Colocado por: NTORION
Não, tem de reinvestir 200k (50+150). Só assim as mais valias de 30k n são tributadas.
Tb convém fazer esse apuramento exato, pq considerando custos de venda, desvalorização da moeda, etc., secalhar n tem assim tantas mais valias para se preocupar
Colocado por: psnlPode por favor dizer qual o valor a reinvestir
Colocado por: cmshComprei apartamento para HPP em 2008 por 87k€.
Este tem associado um crédito de 50k que ainda falta pagar.
Estou em vias de vender agora o apartamento por 139k€
Entretanto em 2018 pedi crédito de 135k€ para construir casa e gastei em capitais próprios cerca de 200k.
Estou agora à espera da licença de utilização.
Tendo em conta estes valores, no IRS do próximo ano o que devo declarar?
Colocado por: cmshconstruir casa e gastei em capitais próprios cerca de 200k.
Colocado por: RCFSe tivesse planeado melhor os negócios, não pagaria tantos impostos...
Assim, se em 2021 vender o apartamento, apenas tem de declarar a sua venda. E toda a mais valia será alvo de tributação.
Colocado por: NTORION
É verdade, mas pode ser que parte dos 200k q investiu com capitais próprios consiga usar algo como reinvestimento se ficarem dentro seja dos 24 meses anteriores à venda.
Colocado por: RCFSe tivesse planeado melhor os negócios, não pagaria tantos impostos...
Colocado por: cmsh
Como assim? Que impostos podia não pagar?
Colocado por: RCFO reinvestimento pode ser efetuado nos 24 meses antes da venda ou nos 36 meses depois.
Colocado por: RCF
Imposto sobre mais valias, porque:
Colocado por: cmshO primeiro pagamento ao construtor e primeira fatura, foi feito em final de 2018, portanto estou dentro dos 36 meses e por isso conta como reinvestimento.
Estarei a pensar bem?
Colocado por: RCFPortanto, se, por exemplo, vender o apartamento (*) em junho de 2021, pode fugir ao pagamento de mais valais se, tiver reinvestido dinheiro numa HPP entre junho de 2019 e junho de 2024.