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área de implantação

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  1.  # 1

    Boa tarde, eu pretendo adquirir um terreno com uma área de 750 m2, Tem como área de implantação 130 m2 , o que considero pouco para a área do terreno, será que as contas para esta area de implantação estão certas. Pretendia uma área minima de 150 m2, será que dá?
    Agradeço a quem puder ajudar a esclarecer.

  2.  # 2

    Isso é impossível saber com os dados que descreve.
    Onde viu essa area? na caderneta das finanças? e não é um lote inserido dentro de um loteamento, esqueça isso. Tem de perguntar na camara, ou arranjar um arquitecto/ gab. de arquitectura para verem o que será posivel.
    É um lote urbanizado? dentro de um loteamento? se assim for, poderá ter sorte e conseguir aumentar as áreas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Helena Silva

  3.  # 3

    Boas.

    Reformule la esse pedido de ajuda!
    Isso é um cucujaes?
    A area edificável esta descrita no regulamento de PDM.
    Vai depender depois do tipo de terreno que é em particular. Os afastamentos aos terrenos vizinhos vão ditar o resto da area disponível.

    Se for um loteamento tem de ver as respectivas condicionantes do lote.
    Mas essa pergunta assim no vazio é de ajuda impossível.

    Abr.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Helena Silva

  4.  # 4

    Agradeço muito as respostas, esta area de implantacao vi na caderneta predial. É um terreno urbanizado, que já tem moradias ao lado construídas. Fica junto a uma estrada principal.Pretendia fazer uma moradia térrea mas 130 m2 penso que seja muito pouco. Penso que os 150 m2 estariam bem, e como o terreno é grande não percebo porque só os 130 m2, uma vez que a área de implantação é uma percentagem da área do terreno, não consigo perceber como é que só dá para 130 m2 num terreno com 750 m2.

  5.  # 5

    Se a Helena tiver a planta síntese e o quadro regulamentar do seu lote, conseguirá perceber quais são os afastamentos que terá que considerar. Se vir que o polígono de implantação ainda tem espaço para crescer mesmo considerando os afastamentos em causa, terá que submeter um pedido de licenciamento para a alteração ao alvará de loteamento. De todo o modo, contacte com um Arquiteto que lhe conseguirá dizer perfeitamente se o que pretende é exequível ou não.
    • VCAC
    • 26 abril 2021

     # 6

    Colocado por: Helena Silva uma vez que a área de implantação é uma percentagem da área do terreno, não consigo perceber como é que só dá para 130 m2 num terreno com 750 m2.


    No meu loteamento, a área de implantação está bem definida no PDM e é independente da área do terreno.
    Para todos os lotes (tenham eles 300m2 ou 900m2) a área de implantação é de 125m2.

  7.  # 7

    Colocado por: VCAC
    No meu loteamento, a área de implantação está bem definida no PDM e é independente da área do terreno.
    Para todos os lotes (tenham eles 300m2 ou 900m2) a área de implantação é de 125m2.


    Isso não invalida que não possa submeter um projeto de alteração, desde que tenha espaço para tal dentro do lote e desde que respeite todos os afastamentos como mandam as regras ;)

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