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  1.  # 1

    Boa noite.

    Estou interessado num terreno para construção. O terreno em questão possui licença de construção.
    Mas tenho umas duvidas... o terreno está ligeiramente isolado, mas está a uns 50m em linha reta de estrada alcatroada.
    Naquele sitio não tem outras moradias, pelo que tenho duvidas quanto a ligações de agua, eletricidade, esgoto... etc.
    Por estar isolado os custos serão muito maiores para ter esses bens de consumo, certo?
  2.  # 2

    Colocado por: JCoimbraO terreno em questão possui licença de construção.

    Se possui licença de construção é porque possui um projeto aprovado.
    Nessa licença/aprovação dirá certamente quem é que tem que fazer e suportar os custos dessas ligações
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JCoimbra
  3.  # 3

    Obrigado, mas diga-me estando o terreno em zona de mato e distante da via publica, será mais caro que instalar esses serviços do que num lote com casas ao lado, certo?
  4.  # 4

    Colocado por: JCoimbracerto?
    certo.. vai ter de pagar essas ligações todas do seu bolso.. com uma particularidade.. essas infraestruturas vão servir todos os seu vizinhos caso eles queiram tb construir

    ps.. vc tem a certeza de que o terreno já tem licença de construção? viu o projecto e está do seu agrado?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JCoimbra
  5.  # 5

    Não sei se me expliquei bem... no terreno é possivel construir uma casa. Não é um terreno rural ou agricola. Não sei se isso é o mesmo que uma licença de construção...
  6.  # 6

    Colocado por: JCoimbraNão sei se isso é o mesmo que uma licença de construção...
    não é.

    ou seja tem um terreno onde consegue construir... pense bem e pesquise isso das infraestruturas. não costumam ser baratas.
  7.  # 7

    E tirando a luz, o resto não tem que ligar a essa distância.

    Agora se o alcatrão está a 50m cuidado que a camara pode lhe exigir 50m de estradas
  8.  # 8

    Ok. Obrigado a todos.

    Outra questão um pouco diferente, se por exemplo um terreno tiver 750m2 e tiver uma area de implementação de 250m2, isso significa que a area de terreno a ocupar pela contrução da casa e anexos serão os 250m2.
    Caso a ocupação atinga o limite máximo, já não se pode contruir piscina? Ou a área da piscina não conta para a area de implementação do terreno?

    Obrigado
  9.  # 9

    Colocado por: RicardoPortoE tirando a luz, o resto não tem que ligar a essa distância.

    Agora se o alcatrão está a 50m cuidado que a camara pode lhe exigir 50m de estradas

    Pode explicar o primeiro parágrafo. Não entendi o que quis dizer.

    Cumprimentos
  10.  # 10

    Na caderneta predial consta a área do terreno e a área de implantação mas esta última pode não ser correcta. É apenas uma estimativa para aferir o valor patrimonial do terreno. Todas as questões que colocou anteriormente deve colocar a um arquitecto ou então fazer um pedido de informação prévia à Câmara Municipal onde se localiza o terreno.
  11.  # 11

    A área da piscina não conta como implantação.
  12.  # 12

    Colocado por: econom.pedroA área da piscina não conta como implantação.


    Depende das câmaras assim como pode contar para o índice de impermeabilização
  13.  # 13

    Colocado por: econom.pedroA área da piscina não conta como implantação.


    conta como área de construção
  14.  # 14

    Colocado por: tviegasconta como área de construção

    Não...
    Concordam com este comentário: econom.pedro