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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Tenho algumas questões relativas a um terreno onde pretendo construir e espero que alguém me consiga ajudar.
    O terreno, com cerca de 1400m2, pertence ao meu pai, tia e avó (em partes iguais) e tem já uma casa construída. A ideia inicial era fazer o destaque de uma parcela do terreno e passar a parte a destacar para meu nome com o objetivo de construir lá uma moradia para mim.

    Após contactar a Câmara Municipal disseram-me que não é viável o destaque porque uma parte do terreno está em "solo cuja urbanização é possível programar" e que só através de uma operação de loteamento é possível dividir o lote. Sugerem que a divisão seja feita com base na delimitação das classes de espaços do PDM.

    As minhas questões:
    - O primeiro passo será o loteamento e só depois a compra/venda do terreno que daí tem origem, correcto? Haverá alguma forma de conseguir dar seguimento ao processo em meu nome?
    - O que define se uma operação de loteamento é com ou sem obras de urbanização? Neste caso o atual terreno tem todas as infraestruturas. Que outras obras serão necessárias?
    - Sendo este um processo, julgo eu, simples o que é necessário definir além da divisão dos lotes e parâmetros urbanísticos?

    Algum outro aspeto que considerem importante a ter em conta neste processo?

    Agradeço desde já toda a ajuda e disponibilidade.
      Capturar2.JPG
      Capturar3.JPG
  2.  # 2

    Não faz muito sentido lotear pois terá que construir infraestrutura, passeios etc.

    Se é apenas criar 1 lote é destacar, ainda por cima apanha a rua de dois lados, não cria nenhum terreno encalhado.

    Fale com um arquiteto da sua zona
    Concordam com este comentário: antonylemos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cslaze
  3.  # 3

    isso permite o destaque. o problema é que o terreno em solo urbanizavel, so de ve dar para efectuar qq coisa se for antecedido por uma operação de loteamento.

    Em principio , vivo o terreno confinar com vias infra-estruturadas, será possivel uma operação de loteamento simples.

    quanto ao resto ( detalhes) , arranje um arquitecto com experiência em loteamentos para tratar disso e resolver/ elucidar todas essas questões.
    Como é obvio não temos aqui dados, nem é este o sítio para lhe fazer o projecto, isso é da competencia de quem contratar para tal.
    Concordam com este comentário: cslaze
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cslaze
  4.  # 4

    o requerente da operação será os actuais donos. a menos que voce compre a propriedade.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cslaze