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1. • snob
   • 3 março 2023 ^editado

    # 1

   Colocado por: XLMBTambém não vou fazer por chave na mão mas por especialidades .

   
   

   Colocado por: fm2023Orçamentos já temos meia duzia deles, por isso chegámos à conclusão que por etapas/ especialidades vai ser mais barato

   
   Também estou a fazer a minha moradia dessa forma no Minho, felizmente estou na fase final.
   Têm de controlar tudo muito bem para não fugirem (muito) do vosso orçamento, de certeza que vão gastar mais algum, isso é o que acontece em qualquer obra.
   Atenção às especialidades, certifiquem-se que ajustam o preço com todos os trabalhos especificados. Façam um esforço para prever tudo o que terão pela frente. Por exemplo: eletricista, convém considerar o ramal inicial para a obra, rede elétrica, ITED, instalação da luminária, certificação elétrica, termos de responsabilidade. Tudo o que não estiver no orçamento de cada especialidade, no final vai ser mais caro. Convém ajustar/acordar logo todos os trabalhos respeitantes a cada especialidade, o pessoal depois aproveita-se do esquecimento, pelo menos é a minha experiência. Outro exemplo: picheleiro, a montagem das loiças, bomba de calor, recuperador, A/C, ligação das águas pluviais e saneamento às redes públicas, tudo isso é pago, ninguém vai trabalhar de borla, na minha opinião convém ajustar ou prever todos esses trabalhos suplementares que vamos deixando para o fim. Tudo isso vai pesar no orçamento total. São só dois exemplos de especialidades, acaba por ser tudo um pouco assim, há sempre muitos trabalhos suplementares que nos escapam e custam dinheiro.
   Outra dica importante, a parte dos acabamentos é mais cara, o grosso da obra costuma ser sempre mais barato porque é mais rápido. Tenham presente que a estrutura (esqueleto como dizem no Minho) só representa cerca de 30 % do total da obra.
   Passem pelo fórum e vão esclarecendo as vossas dúvidas.
   Termino desejando-vos boa sorte ;)

   Concordam com este comentário: Easidomo, XLMB

   Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardo.rodrigues, XLMB, fm2023
2. • XLMB
   • 3 março 2023

    # 2

   Colocado por: snob
   
   Também estou a fazer a minha moradia dessa forma no Minho, felizmente estou na fase final.
   Têm de controlar tudo muito bem para não fugirem (muito) do vosso orçamento, de certeza que vão gastar mais algum, isso é o que acontece em qualquer obra.
   Atenção às especialidades, certifiquem-se que ajustam o preço com todos os trabalhos especificados. Façam um esforço para prever tudo o que terão pela frente. Por exemplo: eletricista, convém considerar o ramal inicial para a obra, rede elétrica, ITED, instalação da luminária, certificação elétrica, termos de responsabilidade. Tudo o que não estiver no orçamento de cada especialidade, no final vai ser mais caro. Convém ajustar/acordar logo todos os trabalhos respeitantes a cada especialidade, o pessoal depois aproveita-se do esquecimento, pelo menos é a minha experiência. Outro exemplo: picheleiro, a montagem das loiças, bomba de calor, recuperador, A/C, ligação das águas pluviais e saneamento às redes públicas, tudo isso é pago, ninguém vai trabalhar de borla, na minha opinião convém ajustar ou prever todos esses trabalhos suplementares que vamos deixando para o fim. Tudo isso vai pesar no orçamento total. São só dois exemplos de especialidades, acaba por ser tudo um pouco assim, há sempre muitos trabalhos suplementares que nos escapam e custam dinheiro.
   Outra dica importante, a parte dos acabamentos é mais cara, o grosso da obra costuma ser sempre mais barato porque é mais rápido. Tenham presente que a estrutura (esqueleto como dizem no Minho) só representa cerca de 30 % do total da obra.
   Passem pelo fórum e vão esclarecendo as vossas dúvidas.
   Termino desejando-vos boa sorte ;)

   Concordam com este comentário:Easidomo,XLMB

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   Obrigado pelo seu testemunho, tenho noção que por especialidades exige uma 'ginástica' muito grande, paciência e muita atenção, estou disposto a isso e tenho procurado ter do meu lado gente com algum conhecimento para auxiliar neste processo assim como muito tempo aqui no fórum a ler opiniões/testemunhos de forma a perceber algumas coisas que doutra forma passavam ao lado, seja por distração ou desconhecimento mas acho que vai ser sempre assim e vai haver sempre falhas e correções, valores melhores e deslizes, não é por acaso que se diz que quando se acaba a construção devia de se estar a começar e se não fosse assim nem este fórum existia !
   
   Mais uma vez obrigado, obrigado por não vir logo dizer que vou precisar de 1 milhão de euros para fazer um muro e obrigado pelas dicas !
   
   P.S. Boa sorte para a conclusão da sua também !

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