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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Casa das Velhas Gordas II

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  1. Colocado por: NTORIONAqui em Sintra a 1a prorrogação do prazo é paga?


    Deve ser, e bem paga... Em Odivelas para além da prorrogação e outras taxinhas, paga-se 0,43x a área de construção. Em 300m2 são "só" 129€ por cada mês.

    O estímulo a fazer a obra rápido é muito grande.
    • jcfcid
    • 31 março 2021 editado
    Colocado por: NTORION
    Aqui em Sintra a 1a prorrogação do prazo é paga? Lendo o formulário fiquei na dúvida.


    Eu por 270 dias, paguei 368€ em Mafra...

    Regra geral, atenção que só podes pedir metade do tempo da primeira...

    E 1 ano em construção é para meninos... EU já vou nos 3 quase... começei em Agosto de 2018....
  3. Colocado por: jcfcid

    Eu por 270 dias, paguei 368€ em Mafra...

    Regra geral, atenção que só podes pedir metade do tempo da primeira...

    E 1 ano em construção é para meninos... EU já vou nos 3 quase... começei em Agosto de 2018....

    Eu tenho 18 meses e vou conseguir cumprir... A questão é se n vale a pena prolongar mais um pouquinho e poupar no imi de 1 ano...
  4. Colocado por: NTORION
    Eu tenho 18 meses e vou conseguir cumprir... A questão é se n vale a pena prolongar mais um pouquinho e poupar no imi de 1 ano...


    É uma questão pertinente.. Podes sempre enviar um email e perguntar pelo valor da prorrogação!
  5. Viva , eu no Marco de Canaveses pedi extensão do prazo inicial por dois anos e não paguei nada. Mas deve ser diferente em cada município.
  6. Colocado por: ricardo.rodriguesO estímulo a fazer a obra rápido é muito grande.


    Em Loures, 700€/ mês adicional ao prazo da licença inicial (que pode ser de 18 meses)
  7. eu não vou querer saber esse valor no meu município.

    pedi licença de 18 meses, que acaba a 6 de junho. no contrato de empreitada a data para entregar a obra é 31 de Maio, mas ele quer acabar tudo até final de abril e parece-me que vai cumprir. Depois em maio é para tratar da licença de utilização e espero em junho andar em mudança.


    Colocado por: jcfcidE 1 ano em construção é para meninos... EU já vou nos 3 quase... começei em Agosto de 2018...


    uma casa faz-se num ano, embora seja sensato pedir ano e meio por precaução. O que não acho normal é demorara 3 anos para construir uma casa.
  8. Colocado por: pauloagsantosuma casa faz-se num ano, embora seja sensato pedir ano e meio por precaução
    Depende das obras que o empreiteiro tem. O meu começa uma casa por mês, fora as empreitadas de pavilhões para empresas. Escusado será dizer que não acaba uma por mês. Perante o cenário atual todos me falaram em 1.5 a 2 anos. Mas que é um bocado desesperante, lá isso é.
  9. Colocado por: pauloagsantosuma casa faz-se num ano, embora seja sensato pedir ano e meio por precaução. O que não acho normal é demorara 3 anos para construir uma casa.

    Isso depende, a minha primeira casa era para ir fazendo, pedi 4 anos de licença, foi feita em 3... Mesmo assim prolonguei a licença por mais 4 (era grátis)... Pelo q tive 8!
  10. Colocado por: HAL_9000Depende das obras que o empreiteiro tem. O meu começa uma casa por mês, fora as empreitadas de pavilhões para empresas. Escusado será dizer que não acaba uma por mês. Perante o cenário atual todos me falaram em 1.5 a 2 anos. Mas que é um bocado desesperante, lá isso é.


    Os empreiteiros sabem que isto vai rebentar (o fim das moratórias privadas hoje já vai causar muito estrago, temo que muitos empreiteiros vão ficar sem receber de muitos clientes...), portanto a estratégia é começar o maior número possível com os preços atuais, depois é ir gerindo (fazer um pouco em cada obra para não parecer que a obra está parada), quem pressionar mais é que tem a casa terminada primeiro...
    Concordam com este comentário: andreiad
  11. Colocado por: RUIOLIdepois é ir gerindo (fazer um pouco em cada obra para não parecer que a obra está parada), quem pressionar mais é que tem a casa terminada primeiro...
    Sim basicamente é isso. Felizmente aqui para o Casa da Horta, a dele está quase.
  12. Não sendo um otimista irritante não acredito na teoria que isto vá descambar para a construção. Nem acho que os construtores que trabalham bem venham a notar diminuição no volume de trabalho. Sinto na população maior frenesim para retomar hábitos proibidos na pandemia que preocupação com a forma de os pagar. Vale o que vale. Não passa de um achismo e de uma suposição.

    Voltando à obra, hoje anda lá tudo! Carpinteiro (que afinal ainda começou ontem à tarde), eletricista já no anexo (a moradia está pronta e ligada à rede - já me disse para levar casquilhos e lâmpadas!), canalizador e até o construtor que se assustou com a chuva prevista para amanhã. Como mandou fazer em estuque o teto do terraço antes de estar impermeabilizado agora anda a correr...
  13. Colocado por: Casa da HortaVoltando à obra, hoje anda lá tudo!

    E para a semana 2 calceteiro. 😂😂😂

    Eu já lhe disse, o CdH tem muita sorte, foi o único q construiu num ano.. Eu se for em 18 meses fico contente.


    Colocado por: RUIOLIportanto a estratégia é começar o maior número possível com os preços atuais, depois é ir gerindo

    Os gajos q me estão a fazer os tetos vêm 1 dia, vão 3 para outras obras, n percebo a vantagem de arrumar o material todo... Mas é assim q estão...
    Concordam com este comentário: RUIOLI
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Casa da Horta
  14. Colocado por: Casa da HortaNão sendo um otimista irritante não acredito na teoria que isto vá descambar para a construção.


    Vejam o que disse ontem o presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) na TV (já não me recordo em que canal), não tinha a minima noção dos valores das moratórias, agora sabendo do valor das mesmas está assustado com o que vem ai no setor do imobiliário, dos promotores aos mediadores... dentro do setor em conversa de café já todos comentam, mas publicamente a mensagem que é passada é outra, até estranhei os comentários "sem filtro" do senhor, já que o setor tem uma "narrativa" otimista.
  15. Colocado por: Casa da HortaNão sendo um otimista irritante não acredito na teoria que isto vá descambar para a construção. Nem acho que os construtores que trabalham bem venham a notar diminuição no volume de trabalho


    partilho da opinião. isto está mal para muita gente, mas nunca está mal para todos, basta ver aqui no fórum que continuam a aparecer tópicos novos de pessoas que estão a pensar em contruir.
    Concordam com este comentário: Casa da Horta
  16. Colocado por: NTORIONOs gajos q me estão a fazer os tetos vêm 1 dia, vão 3 para outras obras, n percebo a vantagem de arrumar o material todo... Mas é assim q estão...


    A maioria não tem ideia do que é gestão da produtividade, vivem ao sabor da pressão... mesmo fazendo umas contas e mostrando que estão a perder tempo/ dinheiro com essa estratégia...
  17. Colocado por: RUIOLI

    A maioria não tem ideia do que é gestão da produtividade, vivem ao sabor da pressão... mesmo fazendo umas contas e mostrando que estão a perder tempo/ dinheiro com essa estratégia...


    acho que o intuito dessas "Mudanças" é mesmo "calar" o DO. Andam lá um dia, o DO vê trabalho feito, não reclama por mais 2 ou 3, mesmo sendo mais produtivo levar a obra toda de uma vez e então ir para outra...
    Concordam com este comentário: RUIOLI, Casa da Horta
  18. Colocado por: NTORION
    E para a semana 2 calceteiro. 😂😂😂

    Eu já lhe disse, o CdH tem muita sorte, foi o único q construiu num ano.. Eu se for em 18 meses fico contente.



    Os gajos q me estão a fazer os tetos vêm 1 dia, vão 3 para outras obras, n percebo a vantagem de arrumar o material todo... Mas é assim q estão...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Casa da Horta

    Não me diga isso dos 2 calceteiros, NTorion. Por acaso ando um bocado preocupado que apareça lá assim do nada o Sousa (1º contratado). O Inácio (atual contratado e assim ficará até começar a mentir...) cumpriu a primeira promessa que foi passar pela obra ontem à hora do almoço. Estava numa obra em Sintra e passava a caminho das Caldas por lá. E foi. Começa bem. O construtor fez a sua análise da pessoa e so far so good.

    Tenho pena do Sousa caso seja por motivo de doença grave não me atender o telefone e tê-lo trocado, mas viro-me mais para ter perdido o interesse na obra. Vamos ver, depois conto.
  19. Colocado por: Casa da HortaNão me diga isso dos 2 calceteiros,


    Se aparecerem os dois melhor, fazem mais rápido :)
    Concordam com este comentário: Casa da Horta
  20. Colocado por: RUIOLI

    Vejam o que disse ontem o presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) na TV (já não me recordo em que canal), não tinha a minima noção dos valores das moratórias, agora sabendo do valor das mesmas está assustado com o que vem ai no setor do imobiliário, dos promotores aos mediadores... dentro do setor em conversa de café já todos comentam, mas publicamente a mensagem que é passada é outra, até estranhei os comentários "sem filtro" do senhor, já que o setor tem uma "narrativa" otimista.

    É clássico os representantes de um setor de atividade ficarem em pânico com o futuro e anteverem tempestades ciclónicas que, contas feitas, não passaram de um sopro. Não é desvalorizar o seu comentário, mas não é espectável ouvir sensatez dos que falam em nome de determinado grupo potencialmente afetado. Até eu, chamado a comentar sobre o meu grupo, diria qualquer coisa no sentido de antever uma desgraça com o aumento de casos que aí vem e assim não poder ir de férias!

    Já não estamos no início desta fase e não acredito que tenham sido só as moratórias de crédito a manter as cosias no campo positivo como têm estado.

    1161 a 1180 de 1826

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