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  1.  # 1

    Num prédio onde temos uns apartamentos, um restaurante alega que tem estragos por infiltrações de água.

    No entanto acho difícil ser o caso. Falamos com alguém que vive num dos andares e não tem infiltrações, daí ser estranho. Há problemas no telhado mas não chegará tão abaixo.

    Outro dado importante é que no prédio opera uma residencial onde fizeram obras do mais grosseiro possível, fazendo até casas de banho em marquises e já tendo causado inundações por ter andando a mexer em canalizações por si.

    Agora o restaurante e o seguro alegam que a água vem e devem ser os condóminos a pagar todos os estragos...

    Podemos recusar ou exigir uma nova vistoria mais imparcial ?
  2.  # 2

    Colocado por: Johny MousePodemos recusar ou exigir uma nova vistoria mais imparcial ?

    Podem sempre mandar fazer uma vistoria por alguém competente e imparcial.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Johny Mouse
  3.  # 3

    Colocado por: JOCOR
    Podem sempre mandar fazer uma vistoria por alguém competente e imparcial.


    Era o que queria. Seria algo que de poderia pedir em reunião de condomínio ?
  4.  # 4

    Colocado por: Johny MouseSeria algo que de poderia pedir em reunião de condomínio ?

    Claro que sim.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Johny Mouse
  5.  # 5

    A administração do condomínio deverá contratar uma vistoria técnica a esse problema. Talvez levante também outros...atendendo à existência de construções ilegais.
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  6.  # 6

    Colocado por: BoraBoraA administração do condomínio deverá contratar uma vistoria técnica a esse problema. Talvez levante também outros...atendendo à existência de construções ilegais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Johny Mouse


    Obrigado! Era isso que queria... É só patifes e patifes combinados com outros patifes. Um autêntico lamaçal...

    Desculpem o spam, mas até fiz um post a perguntar sobre o resto que se passa, meio a pedir opinião meio rant. Não temos sorte nenhuma com os inquilinos/vizinhos ...
    • size
    • 29 Março 2021

     # 7

    Colocado por: Johny MouseNum prédio onde temos uns apartamentos, um restaurante alega que tem estragos por infiltrações de água.

    No entanto acho difícil ser o caso. Falamos com alguém que vive num dos andares e não tem infiltrações, daí ser estranho. Há problemas no telhado mas não chegará tão abaixo.



    O que existe por cima do restaurante ?
    Outras fracções autónomas, ou alguma cobertura ?
  7.  # 8

    Colocado por: size

    O que existe por cima do restaurante ?
    Outras fracções autónomas, ou alguma cobertura ?


    É um dos apartamentos que funciona como residencial. Nesse prédio é tudo residencial com a exceção de 2 apartamentos onde vivem uma pessoa alheia ao negócio e outro apartamento onde vive o sujeito que explora o negócio e que comprou.

    Daí achar suspeito que por ex a pessoa que vive lá dizer que não tem infiltrações. Há de facto problema com o telhado mas sente-se mais nos sótãos e não num restaurante no rés do chão.

    Como diretamente por cima tem sim a residencial onde o tipo andou a mexer nos canos como se fossem plasticina (tendo já inundado um apartamento no passado segundo esse morador), acho mais provável ser da canalização. De qualquer forma o ideal era pedir uma inspeção independente dos tipos, que não teriam problemas em passar-nos a perna.
    • size
    • 29 Março 2021

     # 9

    À partida, o mais provável, será uma infiltração proveniente da canalização da fracção/residencial. Por isso, deverá ser esse o foco do proprietário do restaurante.
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  8.  # 10

    Colocado por: sizeÀ partida, o mais provável, será uma infiltração proveniente da canalização da fracção/residencial. Por isso, deverá ser esse o foco do proprietário do restaurante.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Johny Mouse


    Julgo ser o certo. O tipo da residencial e quem explora o restaurante fazem costas uns com os outros. E sendo a responsabilidade da pessoa que explora a residencial seria vantajoso para ambos tentarem dizer que era um problema do telhado.
    • AMVP
    • 30 Março 2021

     # 11

    Eu não percebo de obras mas digo -lhe que já vivi num 1. Andar em que as infiltrações do telhado apareciam na parte de baixo de um pilar do meu apartamento, o andar de cima não tinha qualquer problema nem o rc. O terceiro e último andar do prédio tinha problemas.
  9.  # 12

    Colocado por: AMVPEu não percebo de obras mas digo -lhe que já vivi num 1. Andar em que as infiltrações do telhado apareciam na parte de baixo de um pilar do meu apartamento, o andar de cima não tinha qualquer problema nem o rc. O terceiro e último andar do prédio tinha problemas.


    Talvez. De qualquer forma teria de haver uma inspeção por alguém imparcial.