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Ajuda! Orçamento remodelação moradia Aveiro

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  1.  # 61

    Colocado por: zedasilva
    Em primeiro lugar, arranjar outro arquiteto que lhe faça um projeto de acordo com o seu orçamento.
    Em segundo lugar, fazer licenciar esse projeto.
    Daqui a 1 ano Não consegue ter licença de construção antes disso) então procurar um empreiteiro


    Mas a arquiteta com que estamos a trabalhar neste momento (ou seja a segunda) não chegou a fazer projeto algum. Isto porque ela terá os seus honorários (que neste caso são 2900 euros) e então falámos sobre que maneira é que podíamos obter um pré-orçamento (o mais detalhado possível) para seguirmos ou não com a compra da casa. Foi assim que obtemos então o orçamento que postei acima.

    E já agora, não consigo arranjar a licença de construção antes de 1 ano???
    Tenho um amigo que comprou uma moradia em Vagos e no mês seguinte já estava a iniciar as obras de uma casa em que apenas a fachada ficou de pé basicamente.

  2.  # 62

    Colocado por: DiogoSantosTenho um amigo que comprou uma moradia em Vagos e no mês seguinte já estava a iniciar as obras de uma casa em que apenas a fachada ficou de pé basicamente.

    Com todas as licenças direitinhas?
    Se comprou no dia 1 do mês é tecnicamente impossível mandar fazer um projeto e aprova-lo em 30 dias
    Concordam com este comentário: antonylemos

  3.  # 63

    Colocado por: zedasilva
    Com todas as licenças direitinhas?
    Se comprou no dia 1 do mês é tecnicamente impossível mandar fazer um projeto e aprova-lo em 30 dias
    Concordam com este comentário:antonylemos


    Isso não lhe sei precisar até porque ele não trabalhou com um arquiteto.
    Falou com o empreiteiro e foram fazendo a casa ao gosto e com os inputs dele.

  4.  # 64

    Colocado por: DiogoSantosFalou com o empreiteiro e foram fazendo a casa ao gosto e com os inputs dele.

    Ou seja, não licenciou nada.
    Por vezes corre bem, o problema é quando corre mal.

  5.  # 65

    Colocado por: DiogoSantos

    Isso não lhe sei precisar até porque ele não trabalhou com um arquiteto.
    Falou com o empreiteiro e foram fazendo a casa ao gosto e com os inputs dele.
    obras ilegais é outro nível

    o problema é quando descobrem o gato..

  6.  # 66

    Entretanto prescreve.

  7.  # 67

    Colocado por: rjmsilvaEntretanto prescreve.

    Obras ilegais não se tornam legais com o tempo.
    Daqui a 30 anos continua ilegal

  8.  # 68

    Colocado por: zedasilva
    Obras ilegais não se tornam legais com o tempo.
    Daqui a 30 anos continua ilegal
    deve ser das poucas coisas que nao prescrevem.. mas só porque as autarquias nao largam mão dos €€€ hahahaha
    Concordam com este comentário: zedasilva

  9.  # 69

    Colocado por: antonylemosdeve ser das poucas coisas que nao prescrevem.. mas só porque as autarquias nao largam mão dos €€€ hahahaha
    Concordam com este comentário:zedasilva


    Isso porque a malta não têm amigos como o Sócrates.

  10.  # 70

    Colocado por: zedasilva
    Em primeiro lugar, arranjar outro arquiteto que lhe faça um projeto de acordo com o seu orçamento.
    Em segundo lugar, fazer licenciar esse projeto.
    Daqui a 1 ano Não consegue ter licença de construção antes disso) então procurar um empreiteiro


    Tenho uma dúvida em relação ao seu comentário.

    Sendo que nem sequer começámos a trabalhar com esta arquiteta (no sentido que não pagámos nada, porque ela simplesmente me forneceu um contacto para um pré orçamento), faz sentido eu estar a pagar a outro alguém (e descartar já está arquiteta que nem começou a trabalhar) para fazer um projeto dentro do meu orçamento?

    Mas se realmente o meu orçamento não for possível de cumprir, então paguei para fazer um projeto em vão?!

    Precisando nós do orçamento para aprovação do crédito bancário e obras, não me parece muito viável.

  11.  # 71

    Colocado por: DiogoSantosMas se realmente o meu orçamento não for possível de cumprir, então paguei para fazer um projeto em vão?!


    Se o arquiteto for bom, pode fazer um rojecto para uma intervenção faseada, que pode ir fasendo de acordo com as suas prioridades/necessidades/orçamento.

  12.  # 72

    Se não pagou nada entao aquilo está optimo.

    Se não quer pagar e quer alguma coisa em condições, agarre em si e faça voce o mapa dos trabalhos que acha necessários e peça aos empreiteiros.

    Se não sabe como fazer contrate alguem que saiba.

    é a historia do parafuso....
    Concordam com este comentário: RicardoPorto

  13.  # 73

    Colocado por: rjmsilva

    Se o arquiteto for bom, pode fazer um rojecto para uma intervenção faseada, que pode ir fasendo de acordo com as suas prioridades/necessidades/orçamento.


    Concordo, mas toda a casa precisa de intervenção, mesmo o terraço que poderia deixar para depois. Não faz sentido ter uma casa fantástica e depois por uma cortina lá fora e sempre que alguém for lá, dizer que não podem ir porque tenho um cão muito mau 😂 Então a intervenção tem que ser geral.

  14.  # 74

    Colocado por: RRoxxSe não pagou nada entao aquilo está optimo.

    Se não quer pagar e quer alguma coisa em condições, agarre em si e faça voce o mapa dos trabalhos que acha necessários e peça aos empreiteiros.

    Se não sabe como fazer contrate alguem que saiba.

    é a historia do parafuso....


    Sim claro. Foi como disse num comentário em cima, fiz uma apresentação em power point com tudo aquilo que achava necessário fazer em termos de remodelação e tal e também imagens de inspiração do que pretendíamos. E foi nisso também que este orçamento se baseou. Simplesmente não está por divisões como eu lho enviei e claro está mais completo e técnico.

  15.  # 75

    Se você não tem dinheiro, não há milagres. Pode mudar de arquiteto as vezes que quiser.

  16.  # 76

    Colocado por: rjmsilvaSe você não tem dinheiro, não há milagres. Pode mudar de arquiteto as vezes que quiser.


    Por isso disse que não me faz sentido descartar esta arquiteta só porque sim.
    E convenhamos um orçamento de 80-90 mil não é não ter dinheiro. Agora não vou no primeiro orçamento porque me dizem que são 150 mil.
    Concordam com este comentário: rjmsilva

  17.  # 77

    Colocado por: DiogoSantos

    Por isso disse que não me faz sentido descartar esta arquiteta só porque sim.
    E convenhamos um orçamento de 80-90 mil não é não ter dinheiro. Agora não vou no primeiro orçamento porque me dizem que são 150 mil.
    Concordam com este comentário:rjmsilva


    Quem é que lhe disse que a lista que publicou têm de ser tudo feito? Pelas fotos que vi a casa não parece estar assim em tão mau estado. Muito provavelmente o seu budget deve dar para arranjar a casa desde que não entre em devaneios.
    Concordam com este comentário: Diii

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