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1. • mxpm
   • 10 dezembro 2009 ^editado

    # 1

   Olá a todos,
   sou novo aqui no forum e solicito a vossa ajuda.
   Tenho terreno com 1600 metros quadrados divididos por 2 nrs e num dos nrs tenho casa com 2 pisos que era dos meus avós, piso inferior é em pedra azul e o plrimeiro piso cimento.
   Gostaria que alguem me ajudasse e dissesse o que é mais económico.
   
   Cumprimentos a todos
   Obrigado
2. • SRPP - Arquitectura
   • 10 dezembro 2009

    # 2

   Depende sempre do que pretende fazer, mas de um modo geral, uma recuperação acaba por ser mais dispendiosa.

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3. • Paulo Correia
   • 10 dezembro 2009

    # 3

   Estado de conservação?

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4. •  
     Fernando Gabriel
   • 10 dezembro 2009

    # 4

   muito subjectivo, muito mesmo, opinião só com variaveis, todas as possiveis e ir ao sitio ver o que é

   Estas pessoas agradeceram este comentário: mxpm
5. •  
     Luis K. W.
   • 10 dezembro 2009

    # 5

   Depende do estado de conservação.
   
   A taxa do IVA sobre a mão de obra numa «remodelação» é de 5% (numa construção nova é tudo a 20%), e pode fazer
   uma diferençazita...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: mxpm
6. •  
     Fernando Gabriel
   • 10 dezembro 2009 ^editado

    # 6

   Colocado por: Luis K. W.A taxa do IVA sobre a mão de obra numa «remodelação» é de 5% (numa construção nova é tudo a 20%), e pode fazer
   uma diferençazita...

   
   
   deviam era pagar para recuperar :)
   agora andarem a gastar dinheiros em autoestradas duplicadas, aeroportos megalomanos...pois pois

   Estas pessoas agradeceram este comentário: mxpm
7. • mxpm
   • 11 dezembro 2009

    # 7

   IVA a 5% é uma mais valia mas só existe essa vantagem em relação á contrução nova?
   A casa está em bom estado de conservação no exterior, mas o que eu quero fazer implica muitas alterações no interior (divisões,carpintaria,electrecista,pichelaria etc) e aumento no exterior para arquitectura moderna.
   Já me disseram que restauro tem um custo bem inferior no projecto. É verdade?
   Cumprimentos
   Obrigado
8. •  
     marco1
   • 11 dezembro 2009

    # 8

   e está preocupado com os custos do projecto?? na minha opinião dierenças que possa encontrar de 1000 ou 3000 no preço do projecto, não são por si indicadores válidos de um bom projecto, deve antes do mais investir é precisamente num bom projecto que pode não ter a ver com o preço do mesmo.
   
   Se diz que tem um r/c com pedra, para mim já era motivo suficiente para optar por uma remodelação e ampliação, deve é estabelecer para si um plafond máximo e depois trabalhar isso com o projectista.
9. •  
     Luis K. W.
   • 11 dezembro 2009

    # 9

   Em princípio, se for apenas «remodelar e ampliar» a casa, o processo de licenciamento (aprovação de projecto de arquitectura, projectos de especialidades) poderá ser mais simples e económico, e não terá de - obrigatóriamente - obedecer a uma série de leis recentes.
   Por exemplo: Lei de acessibilidades (não haver degraus até à entrada; casas de banho com espaço para cadeira de rodas no r/c; existência de um quarto no r/c); Instalação de paineis solares para aquecimento de água sanitárias; etc.
   
   Por outro lado, terá que construir com algumas condicionantes.
10. • mxpm
    • 11 dezembro 2009

     # 10

    Já começo a ficar mais interessado na possibiidade de restauro após ter lido as vossas opiniões.
    obrigado a todos
    Cumprimentos
11. •  
      Fernando Gabriel
    • 11 dezembro 2009

     # 11

    Colocado por: mxpmIVA a 5% é uma mais valia mas só existe essa vantagem em relação á contrução nova?
    A casa está em bom estado de conservação no exterior, mas o que eu quero fazer implica muitas alterações no interior (divisões,carpintaria,electrecista,pichelaria etc) e aumento no exterior para arquitectura moderna.
    Já me disseram que restauro tem um custo bem inferior no projecto. É verdade?
    Cumprimentos
    Obrigado

    
    
    Olhe que é o contrario, em geral, os projectos de recuperação são mais caros, devido ao levantamento, desenhos e questões técnicas.
    cumprimentos
12. • Paulo Correia
    • 11 dezembro 2009

     # 12

    Colocado por: Fernando GabrielOlhe que é o contrario, em geral, os projectos de recuperação são mais caros, devido ao levantamento, desenhos e questões técnicas.
    cumprimentos

    
    
    Há, pois, ai não há copy paste que salve ou pormenores tipo.
13. •  
      Fernando Gabriel
    • 11 dezembro 2009

     # 13

    Colocado por: PauloCorreia

    Colocado por: Fernando GabrielOlhe que é o contrario, em geral, os projectos de recuperação são mais caros, devido ao levantamento, desenhos e questões técnicas.
    cumprimentos

    
    
    Há, pois, ai não há copy paste que salve ou pormenores tipo.

    
    
    já nem falo disso pela minha ingenuidade :) , como não faço isso nem me lembrei dessa parte, mas é verdade em alguns casos sim, na arquitectura e engenharia.
    é nestes casos que se veêm os bons profissionais e as soluções que apresentam.