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1. • RCF
   • 3 junho 2021

    # 21

   Colocado por: HalogeneosMas esse valor dos 1000m2 não varia de zona ?

   
   Sim, como tudo... mais 100 ou 200 para cima ou para baixo
   
   

   Colocado por: HalogeneosO que me aconselham....Após a compra do terreno, elaborar os projectos de arquitectura e especialidades e entrega-los a várias empresas de construção afim de Obter orçamentos diferentes! Ou ir fazendo a medida e por medida!

   
   Comece por fazer o projeto, dizendo logo ao arquiteto qual é o seu teto máximo para gastar na cinstrução, de modo a que o projeto vá de encontro ao que pretende.
   Depois, do projeto, o arquiteto que faça caderno de encargos e, eventualmente, mapa de quantidades, que entregará a empreiteiros, para que deem orçamento.
   O "ir fazendo à medida e por medida" pode não ser viável, pois quando é emitida a licença de construção pela autarquia, é dado um prazo para conclusão da construção. Por isso, pode deixar pequenas coisas para depois, mas o principal, isto é, o necessário para a casa ficar habitável, deverá ser feito num curto espaço de tempo, de seguida.
2. • LuisPereira
   • 3 junho 2021 ^editado

    # 22

   Quando é referido aqui 1000 euros o metro quadrado é para poderem fazerem contas por alto... não quer dizer que a VOSSA CASA VÁ CUSTAR 1000 euros por metro quadrado.
   É um valor médio do custo de uma habitação em Portugal.
   
   A minha casa, modesta, pode custar 500 euros o metro quadrado e a marquise do Ronaldo pode custar 1500 euros o metro quadrado, isto quer dizer que a média das duas custou 1000 euros o metro quadrado.
   
   Pensem quanto tem disponivel para gastar e falem com um gabinete de arquitectura.
   
   Os portugueses estão na média europeia em termos de custos mensais com o automóvel: 525 euros para os carros a gasolina.
   Quer dizer que você vai agstar 525 euros no seu?
3. • eu
   • 3 junho 2021

    # 23

   O custo por m2 é um indicador muito pouco rigoroso.
   
   É quase como avaliar o custo de um carro pelo valor por cada metro de comprimento.
4. • carvalhon
   • 4 junho 2021

    # 24

   É um indicador como outro qualquer... serve como a referência... já todos sabemos que por exemplo ao nível acabamentos, há sempre mais caro e mais caro. Pelo menos para mim, já ser ve de ajuda.
   
   Assim, com algumas contas de "merceeiro"... uma casa de 100m2 de implementação, como 2 pisos de habitação, com garagem e sótão, por certo vai ficar sempre acima dos 300K de construção, mais terreno, licenças... e provavelmente, não me poderei esticar.
5. • eu
   • 4 junho 2021

    # 25

   Não é só isso; há custos fixos nas casas que não dependem da área, outros aumentam com a área, mas de forma não linear.
   
   Por exemplo, com o mesmo nível de acabamentos, uma casa de 200 m2 não custa o dobro de uma casa de 100 m2, custa menos do dobro.
6. • eu
   • 4 junho 2021 ^editado

    # 26

   Colocado por: carvalhonAssim, com algumas contas de "merceeiro"... uma casa de 100m2 de implementação, como 2 pisos de habitação, com garagem e sótão, por certo vai ficar sempre acima dos 300K de construção

   
   Pode ficar abaixo desse valor, o custo é muito variável e depende de muitos fatores diferentes. A área é apenas um desses fatores.