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1. • Aries23
   • 28 abril 2021

    # 1

   Bom dia, gostava de colocar as seguintes dúvidas quando à rescisão do contrato de arrendamento.
   
   Arrendei o meu apartamento atual no ano passado a dia 1 de fevereiro, sendo a renovação automática em cada ano.
   Irei entregar a carta de rescisão (por email, acordado previamente por escrito em email com a senhoria) a dia 1 de maio, sendo a data de saída dia 31 de agosto (até dia 3 de maio + 120 dias seria 31 de agosto).
   
   1- após cada renovação automática preciso de aguardar 1/3 do tempo desse ano para entregar a carta? (o que levaria a ser em junho em vez de maio)
   
   2- se sair a 31 de agosto, apenas pago o mês de agosto como último mês?
   
   A minha senhoria disse que posso entregar a carta até final de maio e sair a dia 30 de setembro, mas queria perceber se legalmente posso sair mais cedo.
   
   Obrigada!
2. •  
     gil.alves
   • 28 abril 2021

    # 2

   O que diz no contracto de arrendamento quanto a datas para saída?
   São datas fixas ou a cada término de mês (com respectiva notificação atempada)?!
3. • size
   • 28 abril 2021 ^editado

    # 3

   Colocado por: Aries23
   1- após cada renovação automática preciso de aguardar 1/3 do tempo desse ano para entregar a carta? (o que levaria a ser em junho em vez de maio)
   

   
   Pode entregar a casa ao senhorio quando entender, não impedindo de, legalmente, ter que pagar as rendas referentes ao pré-aviso.
   Só depois de decorridos 120 dias após a renovação do contrato, é que o pode denunciar. Ou seja, só a partir de 31 de maio.
   De seguida, tem que cumprir o prazo do aviso prévio de 120 dias, que recai a 30 de Setembro.
   

   
   2- se sair a 31 de agosto, apenas pago o mês de agosto como último mês?
   

   
   O pagamento das rendas é devido a todos os meses de vigência do contrato, tendo por base o mês do seu termo. Se o termo ocorrer em 30 de Setembro, pagará até esse mês, inclusive, as respectivas rendas.
   

   
   A minha senhoria disse que posso entregar a carta até final de maio e sair a dia 30 de setembro, mas queria perceber se legalmente posso sair mais cedo.
   

   
   Legalmente, nada impede que saia mais cedo. Apenas tem que cumprir os prazos previsto na lei, caso a senhoria não concorde em facultar o termo do contrato mais cedo.