Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Casa das Velhas Gordas II
- Parabens, a casa está muito bonita!
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Casa da Horta
- 28 maio 2021
Colocado por: pauloagsantos
ou seja, uma moradia T3 com uns anexos para arrumar os carros e mais umas coisas fica com terreno a 250k.
um bom exemplo que mesmo construindo barato, um projeto destes fica a um preço inacessível para a maioria da população. um bom aviso para aqueles que avançam convencidos que fazem uma casa por 100k
Concordo muito e realço a sua chamada de atenção. Partimos de um valor de 132k + iva e sem que tivessem surgido imprevistos no orçamento passamos bastante os 200 mil. E ainda não pararam as despesas!
Acho que posso afirmar que será praticamente impossível construir uma casa sem fazer acrescentos/melhoramentos que vão aparecendo em obra. O "ja agora" é inevitável e tem custos. Espero que esta partilha possa ser útil para quem está numa fase inicial. Fui claro e sincero nos valores que apresentei.Colocado por: Casa da HortaFui claro e sincero nos valores que apresentei.
Falta o IVA dos "já agora" :-))-
Casa da Horta
- 28 maio 2021
Colocado por: Picareta
Falta o IVA dos "já agora" :-))
Isso foram valores finais que paguei ao construtor, iva incluído.Muitos parabéns pela sua obra .
Que corra tudo bem, desejo que consiga com a sua família usufruir dela por muitos e bons anos !!!
Gostava só de lhe pedir um esclarecimento em relação ao valor das carpintarias.
No primeiro excel tem um valor de 10.000 para carpintarias e depois mais abaixo tem outro valor de 6750 para carpinteiro...
Gostava de saber o que englobava nos primeiros 10.000 e que não incluía no segundo valor.
Obrigado.-
Casa da Horta
- 28 maio 2021 editado
Explico sim senhor. As parcelas do excel são o plano de pagamentos ao construtor, podem não ter a ver com o valor dos itens. O valor orçamentado para carpintaria foi:
- Cozinha em faia até 1800€;
- Portas interiores em faia com valor até 2600
- Aplicação de pavimento flutuante em quartos com valor até 15€/m2 ( este valor inclui acessórios e aplicação);
Como escolhi outro carpinteiro paguei diretamente a ele os tais 6750, tendo sido o valor orçamentado (1800 + 2600 + o flutuante - 60 m2 entre os 5 quartos ) devolvido. Ou seja, paguei a tranche dos 10 mil + iva referente às carpintarias e no acerto final foi devolvido o que paguei à parte. Entre carpintarias e cerâmicos foram 11370 euros que o construtor me devolveu.Colocado por: Casa da HortaExplico sim senhor. As parcelas do excel são o plano de pagamentos ao construtor, podem não ter a ver com o valor dos itens. O valor orçamentado para carpintaria foi:
- Cozinha em faia até 1800€;
- Portas interiores em faia com valor até 2600
- Aplicação de pavimento flutuante em quartos com valor até 15€/m2 ( este valor inclui acessórios e aplicação);
Como escolhi outro carpinteiro paguei diretamente a ele os tais 6750, tendo sido o valor orçamentado (1800 + 2600 + o flutuante) devolvido. Ou seja, paguei a tranche dos 10 mil + iva referente às carpintarias e no acerto final foi devolvido o que paguei à parte. Entre carpintarias e cerâmicos foram 11370 euros que o construtor me devolveu.
Percebido :)
Estava um valor acordado para as carpintarias, mas por coisas da vida decidiu mudar o carpinteiro e fizeram o acerto.
O empreiteiro não torceu o nariz a essa troca ? Foi pacifica a troca ?-
Casa da Horta
- 28 maio 2021
Colocado por: NLuz
Percebido :)
Estava um valor acordado para as carpintarias, mas por coisas da vida decidiu mudar o carpinteiro e fizeram o acerto.
O empreiteiro não torceu o nariz a essa troca ? Foi pacifica a troca ?
Gostava de 2 folhas A4 para poder escrever tudo o que me vai na alma sobre a troca do carpinteiro. O resumo pecará sempre por falta de pormenores.
Resumindo, não gostamos da reunião com o carpinteiro do construtor. O suposto é chegar lá e dizer amén à faia e escolher entre 3 ou 4 tons o flutuante. Nem por nada deste mundo iríamos ter portas e armários de cozinha em faia e as opções não nos agradaram. Tudo era uma complicação. No mesmo dia o google dá a conhecer o carpinteiro que era o oposto. Tudo é possivel e aos preços que referi. Ficou escolhido, claro.
O problema foi que o anterior se recusou a fornecer e instalar só o flutuante. Tivemos de comprar nós o pavimento e pedir ao novo carpinteiro a instalação. Não foi nada linear mas está feito, ficou feito.
Nisso o construtor foi impecável (como em quase tudo, diga-se). Deu-nos liberdade total. Na verdade nem gosta assim muito do carpinteiro com quem trabalha, mas não tem muitas opções.
Portanto, agora que tudo passou, devia ter mudado de carpinteiro? Não. Não o devia ter feito. O que gastei a mais dava para garantir que o primeiro fazia o que nós acabamos por fazer mas com muito menos stress à mistura.-
Casa da Horta
- 28 maio 2021 editado
.Colocado por: Casa da HortaObra feita, vamos a contas.
Área construção/implantação de 308 m2.
O terreno custou 41.500 euros, já nem me lembrava! Ainda faltam uns pequenos acertos com o construtor mas mais coisa menos coisa a lindíssima, única, estilosa, bem pensada e fofinha Casa das Velhas Gordas ficou em 216 mil euros.
Não foi um preço nada mau, espero que seja uma casa para aguentar uns bons anos sem problemas!
Haja saúde e alegria para se tirar proveito disso 👌🏻Colocado por: Casa da Horta- Cozinha em faia até 1800€;
Isso era realizável por esse valor? Quando adicionar uma simples gaveta custa 60€+iva.Colocado por: Casa da HortaGostam da lista azul do terraço?
Eu gosto, mas como o revestimento acima já tem cor podia ser dispensável, mas assim fica mais de acordo com a casa.Colocado por: Casa da HortaConcordo muito e realço a sua chamada de atenção. Partimos de um valor de 132k + iva e sem que tivessem surgido imprevistos no orçamento passamos bastante os 200 mil. E ainda não pararam as despesas!
Mas esses extras, muitos são relativos a anexos, terraço, calçada, quem não puder suportar são gastos dispensáveis.
CdH, a aventura começa agora 😅Colocado por: Casa da HortaSomando aos 162 mil as parcelas do "já agora" referentes ao projeto inicial da moradia e anexo (3690) fica-se com um valor de, contas redondas, 700 euros/m2.
Portanto, a quem interesse, na zona de Santarém é possível construir a este preço. Sem tela pitonada nas fundações, sem corte térmico nas soleiras, sem capoto a dobrar as ombreiras, sem aquecimento com siglas fixes nem armários de cozinha cinzentos, mas muito bonita, confortável e mais que boa para passar os fim de semana. E tudo isto num terreno enorme, com vistas desafogadas, muito perto do centro da vila e a pouco mais de 30 min da Lisboa.
E ficou bem gira! Parabéns :)Parabéns Horta que tenha muita saúde mais a sua família para poder usufruir da sua linda casa 😁Muita sorte nesta nova fase da sua vida. Até é um crime ser só casa para os fins de semana.-
Casa da Horta
- 29 maio 2021 editado
1ª missão cumprida. Colocar o número 29. Sim, eu sei, é junto à caixa do correio que deve ser, mas apeteceu-nos por qualquer coisa bonita no muro da edp.
Cabe na cabeça de alguém colocar uma campainha cinzenta num muro todo branquinho? A sensibilidade estética dos electricistas é coisa do outro mundo!-
Casa da Horta
- 29 maio 2021
2ª missão cumprida. Instalar caleira do terraço.-
Casa da Horta
- 29 maio 2021
Os banquinhos Anonimo09092021 agora prontos. Com o devido destaque e agradecimento pela oferta das tijoleiras ;-)-
Casa da Horta
- 29 maio 2021
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Casa da Horta
- 29 maio 2021
1º almoço na Casa das Velhas Gordas. Como vêm é cedo para pensar na inauguração...Espetáculo!!! A casa e os anexos fazem um conjunto muito bonito. Parabéns e votos de muitas e boas histórias como esse primeiro almoço em família na casa das velhas gordas.
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