aqui na zona


    Eu só não aconselho chave na mão porque é mais caro para o Dono de Obra. O empreiteiro só aplica na obra aquilo que a Gia determinar e quiser pagar. Mas se não vai avançar com esse "esquema", mais importância deve dar ao planeamento (MQT ou PE).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia

  12.  # 72

    Gia e não se assuste... neste momento, se agora terminou a fase dos licenciamentos, ainda vai BEM a tempo de pedir o projeto de execução :) o pior é quando sabe que o devia ter feito e a obra já começou... aí é que é problemático e dispendioso para si. Enquanto a obra não começa, lembre-se que todas as alterações são possíveis :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia
    • Gia
    • 28 março 2021

     # 73

    Muito obrigada por todos os conselhos o pior é que pensar nisto tudo tira nos um pouco o sono... Mas pronto vamos em frente! Bom descanso e mais uma vez obrigada pelo tempo aqui dispendido de todos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: antonylemos, fleite10

  14.  # 74

    De nada! Disponha sempre. A vantagem da construção é que vai conseguir ter e construir a casa dos seus sonhos e não há sonhos concretizados sem trabalho, nem noites mal dormidas!
    Concordam com este comentário: marco1
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia

  15.  # 75

    Colocado por: Giao pior é que pensar nisto tudo tira nos um pouco o sono
    tem de se acalmar e planear bem a coisa. Não precisa de stressar. muito menos nesta fase.

    estude a coisa com antecedência, pondere bem cada decisão e arranje um bom fiscal para a ajudar.
    Concordam com este comentário: marco1
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia

  16.  # 76

    mesmo que nem tudo corra bem no dia em que lá estiver a morar vai sentir uma grande realização. mas aviso que muitos ficaram pelo caminho devido á quantidade de pedras e outros percalços mais graves.
    boa sorte e quanto ao seu arquiteto seja exigente e pergunte sempre o que são as coisas, nunca fique com duvidas, de resto podem ser 6500 que lhe poderão poupar muita chatisse e €s, se for bem feito claro.
    Concordam com este comentário: fleite10
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia
    • Gia
    • 28 março 2021

     # 77

    Já agora o fiscal de que fala em principio é um arquitecto certo?

  18.  # 78

    Colocado por: GiaJá agora o fiscal de que fala em principio é um arquitecto certo?


    Há Câmaras Municipais que autorizam que seja o Arquiteto sim, apesar de 'legalmente' ter que nomear alguém externo... ou seja, supostamente não pode ser nem o Arq nem o Empreiteiro. Sinceramente, na sua situação, pense em planear bem a coisa nesta fase e pondere desenvolver o PE, deixando a questão da fiscalização de obra para mais tarde ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gia

  19.  # 79

    Para construir não é preciso um PE e um MQT.

    A questão aqui e como já referi no outro tópico é que os construtores estão cheios de trabalho, e quando lhes chega um cliente sem PE e MQT, portanto um projeto sem medições e sem nada definido estes tendem a descartar a execução do orçamento pois não estão para perder tempo a medir e a definir soluções construtivas, algo que deveria ser por conta do projetista.

    Mas pode tentar pedir orçamentos só com o projeto de licenciamento. Pode não receber nenhum, ou receber uma folha A4 com um valor absurdo.

    Construir sem PE e MQT só se for uma obra pequena, uma construção rural e com um empreiteiro familiar.

  20.  # 80

    Colocado por: marteloescoproPara construir não é preciso um PE e um MQT.

    A questão aqui e como já referi no outro tópico é que os construtores estão cheios de trabalho, e quando lhes chega um cliente sem PE e MQT, portanto um projeto sem medições e sem nada definido estes tendem a descartar a execução do orçamento pois não estão para perder tempo a medir e a definir soluções construtivas, algo que deveria ser por conta do projetista.

    Mas pode tentar pedir orçamentos só com o projeto de licenciamento. Pode não receber nenhum, ou receber uma folha A4 com um valor absurdo.

    Construir sem PE e MQT só se for uma obra pequena, uma construção rural e com um empreiteiro familiar.


    Claro que não é preciso, aquilo que é preciso são aspirinas e ter capacidade de legionário , se for ver os casos em tribunal e alguns até por aqui andaram , caíram devido à falta elementos ( MQ , CE , PE ) 3 despachos de tópicos que por aqui andaram a única coisa que o juiz pode reportar , é a execução dentro das regras da arte , logo isto é tudo muito vago !

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