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  1.  # 1

    Bom dia,

    Moro num prédio constituído apenas por duas casas (a minha e a da vizinha). O meu senhorio é uma empresa de grandes dimensões. Em janeiro tive de contactar o senhorio porque estava a entrar água dentro de casa. O senhorio enviou um técnico cá a casa que nos disse que seria uma telha partida no telhado do prédio, tirou umas fotografias e disse que deveríamos aguardar um contacto. Hoje voltei a contactar o senhorio, visto que estamos há 3 meses a trocar e-mails e ainda nada foi feito relativamente ao assunto, e o senhorio perguntou-me quem é o condomínio do prédio. Quando me mudei para aqui nunca me foi dada essa informação, não há qualquer identificação do mesmo no interior ou exterior do edifício e a vizinha também não tem essa informação. O senhorio diz que não pode prosseguir com a reparação se não souber quem é o condomínio, mas não deveriam ser eles a ter essa informação? Como posso saber quem é o condomínio do meu prédio sendo eu apenas uma inquilina?
  2.  # 2

    Isso é muito estranho... A quem é que o proprietário (senhorio) paga as quotas de condomínio?
    Concordam com este comentário: Damiana Maria
  3.  # 3

    Colocado por: MarcoMFIsso é muito estranho... A quem é que o proprietário (senhorio) paga as quotas de condomínio?


    Não faço ideia. O meu senhorio é uma empresa com casas por todo o país, presumi que deveriam ser eles a ter essa informação. Ou será uma desculpa para não arranjarem nada e ficarmos com a casa a pingar o tempo todo que cá estivermos?
    • RCF
    • 7 Abril 2021

     # 4

    Colocado por: MarianaPereiraComo posso saber quem é o condomínio do meu prédio sendo eu apenas uma inquilina?

    Deve querer saber quem é o gestor do condomínio.
    Quem tem de saber isso é o proprietário/senhorio e não o inquilino. O inquilino apenas tem de se relacionar com o senhorio.
    Concordam com este comentário: nunomp, Damiana Maria
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MarianaPereira
  4.  # 5

    Colocado por: RCF
    Deve querer saber quem é o gestor do condomínio.
    Quem tem de saber isso é o proprietário/senhorio e não o inquilino. O inquilino apenas tem de se relacionar com o senhorio.


    Também presumi que sim, mas na troca de e-mails eles pediram-me para ver se havia alguma identificação do condomínio no edifício ou até para perguntar à vizinha quem era, porque aparentemente não têm essa informação. Estou a começar a perder a paciência com este assunto.
    • RCF
    • 7 Abril 2021

     # 6

    Colocado por: MarianaPereiraTambém presumi que sim, mas na troca de e-mails eles pediram-me para ver se havia alguma identificação do condomínio no edifício ou até para perguntar à vizinha quem era, porque aparentemente não têm essa informação. Estou a começar a perder a paciência com este assunto.

    Não perde nada em falar com a vizinha.
    O interesse é seu...
  5.  # 7

    Colocado por: RCF
    Não perde nada em falar com a vizinha.
    O interesse é seu...


    Infelizmente a nossa vizinha é uma senhora idosa que vive sozinha e tem alguns problemas mentais, não nos saberá dar essa informação...
    • RCF
    • 7 Abril 2021

     # 8

    Colocado por: MarianaPereira

    Infelizmente a nossa vizinha é uma senhora idosa que vive sozinha e tem alguns problemas mentais, não nos saberá dar essa informação...

    Responda isso ao senhorio.
    E, aproveite e acrescente que se, no prazo de 30 dias, o assunto não for resolvido, que o resolverá você a suas expensas e fará o acerto no pagamento da renda do mês seguinte.
    Concordam com este comentário: Damiana Maria
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro, MarianaPereira
  6.  # 9

    E não há despesas comuns apagar periodicamente? Electricidade de iluminação das escadas, por exemplo? Se há alguém deverá pagar a conta.
    Concordam com este comentário: Damiana Maria
    • RCF
    • 7 Abril 2021

     # 10

    Colocado por: BoraBoraE não há despesas comuns apagar periodicamente? Electricidade de iluminação das escadas, por exemplo? Se há alguém deverá pagar a conta.

    A Mariana é apenas inquilina. Apenas tem de pagar a renda ao senhorio. O resto não é com ela, mas sim com o senhorio.
    Concordam com este comentário: Damiana Maria
  7.  # 11

    Estou a começar a perder a paciência com este assunto.


    Seguramente.

    Nitidamente o responsável pela fracção anda a ver se há algum seguro que pague o arranjo; esteja ou não o edifício em PH o inquilino não tem nada com isso.

    As obrigações do locador estão elencadas no CC e há algumas info. úteis aqui no forum.

    Se enviar carta registada com A/R ao seu senhorio - vide acima, RCF - é natural que se apressem; inclua fotos e a lista de danos, incluindo os não patrimoniais.
    Eu incluiria a indicação de que vai ter que ir para um hotel e que vai descontar os gastos nas rendas...
  8.  # 12

    Colocado por: Damiana Maria

    Seguramente.

    Nitidamente o responsável pela fracção anda a ver se há algum seguro que pague o arranjo; esteja ou não o edifício em PH o inquilino não tem nada com isso.

    As obrigações do locador estão elencadas no CC e há algumas info. úteis aqui no forum.

    Se enviar carta registada com A/R ao seu senhorio - vide acima, RCF - é natural que se apressem; inclua fotos e a lista de danos, incluindo os não patrimoniais.
    Eu incluiria a indicação de que vai ter que ir para um hotel e que vai descontar os gastos nas rendas...


    Está enganada: a pergunta do senhorio indica claramente que associam o problema às partes comuns.,
    Não é o seguro que estará em causa, mas antes a necessidade de ação do condomínio.
  9.  # 13

    Colocado por: luisvv

    Está enganada: a pergunta do senhorio indica claramente que associam o problema às partes comuns.,
    Não é o seguro que estará em causa, mas antes a necessidade de ação do condomínio.


    Parece-me ser isso, o senhorio disse que está a tentar resolver o problema o mais rápido possível, mas como há mais proprietários envolvidos, todos têm de dar autorização para que possa haver uma intervenção no telhado. Entretanto penso que o senhorio lá conseguiu algum contacto, porque me disseram que já contactaram um gestor.

    A resposta: "Como o problema à partida estará numa zona comum, qualquer reparação necessária terá de ser previamente aprovada pelos restantes proprietários do prédio."
  10.  # 14

    Se são só 2 casas dúvido que exista condomínio.
  11.  # 15

    Colocado por: OvelheiroSe são só 2 casas dúvido que exista condomínio.

    E o.proprietário tb não terá dificuldade em identificar o administrador, ou é ele próprio ou o proprietário da outra fracão .
  12.  # 16

    Está enganada: a pergunta do senhorio indica claramente que associam o problema às partes comuns.,


    E iriam associar o telhado a quê?

    O senhorio enviou um técnico cá a casa que nos disse que seria uma telha partida no telhado do prédio,


    Três meses à procura dos proprietários de duas casas?

    visto que estamos há 3 meses a trocar e-mails e ainda nada foi feito relativamente ao assunto, e o senhorio perguntou-me quem é o condomínio do prédio.


    É "senhorio" mas não é proprietário ? Então só pode ser alguém contractado por um proprietário. É proprietário e não conhece os seus compartes? O Registo Predial é público.

    Se agora é que contractaram um gestor quem era:
    e o senhorio perguntou-me quem é o condomínio do prédio."



    Se não andam à procura de um seguro andam à procura de quem pague o arranjo o que nos trás ao inevitável - o que tem o inquilino a ver com isso?