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1. • Vaniamira
   • 18 maio 2021

    # 1

   Olá.
   Eu e o meu namorado estamos interessados numa moradia térrea e fez se o pedido de empréstimo ao banco.
   Só que ficamos a saber que a moradia tem duas cadernetas prediais.
   A 3 anos a proprietária comprou a pronto e só pagou uma inscritura.Era duas famílias que lá moravam e um deles herdou tudo e vendeu a actual proprietária. Mas efectivamente tem as duas registadas em nome dela mas só pagou por uma e só paga os impostos por uma.
   A agente imobiliária diz que tem que ser duas.
   Aqui tenho duas questões:
   - será que o banco empresta nestas condições? Sendo que uma parte da casa está completamente remodelada e as outras ela faz casa de arrumo e garagem?
   - É se tenho que pagar mesmo duas escrituras por estar a fazer empréstimo bancário e não pagar a pronto?
   
   A agente imobiliária já perguntamos mas está nos a dar poucas informações e não só não tem interesse na casa em questão pois tem que dividir comissões.
   Chegamos a fala com o proprietário e que adorei e desvinculado se do contrato com a agência que nos vende a nós. Mas ambos estamos aqui perdidos nesta questão. Embora a proprietária da casa é um amor e diz que também se vai informar para nós ajudar. Mas coitadinha também não sabe por onde começar.
2. • size
   • 18 maio 2021 ^editado

    # 2

   Colocado por: Vaniamira
   - será que o banco empresta nestas condições? Sendo que uma parte da casa está completamente remodelada e as outras ela faz casa de arrumo e garagem?
   - É se tenho que pagar mesmo duas escrituras por estar a fazer empréstimo bancário e não pagar a pronto?
   
   

   
   
   Em principio, poderá estar perante 2 prédios distintos, encostados , um, a moradia, outro, a arrecadação e garagem em terrenos diferentes.
   O Banco apenas financiará a aquisição da moradia.
   
   Mas, não poderá basear-se apenas pelos registos das Finanças -caderneta predial.
   Solicite uma cópia do registo na Conservatória do Registo Predial. Poderão existir problemas com registos não coincidentes com a realidade.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vaniamira
3. • Palhava
   • 18 maio 2021 ^editado

    # 3

   Só paga por um?
   
   
   Então é porque deve ser um prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente.
   
   "arranjar-se" o negócio por fora já foi alvo de muitas discussões cá no Fórum da Casa.
4. • Vaniamira
   • 18 maio 2021

    # 4

   A proprietária em questão disponibiliza se a ir connosco e levar as prédios pois também lhe interessa saber a situação.
   Aqui a nossa questão é que o banco pode não avaliar a casa pelo valor pedido só a parte habitável. Pois se houvesse a hipótese de ela vender uma parte e doar a outra ela não se importa de o fazer.
   Terei mesmo que ir questionar a um departamento questionar a situação está visto.
5. • NLuz
   • 18 maio 2021

    # 5

   Vá a um solicitador primeiro, e leve a proprietária já que é tão prestável.
   
   Ele inteirasse de tudo e tratrá do que For preciso
   Partindo do princípio que será por aí...
6. •  
     claudio.alfaiate
   • 20 maio 2021

    # 6

   Pode ter duas cadernetas e ser o mesmo prédio junto da Conservatória!
   É o exemplos dos mistos - tem uma parte urbana (casa) e uma rústica (terreno).
   
   Fale com o seu solicitador!
7. • RMDR
   • 21 maio 2021

    # 7

   Trate de unir os 2 artigos.
   A partir daí, atualiza na conservatória.
   Depois é que trata do financiamento.
   Já tive uma situação semelhante com a compra de um imóvel em 2 artigos e exigi ao proprietário que unisse os 2 artigos.